К делу № 2-368/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 16 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истицы Щербина Н.Н., ответчика Крайникова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербина Н.Н. к Крайникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Щербина Н.Н. обратилась в суд с иском о признании Крайникова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Гаркуши, <адрес>.

Свои требования истица обосновала тем, что указанный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2004г. В указанном домовладении значится зарегистрированным его брат, Крайников В.Н., ответчик по делу. 05.02.2004г. истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ей домовладении по указанному адресу. Ответчик не проживает в домовладении истца, фактически проживает в г.Краснодаре. Будучи зарегистрированным в домовладении истца, ответчик не проживает в нем длительное время, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Щербина Н.Н. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личные вещей ответчика в ее доме нет, договор социального найма с ним не заключался, она намерена продать принадлежащее ей домовладение, а регистрация ответчика препятствует ей в реализации ее прав.

Ответчик Крайников В.Н. в судебном заседании возражал против исковых требований Щербина Н.Н., пояснив суду, что истица является его родной сестрой, в спорное домовладение – их родительский дом, в настоящее время он проживает по другому адресу в г.Краснодара на съемной квартире, однако, не имеет в собственности другого жилого помещения, в котором он мог бы с семьей зарегистрироваться. У него на иждивении находится ребенок, который является студентом, для его обучения ему необходимы кредиты, он работает главным инженером, ответчик не претендует на жилплощадь в спорном домовладении, ему лишь нужна регистрация, в связи с чем просил суд предоставить ему отсрочку для поиска иного места регистрации, поскольку другого жилья у него в собственности нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.12.2003г., Щербина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Гаркуши, <адрес> (л.д.25), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2004г. (л.д.11) и сведениями технического паспорта домовладения (л.д.12-17).

По данным ОУФМС Темрюкского района Крайников В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Гаркуши, <адрес> (л.д.18), что подтверждается справкой администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района от 13.12.2011г. за №1771 (л.д.21), однако, по указанному адресу не проживает с 2007 года (л.д.20).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик Крайников В.Н., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Крайников В.Н. не имеет в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из его интересов и интересов находящегося на его иждивении ребенка, с учетом мнения истицы, не возражавшей против предоставления ответчику отсрочки, считает необходимым сохранить за ним право пользования домовладением в течение двух месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Крайникова В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Гаркуши, <адрес> со снятием с регистрационного учета, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок два месяца, то есть до 16 мая 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша