К делу № 2-593/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 13 апреля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя истца по доверенности Зотова С.И.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулейманова Э.Х. к администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Сулейманов Э.Х. обратился в суд с иском к администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в пос.Виноградном Темрюкского района Краснодарского края, обосновав свои требования тем, что совхозом «Мирным» Темрюкского района ему в пользование была передана квартира по указанному адресу. 08.04.1993г. по договору на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина указанная квартира была передана в собственность истцу, а указанный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района. 12.09.2011г. он получил кадастровый паспорт на указанную квартиру, которой присвоен кадастровый номер № 29.11.2011г. он обратился в УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанное жилое помещение, где в ходе правовой экспертизы было установлено, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность не был зарегистрирован в БТИ Темрюкского района, то есть сведения о проведении государственной регистрации, возникшей до момента вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ от 21.07.1997г. - отсутствуют. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право Совхоза «Мирный» на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Однако, в 2011 году он совместно с соседом – собственником квартиры №1, осуществили оформление земельного участка под многоквартирным домом, постановку его на кадастровый учет. 20.02.2012г. между ними было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке пользования им, но произвести регистрацию заключенного соглашения не представляется возможным до устранения выявленных нарушений при оформлении права собственности на квартиру.

При обращении истца в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрация их права указанной квартиры была приостановлена, поскольку государственная регистрация перехода прав на объект недвижимости или сделки с объектом недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Истец Сулейманов Э.Х., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Зотов С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив суду, что правом бесплатной приватизации истец не воспользовался, и в его непрерывном пользовании находится только вышеуказанная квартира.

Представитель ответчика администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, глава администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района Хаджиди П.К. предоставил в суд письменный отзыв, согласно которого просит суд исковые требования Сулейманова Э.Х. удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации (л.д.35).

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Сулейманова Э.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сулейманова Э.Х. удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.04.1993г., заключенный между Вышестеблиевским сельским Советом и Сулеймановым Э.Х., действительным и исполненным.

Признать за Сулеймановым Э.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, поселок Виноградный, улица <адрес> общей площадью 110,5кв.м., жилой площадью 43,4кв.м, с кадастровым номером №.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша