Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 24 апреля 2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

при секретаре Хмара Д.С.

рассмотрев материалы дела по иску Иванова Н.В. к администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Азимут» о признании недействительными результатов межевого дела земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 11.05.2011 г. и встречному иску Саенко Е.В. к Иванову Н.В., ФГБУ «ФКП Росреестра»» и ООО «ГеоМир» о признании недействительным землеустроительного дела на земельный участок, принадлежащий Иванову Н.В. и об обязывании ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществлять постановку указанного земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Иванова Н.В., действующая по доверенности Шинкарева О.С., обратилась в суд с иском к Саенко Е.В., Закировой С.А., к Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК», ООО «Азимут» и к Темрюкскому отделу Управления РОСРЕЕСТРА по Краснодарскому краю о признании недействительными результатов межевого дела, о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, о признании сделки договора купли-продажи ничтожным и об аннулировании записи о регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700кв.м. В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> В 2011г. Иванов Н.В. обратился в межующую организацию для проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако по причине того, что принадлежащий ему участок накладывается на земельный участок по адресу: ст.Голубицкая <адрес> «А», обратился в суд с заявленными требованиями.

Саенко Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Иванову Н.В., к ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» и ООО «ГеоМир» о признании недействительными результатов межевого дела земельного участка в ст.Голубицкой, <адрес> В обоснование требований указала, что межевой план земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес> составлен с нарушением Закона, т.к. в нем отсутствуют акт согласования границ с соседями и схема расположения земельного участка, которая должна быть согласована с администрацией Голубицкого сельского поселения.

В судебное заседание Иванов Н.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 1 л.д.143), в присутствии его представителя Шинкаревой О.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шинкарева О.С. отказалась от исковых требований в части: признания ничтожной сделки договора купли- продажи земельного участка от 28.06.2011 г., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между Закировой С.А. и Саенко Е.В. и аннулирования записи о регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700 кв.м. на имя Саенко Е.В.. Просила исключить из числа соответчиков Саенко Е.В. и Закирову С.А., т.к. от требований к ним отказалась и просила суд признать надлежащими ответчикам по иску Иванова Н.В.: Администрацию Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК», ООО «Азимут».

В остальной части иска, представитель истца, требования поддержала и пояснила суду, что Иванов Н.В. является собственником земельного участка по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая <адрес> на основании Постановления главы администрации Голубицкого сельсовета Темрюкского района Краснодарского края №274 от 19.11.1993года. На основании указанного постановления ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю с приложением чертежа границ земельного участка, с указанием размеров участка и указанием смежных участков. В 2011г. Иванов Н.В. обратился в межующую организацию ООО «ГеоМир», которой были выполнены работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения межевых работ и постановки земельного участка на дежурную карту, специалистом межующей организации был выявлен факт наложения границ принадлежащего Иванову Н.В. земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес> с границами земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес> с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство послужило основанием для приостановления осуществления постановки принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет. После чего, Иванов В.Н. обратился в Прокуратуру Темрюкского района с заявлением о проверки законности предоставления принадлежащего ему земельного участка, третьим лицам. В ходе проведенной проверки было установлено, что земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу ст.Голубицкая, <адрес> был предоставлен на основании выписки из похозяйственной книги Закировой С.А. По факту выдачи выписки из похозяйственной книги, содержащей заведомо ложные сведения, было возбуждено уголовное дело в отношении работника Голубицкого сельского поселения по ч.1 ст.292 УК РФ, а 15.03.2012 г. вынесен обвинительный приговор. Учитывая, что на основании указанной выписки из похозяйственной книги, межующей организацией ООО «Азимут» было проведено межевание и земельный участок по адресу ст.Голубицкая, <адрес> был поставлен на кадастровый учет, истец просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 11.05.2011г., признать недействительным межевание указанного земельного участка, ранее принадлежащего Закировой С.А. по адресу: ст.Голубицкая <адрес> и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Встречные исковые требования Саенко Е.В., представитель истца Шинкарева О.С. не признала и пояснила суду, что тот факт, что в межевом плане на земельный участок, расположенный по адресу: ст.Голубицкая <адрес> нет согласований с соседними земельными участками, не может служить основанием для признания указанного межевого плана недействительным. Основанием приостановки земельного участка на кадастровый учет послужило наложение границ с земельным участком ст.Голубицкая <адрес> а не те обстоятельства на которые ссылается истица Саенко Е.В. Указанные недоработки могут быть устранены и не являются основанием для признания межевого плана недействительным, т.к. он выполнен с соблюдением норм Закона. Кроме того, считает, что права Саенко Е.В. не затронуты проведенным межеванием, т.к. Саенко Е.В. не является собственником смежных участков.

Определением суда от 24.04.2012 г. было прекращено производство по делу в части требований истца о признании ничтожным договора купли – продажи земельного участка от 28.06.2011 г., заключенного между Закировой С.А. и Саенко Е.В. и об аннулировании записи о регистрации права на имя Саенко Е.В. земельного участка, расположенного по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700 кв.м. в связи с отказом от указанных требований,

Определением суда от 24.04.2012 г. надлежащими ответчиками по иску Иванова Н.В. признаны: Администрация Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК», ООО «Азимут».

Представитель Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района по доверенности Остапущенко Д.В. исковые требования Иванова Н.В. признала в полном объеме и пояснила суду, что в силу того, что по факту незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги на имя Закировой С.А. на земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700кв.м. было возбуждено уголовное дело, вынесен приговор, который вступил в законную силу, имеются все основания для признания вышеуказанной выписки недействительной.

Представитель ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» по доверенности Кочура Н.И. исковые требования Иванова Н.В. признал в полном объеме и пояснил суду, что постановка земельного участка на кадастровый учет по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> была произведена на основании выписки из похозяйственной книги. Анализ и проверка правоустанавливающих документов ими не проводится, в связи с чем, постановка на кадастровый учет была проведена на законных основаниях. Однако в силу того, что документ, послуживший основанием для постановки участка на кадастровый учет, т.е. выписка из похозяйственной книги не содержит в себе достоверных сведений, что установлено приговором суда, имеются все основания для удовлетворения требований истца.

Представитель ООО «Азимут» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (том 2 л.д.63). В своих возражениях, направленных в суд, исполнительный директор, указала на то, что в ООО «Азимут» обратилась Закирова С.А. в марте 2011 г. за подготовкой межевого плана на земельный участок, расположенный в ст.Голубицкой, по <адрес> Ею была предоставлена выписка из похозяйственной книги и был подготовлен межевой план, после чего, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (том 1 л.д.188).

Представитель Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, Темрюкский отдел по доверенности Кайгородцев А.А., просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д.57).

Саенко Е.В., истец по встречному иску, надлежащим образом была уведомлена о дне и месте рассмотрения дела (том 2 л.д.40), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

Представитель Саенко Е.В., действующая по доверенности Ищенко Т.В., надлежащим образом была уведомлена о дне и месте рассмотрения дела (том 2 л.д.39), в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме (том 2 л.д.56), по телефону сообщила, что явиться не может, по причине болезни.

Учитывая, что Саенко Е.В. и ее представитель Ищенко Т.В. не представили доказательств за то, что не могут участвовать в судебном заседании суда первой инстанции, как это требуют положения ч.1 ст.167 ГПК РФ, в соответствии с которой лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, суд полагает, что оснований для отложения дела слушанием нет и причина неявки Саенко Е.В. и ее представителя, признаются судом неуважительной.

Учитывая все вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии Саенко Е.В. и ее представителя, так как в суд не представлены сведения о причинах их неявки и суд признает их неявку неуважительными, а их действия, направленными на затягивание рассмотрения дела по существу, нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела и нарушение прав, других участников процесса.

Встречные требования по иску Саенко Е.В. представитель ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» Кочура Н.И. не признал и просил отказать в полном объеме, т.к. требования в части обязания ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» не осуществлять постановку земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес>, необоснованны. Так же, суду пояснил, что постановка земельного участка на кадастровый учет и без того приостановлена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по причине наложения границ земельного участка по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> с земельным участком по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> Других оснований для приостановки не установлено, размеры земельного участка принадлежащего Иванову Н.В., указанные в государственном акте, полностью совпадают с размерами, указанными в межевом плане, конфигурации участков идентичны. Место расположения участка принадлежащего Иванову В.Н. так же подтверждается выкопировкой планировки земельного участка, которая был запрошена межующей организацией ООО «ГеоМир» и находится в межевом плане земельного участка по адресу: ст.Голубицкая, <адрес>

Представитель ответчика по встречному иску ООО «ГеоМир» по доверенности Каверин Д.В., встречные исковые требования Саенко Е.В. не признал и просил отказать в полном объеме, т.к. межевой план изготовлен в соответствии с Законом, акт согласования границ со смежными пользователями находится в работе. Основанием для приостановки является наложение границ, в связи с чем, данные требования необоснованны. Считает, что права Саенко Е.В. не нарушены проведенным межеванием, т.к. местоположение земельного участка Иванова Н.В. верно, подтверждается государственным актом на землю, где указаны смежные пользователи, а так же планировкой земельных участков, запрошенной ими для установления местоположения земельного участка и формирования межевого плана.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Иванова Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, а во встречных требованиях Саенко Е.В. следует отказать, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Иванов Н.В. является собственником земельного участка площадью 1000кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая <адрес> на основании Постановления главы администрации Голубицкого сельсовета Темрюкского района Краснодарского края №274 от 19.11.1993года. На основании данного постановления на его имя был выдан государственный акт на право собственности на землю с приложением чертежа границ земельного участка, с указанием размеров участка и указанием собственников смежных земельных участков (том 1 л.д.12,13-14).

Согласно справке, выданной Голубицким сельским поселением Темрюкского района №765 от 21.06.2011г. Иванову Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> площадью 1000кв.м. (том 1 л.д.14 «А»).

Как следует из представленной суду справки ООО «ГеоМир» (том 1 л.д.19), работы по межеванию земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес> приостановлены, в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ст. Голубицкая <адрес>

Согласно решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю (том 1 л.д.125) от 29.11.11г., осуществление кадастрового учета земельного участка по адресу: ст.Голубицкая <адрес> приостановлена по причине того, что одна из границ земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный ст.Голубицкая, <адрес>

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной 11.05.2011г. администрацией Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, гражданке Закировой С.А. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 700кв.м. по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> кадастровый номер № (том 1 л.д.93).

Вступившим в законную силу приговором Темрюкского районного суда от 15 марта 2012г., Е.К., специалист отдела по архитектуре, градостроительству и земельному контролю администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, которая выдала 11.05.2011 г. выписку из похозяйственной книги за №105 о наличии у Закировой С.А. права на земельный участок, признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 292 УК РФ, т.е. Е.К. совершила: внесение служащим органа местного самоуправления, не являющимся должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, если эти деяния совершены из иной личной заинтересованности (том 2 л.д.64-81).

Вышеуказанным приговором суда установлено что 11.05.2011г. Е.К. исполняя свои должностные обязанности, подготовила выписку №99 от 11.05.20011г. из похозяйственной книги о наличии у Закировой С.А. права на земельный участок общей площадью 700кв.м. расположенный по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> Подписав данную выписку у заместителя главы администрации Голубицкого сельского поселения, Е.К. данную выписку выдала Закировой С.А.

Согласно ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Указанный приговор имеет преюдициальное значение для рассмотрения возникшего гражданского спора.

На основании выписки из похозяйственной книги за №99 от 11.05.2011 г., Закирова С.А. стала собственником земельного участка, расположенного в ст.Голубицкой, по <адрес> и 28.06.2011 г. она продала указанный земельный участок Саенко Е.В. (том л.д.88).

Как установлено в суде, указанный земельный участок, был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 23:30:0402010:733.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, приговор суда от 15.03.2012 г., суд требования Иванова Н.В. удовлетворяет в полном объеме.

При проведении межевания земельного участка, принадлежащего Иванову Н.В., выявлено, что происходит наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д.19, л.д.54-56), а также это обстоятельство подтверждается заключением эксперта (том 2 л.д.27).

В связи с чем, решением ФГБУ от 29.11.2011 г. было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.

Учитывая, то, что права Саенко Е.В. при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Иванову Н.В., не нарушены, т.к. право и местоположение земельного участка Иванова Н.В., подтверждается государственным актом на землю, где указаны смежные пользователи, а так же планировкой земельных участков, запрошенной для установления местоположения земельного участка и формирования межевого плана, оснований для удовлетворения встречного иска, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский Край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский Край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Голубицкого сельского поселения 11.05.2011 г. на имя Закировой С.А., на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Во встречном иске Саенко Е.В. к Иванову Н.В., к ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «ГеоМир» о признании недействительным землеустроительного дела на земельный участок, принадлежащий Иванову Н.В., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский Край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> площадью 1000 кв.м. и об обязывании ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществлять постановку указанного земельного участка на кадастровый учет – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2012 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: