К делу № 2-360/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 3 апреля 2012 года.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шинкаревой Л.И.,

при секретаре Люсой Т.В.,

с участием представителя ответчика администрации МО Темрюкский район Жидкова А.В.,

представителя третьего лица Темрюкского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кайгородцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даниловой В.Б. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова В.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок площадью 3729 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования она обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1171 кв. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2008 года. 31.12.2009 года она приобрела у ответчика по договору купли-продажи 2558/3739 долей земельного участка с кадастровый №, расположенного в <адрес>, поскольку отдельно земельный участок не мог быть сформирован из-за отсутствия подъездных путей (путей прохода). Указанная площадь земельного участка – 3729 кв.м. складывается из площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 1171 кв. и приобретенной доли по договору купли-продажи – 2558 кв.м. В феврале 2010 года она обратилась в Темрюкский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией указанного договора купли-продажи, однако ей в этом было отказано в связи с нарушением процедуры формирования земельного участка администрацией МО Темрюкский район.

В судебное заседание истец Данилова В.Б. и ее представитель Данилов Ю.А., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явились. От Данилова Ю.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие истца со ссылкой на ранее данные объяснения в судебном заседании 14.03..12 года. Данилова Ю.А. и её представитель настаивали на удовлетворении их исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район, действующий по доверенности, Жидков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и подтвердил доводы истца о невозможности сформировать новый земельный участок и правомерности договора купли-продажи земельного участка.

Представитель Темрюкского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Кайгородцев А.А. возражал против удовлетворения иска и пояснил, что процедура предоставления Даниловой В.Б. спорного земельного участка была нарушена администрации МО Темрюкский район, которая обязана была образовать новый земельный участок и продать его в соответствии с требованиями закона, устанавливающими порядок приобретения прав на земельные участки. В настоящее время земельный участок, площадью 3729 кв. м., расположенный <адрес> (по прошествии 2-х лет с момента его постановки) снят с государственного кадастрового учета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству государственной регистрации права № Даниловой В.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1171 кв. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенный по улице <адрес> (л.д. 14).

По постановлению главы МО Темрюкский район № 2553 от 17.11.2009 года в соответствии с ЗК РФ, Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» и на основании данных о фактическом пользовании земельным участком площадью 3739 кв.м., результатах межевания и отсутствия возражений от смежных землепользователей, Даниловой В.Б. предоставлена за плату 2558 доля земельного участка по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома со встроенным магазином (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 31.12.09 года администрация МО Темрюкский район и Данилова В.Б. заключили договор на приобретение истцом в собственность 2558/3739 долей земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> Д за плату – 5807, 69 рублей. Указанная сума внесена покупателем (л.д.6-7)

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела новый земельный участок с кадастровым №, площадью 3739 кв.м. по адресу: <адрес> был сформирован из земельных участков площадью 1171 кв. м. и 2558 кв. м. В настоящее время он снят с государственного кадастрового учета (по прошествии 2-х лет с момента его постановки).

При обращении Даниловой В.Б. в Темрюкский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3739 кв.м. по адресу: <адрес>, ей было отказано в этом, ввиду нарушения процедуры формирования данного земельного участка администрацией МО Темрюкский район, а именно: было указано на то, что земельный участок площадью 2558 кв. м. должен был быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, поскольку его площадь позволяет это сделать и, кроме того, она больше площади земельного участка принадлежащего истцу.

По заключению МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Темрюкский район (л.д. 13) возможно дозакрепление земельного участка без объектов недвижимости к существующему земельному участку <адрес>, площадью 2558 кв. м., с последующим присвоением почтового адреса. В свою очередь, использование земельного участка площадью 2558 кв. м., как отдельно стоящего, невозможно из-за отсутствия подъезда.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца на спорный земельный участок с кадастровым №, площадью 3739 кв.м. по адресу: <адрес> ответчиком и иными лицами не оспаривается, требования о признании данного договора ничтожным не заявлено, возражения представителя Темрюкского отдела Управления Росреестра опровергаются заключением МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Темрюкский район, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования полностью, восстановив в государственном кадастре недвижимого имущества сведения о нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Даниловой В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 3739 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.12.09 года, заключенного администрацией МО Темрюкский район и Даниловой В.Б. на приобретение истцом в собственность за плату 2558/3739 долей земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, и на основании свидетельства о государственной регистрации права № о принадлежности Даниловой В.Б. на праве собственности земельного участка площадью 1171 кв. с кадастровым номером 23:30:1002004:141, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенного <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.07.2008 года права собственности Даниловой В.Б. на земельный участок площадью 1171 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для восстановления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» сведений о земельном участке площадью 3739 кв.м., с кадастровым номером 23:30:1002004:168 категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома со встроенным магазином, расположенный по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: