К делу № 2-579/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 28 апреля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Шинкаревой Л.И.,

при секретаре Люсой Т.В.,

с участием истца Цыбренко С.Г., ее представителя Чебак С.С.,

представителя ответчика администрации МО Темрюкский район Жидкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыбренко С.Г. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Цыбренко С.Г. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку – гараж литер «№», общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования она обосновала тем, что в 1970 году ею был построен гараж на прилегающей территории к дому <адрес>. В 1970 году консервный завод разрешил строительство гаражей на этой территории, однако соответствующее разрешение на возведение гаража ей не выдавалось. Она обращалась в администрацию района с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка, на котором расположен гараж, но ей предложили представить документы, подтверждающие право собственности на этот гараж. Таким образом, возведенный ею гараж является самовольной постройкой. Поскольку иным способом признать право собственности на самовольно возведенный объект, кроме судебного, невозможно, Цыбренко С.Г. вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Цыбренко С.Г. и ее представитель Чебак С.С. поддержали заявленные исковые требования, просили признать за истцом право собственности на самовольную постройку – гараж литер «№», общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район по доверенности Жидков А.В. не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что как только за Цыбренко С.Г. будет признано право собственности на гараж, земельный участок под гаражом будет предоставлен ей в установленном законодательством порядке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в 1970 году Цыбренко С.Г. возвела гараж на прилегающем к дому <адрес>, где у нее имеется квартира. Соответствующая разрешительная документация на возведение данной постройки ей не выдавалась.

Как видно из техпаспорта строения – гараж литер «№», расположенного на прилегающем к дому <адрес>, его общая площадь составляет 22,60 кв.м.

Согласно имеющегося в материалах дела гарантийного письма администрации МО Темрюкский район от 27.04.2012 года земельный участок под гаражом литер «Г149», расположенный на прилегающей к дому <адрес> будет предоставлен Цыбренко С.Г. в установленном законодательством порядке после предоставления ею документов, подтверждающих право собственности на гараж.

ПО смыслу ст. 222 ГК РФ суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту строительно-технического осмотра № 35/144-11-Э от 14.06.2011 года, выданному экспертом Темрюкской судебно-строительной экспертизы В.В., при возведении строения – гараж литер «№» (условный) по адресу: <адрес> не нарушены требованиям действующих норм и правил, расстояние от стен жилого дома <адрес> до стен данного гаража согласно замеров составляет 24,95 м., что больше допустимых 15 м., расстояние от границы земельного участка дошкольного образовательного учреждения составляет 16,52 м., что больше допустимых 15 м., кроме того, отсутствует опасность обрушения конструктивных обрушений гаража и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что возведенная самовольная постройка – гараж литер «Г149», общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не нарушает план застройки населенного пункта и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, исковые требования Цыбренко С.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цыбренко С.Г. право собственности на самовольное строение – гараж литер «№», общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: