К делу № 2- 968/ 2012 г.

г. Темрюк 18 июня 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А.И.,

с участием истца Кочетовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кочетковой Н.П. к администрации муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кочетова Н. П. обратилась в Темрюкский райсуд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Кочетова Н. П. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 15 мая 1992 года с Голубицким винсовхозом она купила квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>. С этого времени она как собственник данного имущества несет бремя по содержанию квартиры, регулярно оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время, желая привести документы на квартиру в соответствии с действующим законодательством, она обратилась в Темрюкский отдел Управления Росреестра, однако в принятии документов ей было отказано, поскольку в подлиннике договора отсутствует штамп о регистрации его в БТИ. Организации, у которой она приобрела квартиру, в настоящее время уже не существует. На протяжении более 20 лет подряд она открыто и добросовестно владела квартирой как своей собственной, постоянно проживает в ней. Иных лиц, оспаривающих ее права, либо претендующих на право собственности на указанную квартиру не имеется. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №, общей площадью 37,4 кв.метра, жилой площадью 18,7 кв.м в силу приобретательной давности.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве представитель администрации муниципального образования Темрюкский район Еруцкая О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Кочетовой Н.П. подлежат удовлетворению.

На основании типового договора купли-продажи квартиры от 15 мая 1992 года Кочетова Н.П. купила у Голубицкого винсовхоза квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> общей площадью 27,53 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в реестре Голубицкого сельсовета за №. Истица зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 2606 кв.м под многоквартирным домом по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в ст. Голубицкой, <адрес> принадлежит Кочетовой Н.П. При проведении ДД.ММ.ГГГГ обследования выявлено расхождение общей и жилой площади квартиры с правоустанавливающими документами за счет уточнения внутренних размеров квартиры электронными приборами: на день обследования общая площадь составила 37,4 кв.м, жилая площадь квартиры составила 18,7 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кочетова Н.П. на протяжении длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. По указанным основаниям суд считает необходимым признать право собственности за Кочетовой Н.П. в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кочетковой Н.П. удовлетворить.

Признать за Кочетковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Голубицкая, <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий