К делу № 2-741/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 18 июня 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы Россинец Е.Е.,

ответчика Меренкова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Россинец Е.Е. к Меренкову Е.Г., Меренкову О.Е. о признании недействительными договоров дарения, исключении записей из ЕГРП и признании права собственности на долю наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Россинец Е.Е. обратилась в суд с иском к Меренкову Е.Г., в котором, с учётом уточненных исковых требований, просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключённый между Меренковым Е.Г. и Меренковым О.Е., и признать недействительной запись о государственной регистрации права № от 09.11.2011 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительным договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Меренковым Е.Г. и Меренковым О.Е., признать недействительной запись о государственной регистрации права № от 09.11.2011 года, и признать за ней – Россинец Е.Е. право собственности на 1/6 долю квартиры по указанному адресу, уменьшив право собственности ответчика Меренкова Е.Г. на неё с целого, до 5/6 долей, и на 1/6 долю указанного земельного участка, уменьшив право собственности ответчика на него с целого до 5/6 долей, а также просила выделить её наследственную долю, составляющую 1/4 из земельного участка площадью 1108 кв.м. и жилого дома, находящихся в <адрес>, а также признать право аренды на 1/4 долю земельного участка, площадью 127 кв.м. по тому же адресу в г. Темрюке.

В обоснование исковых требований Россинец Е.Е. указала, что <данные изъяты>.2011 года умерла её мать Н.Д. В период брака с отцом Меренковым Е.Г. в 2002 году ими приобретена квартира в пос. <адрес>, а также в 2009 году – земельный участок площадью 900 кв.м. в пос. <адрес>, которые были оформлены на имя ответчика Меренкова Е.Г.

Однако после смерти матери отец отказался выделять её супружескую долю из совместного имущества, что подтверждается сообщением нотариуса от 14.04.2012 года.

05.05.2012 года истице стало известно, что квартира и земельный участок, расположенные по указанным адресам, были зарегистрированы за Меренковым О.Е. 09.11.2011 года. Со слов Меренкова Е.Г., квартиру и земельный участок он подарил сыну Меренкову О.Е.

Истица считает договоры дарения и регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок за Меренковым О.Е. незаконными.

Брачный договор отец и мать не заключали, следовательно, в силу ч.1 ст.39 СК РФ Меренкова Н.Д. и Меренков Е.Г. являлись собственниками 1/2 доли квартиры и земельного участка каждый.

При таких обстоятельствах, после смерти матери открылось наследство по закону на 1/2 долю спорных квартиры и земельного участка, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди имущества Н.Д. являлись супруг Меренков Е.Г., сын Меренков О.Е. и дочь Россинец Е.Е.

Меренков О.Е. от наследства по закону отказался в пользу отца Меренкова Е.Г., значит, наследниками принадлежавших матери 1/2 доли квартиры и земельного участка являются истица на 1/6 долю и ответчик Меренков Е.Г. – на 5/6 долей.

По мнению истицы, поскольку в соответствии со ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, дарение Меренковым Е.Г. сыну Меренкову О.Е. целой квартиры и земельного участка (включая долю Н.Д.) является незаконным.

Земельный участок площадью 1108 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся в <адрес>, принадлежат умершей матери, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Земельный участок площадью 127 кв.м. по тому же адресу принадлежит матери на праве аренды, о чём также имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Судом, с согласия сторон, к участию в деле в качестве соответчика привлечён Меренков О.Е..

В судебном заседании истица Россинец Е.Е. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, а также дополнила, что родители в 1990 году зарегистрировали брак и были оба прописаны в квартире <адрес> в г. Темрюке с 1991 года. В 2002 году отец и мать поменяли квартиру по <адрес> в г. Темрюке на квартиру в пос. За Родину, вместе добивались и получили земельный участок, оформили собственность на отца, по платному договору приватизации, а дом в г.Темрюке, <адрес>, оформили на мать. Всё имущество наживалось в зарегистрированном браке. Считает, что у неё имеются законные основания для получения своей доли в наследстве после смерти матери.

Ответчик Меренков Е.Г. в судебном заседании с иском Россинец Е.Е. не согласился. Суду пояснил, что в 1991 году он с женой Н.Д. разменяли свою квартиру на квартиру для дочери Россинец Е.Е. в г. Темрюке <адрес>, где она продолжает проживать и в настоящее время. В 2007 году в честь пятидесятилетнего юбилея, они с женой подарили сыну Меренкову О.Е. трёхкомнатную квартиру в пос. За Родину по <адрес>, с прилегающим к ней земельным участком. Этой квартирой в настоящее время пользуется сын Меренков О.Е. В 2006 году жена завещала сыну Меренкову О.Е. принадлежащие ей земельный участок и расположенный на нём жилой дом в г. Темрюке, <адрес>. 22.03.2012 года Меренков О.Е. отказался от наследства по завещанию в его – Меренкова Е.Г. пользу. Он принял от сына этот отказ, так как намеревался жить на старости лет именно в этом доме, который построил своими руками, а потом завещать этот дом дочери Россинец Е.Е. Считает, что всё имущество поделено между их детьми справедливо.

Соответчик Меренков О.Е., в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, и в иске Россинец Е.Е. отказать, так как подаренные ему отцом Меренковым Е.Г. объекты недвижимости в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, и по <адрес>, не являются имуществом, нажитым в браке с Н.Д. Наследственное имущество, принадлежащее умершей матери Н.Д., просит разделить между отцом Меренковым Е.Г. и сестрой Россинец Е.Е. по закону, завещанию, и его заявлению об отказе от наследуемой доли наследства в пользу отца.

Суд, выслушал стороны, исследовал материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу требований ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Отделом ЗАГС Темрюкского района 12.12.1990г., Меренков Е.Г. состоял в браке с наследодателем Н.Д. с 12.12.1990 года. В соответствии с представленными в суд правоустанавливающими документами на спорное недвижимое имущество, все указанные выше объекты были приобретены супругами Меренковыми в период брака.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес> приобретена ответчиком 29.01.2002г. по договору мены на ранее, 17.11.1992г. приватизированную ним квартиру, расположенную в г. Темрюке <адрес>.

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

В силу ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поскольку полученная Меренковым Е.Г. в порядке приватизации квартира, расположенная в г. Темрюке <адрес>, перешла в его собственность по безвозмездной сделке, это жилое помещение поступило в личную собственность супруга - участника приватизации, следовательно, оно не является совместной собственностью супругов и не подлежит разделу между ними.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, приобретенная ответчиком Меренковым Е. Г. в порядке мены на его личную собственность - квартиру, расположенную в г. Темрюке <адрес>, осталась в личной собственности супруга и на неё не распространяется режим совместной собственности супругов, так же как и на право аренды на 239/1267 долей прилегающего к спорной квартире земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1267 кв.м.

Таким образом, исковые требования Росcинец Е.Е. в части признания недействительным договора дарения квартиры, расположенной в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, заключенного между ответчиками 24.10.2011г., и признания за нею права собственности на 1/6 её долю, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик Меренков Е.Г. был вправе распорядиться своим личным имуществом, в частности, подарить его своему сыну Меренкову О.Е.

В соответствии с требованиями ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом, доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со статьей 256 ГК РФ и входит в состав наследства и переходит к его наследникам по завещанию и (или) закону.

В силу требований ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники первой очереди, принявшие наследство, наследуют имущество наследодателя в равных долях каждый.

Как видно из материалов наследственного дела № от 29.10.2011г., после смерти <данные изъяты>2011г. Н.Д.. приняли наследство супруг наследодателя Меренков Е.Г. и дочь Росинец Е.Е..

Сын наследодателя – Меренков О.Е. отказался от наследования и по закону и по завещанию в пользу Меренкова Е.Г.

Согласно завещанию, удостоверенному Янке О.Н. – исполняющей обязанности нотариуса Темрюкского нотариального округа Беликовой С.Н., 23.08.2006г. под реестровым №, Н.Д. завещала своему сыну Меренкову О.Е. земельный участок с расположенным на нем домовладением в г. Темрюке <адрес>.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. №9, в случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.

Таким образом, суд считает, что доли сторон на спорное наследственное домовладение с земельным участком в г. Темрюке по <адрес>, должны быть распределены следующим образом.

Ответчику Меренкову Е.Г., как пережившему супругу наследодателя, принадлежит право на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по указанному адресу, а 1/2 супружеская доля наследодателя Н.Д.. – переходит к принявшим наследство наследникам по закону – Меренкову Е.Г. и Росcинец Е.Е. в равных долях каждому – по 1/4 доле. Таким образом, доля в праве общей собственности на указанное имущество у Меренкова Е.Г. – 3/4, а у Росcинец Е.Е. – 1/4.

Также подлежит распределению между сторонами право аренды на земельный участок, из земель для садоводства и огородничества, площадью 127 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым №, у Меренкова Е.Г. – 3/4 доли, а у Росcинец Е.Е. –1/4 доля.

Что касается требований истицы в части признания недействительным договора дарения земельного участка, расположенного в пос. За Родину Темрюкского района, <адрес>, заключенного между ответчиками 24.10.2011г., и признания за нею права собственности на 1/6 его долю, то они подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок был приобретен наследодателем и ответчиком Меренковым Е.Г. в период брака и зарегистрирован на имя одного из супругов – Меренкова Е.Г., на основании решения Темрюкского суда от 25.11.2008 года.

В силу действующего законодательства земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов, не переходят в раздельную собственность - на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов. Правовое значение в данном случае имеют такие факты, как состав семьи, целевое назначение участка, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.

Как усматривается из материалов гражданского дела №г. по иску Меренкова Е.Г. к администрации МО Темрюкского района о признании права собственности на земельный участок, спорный участок был предоставлен Меренкову Е.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, в состав его семьи входила супруга Н.Д., пользовавшаяся земельным участком наравне с супругом.

Таким образом, ответчику Меренкову Е.Г., как пережившему супругу наследодателя принадлежит право на 1/2 долю земельного участка по <адрес> в пос. За Родину, а 1/2 доля Н.Д.. – переходит к принявшим наследство наследникам по закону - Меренкову Е.Г. – 2/6 (с учетом отказа в его пользу от наследования по закону сына Меренкова О.Е.) и Россинец Е.Е. в 1/6 доле. Таким образом, доли в праве общей собственности на указанное имущество у Меренкова Е.Г. составляет 5/6, а у Росcинец Е.Е. – 1/6.

Поскольку Меренков Е.Г. был не вправе распоряжаться спорным земельным участком в той доле, которая причиталась наследнице его супруги – Росcинец Е.Е., то в указанной доле договор дарения земельного участка, заключенный между ответчиками 24.10.2011г., должен быть признан недействительным, а доля ответчика Меренкова О.Е. в праве общей собственности на земельный участок должна быть уменьшена с целого до 5/6 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным в 1/6 доле договор дарения земельного участка, с кадастровым №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 24.10.2011 года между Меренковым Е.Г. и Меренковым О.Е., зарегистрированный 09.11.2011 года за №.

Уменьшить право собственности Меренкова О.Е. на земельный участок, <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с целого до 5/6 долей.

Признать за Россинец Е.Е. право собственности на 1/6 долю земельного участка, <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Россинец Е.Е. право собственности на 1/4 долю жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Россинец Е.Е. право собственности на 1/4 долю земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за Россинец Е.Е. право аренды на 1/4 долю земельного участка, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым №.

В остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 22 июня 2012 года.