решение по иску Кирюшкиной Н.С. к Арутюнян М.С. и Арутюнян К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



К делу № 2-1008/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 20 июня 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истицы Кирюшкиной Н.С.,

представителя ответчиков адвоката Шамрай Р.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирюшкиной Н.С. к Арутюнян М.С. и Арутюнян К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кирюшкина Н.С. обратилась в суд с иском о признании Арутюнян М.С. и Арутюнян К.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 26.12.2011г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2012г. Ответчики выехали из принадлежащей ей квартиры после заключения договора купли-продажи, в неизвестном ей направлении, без снятия с регистрационного учета. Будучи зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, ответчики в ней не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, членами ее семьи не являются.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в ее квартире и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Кирюшкина Н.С. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчиков в ее квартире нет, членами ее семьи они не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Ответчики Арутюнян М.С. и Арутюнян К.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Шамрай Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 26.12.2011г. Кирюшкиной Н.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит на праве собственности <адрес> домовладении № по <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2012г. (л.д.8).

По данным УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес>, значатся зарегистрированными Арутюнян М.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.9), и Арутюнян К.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.11), однако, по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой квартального комитета администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края от 14.05.2012г. (л.д.12).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Арутюнян М.С. и Арутюнян К.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Арутюнян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Арутюнян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша