Дело 2-728/2012г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 3 мая 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием истицы Кваша В.А., ответчиков Нешева В.И., Нешевой М.А., Олейник Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кваша В.А. к Бибик Н.Я., Хмелевскому В.В., Нешуву В.И., Нешевой М.А., Олейник Я.В., Ивановой Л.Н., Ивановой И.Д., Иванову Д.Н., Иванову Э.Д., Литвишко Л.Т., Литвитвишко В.П., Кулагиной О.В., Осиповой Е.А., Ворохоба Т.И., Кульчицкой О.Е., Киреевой З.У. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кваша В.А. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Бибик Н.Я., Хмелевскому В.В., Нешеву В.И., Нешевой М.А., Олейник Я.В., Ивановой Л. Н., Ивановой И. Д., Иванову Д.Н., Иванову Э. Д., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагиной О.В., Осиповой Е. А., Ворохоба Т.И., Кульчицкой О.Е., Киреевой З.У. о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании Кваша В.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Суду она пояснила, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение - <адрес> многоквартирном доме в г. Темрюке по ул. <адрес> <адрес> <адрес>. Собственниками других помещений в многоквартирном доме являются Бибик Н.Я., Хмелевский В.В., Нешев В.И., Нешева М.А., Олейник Я.В., Иванова Л. Н., Иванова И. Д., Иванов Д.Н., Иванов Э. Д., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагина О.В., Осипова Е. А., Ворохоба Т.И., Кульчицкая О.Е., Киреева З.У. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который состоит на кадастровом учете и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Во дворе дома на указанном земельном участке в 1990 году она возвела гараж, как и остальные жильцы дома, которым пользуется по настоящее время. Администрация муниципального образования Темрюкский район отказала ей в выдаче разрешения на строительство гаража, поскольку он уже возведен. Гараж построен с соблюдением существующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Она просит признать за ней право собственности на гараж литер Г10 площадью 21,20 кв.м инвентарный номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, территория, прилегающая к жилому дому № по <адрес> угловой с № по <адрес>.

В судебном заседании ответчики Нешев В.И., Нешева М.А., Олейник Я.В. исковые требования признали полностью. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики Бибик Н.Я., Хмелевский В.В., Иванова Л. Н., Иванова И. Д., Иванов Д.Н., Иванов Э. Д., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагина О.В., Осипова Е. А., Ворохоба Т.И., Кульчицкая О.Е., Киреева З.У. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились. В заявлениях, адресованных суду, ответчики Хмелевский В.В., Иванова Л. Н., Иванова И. Д., Иванов Д.Н., Иванов Э. Д., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагина О.В., Осипова Е. А., Ворохоба Т.И., Киреева З.У. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Кваша В.А. признали полностью, последствия признания иска им известны и понятны.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Кваша В.А. подлежат удовлетворению.

Кваша В.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме в г. Темрюке по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно свидетельств о государственной регистрации права и выписок из ЕГРП на недвижимое имущество Ивановой Л. Н., Ивановой И. Д., Иванову Д.Н., Иванову Э. Д., Бибик Н.Я., Хмелевскому В.В., Киреевой З.У., Нешевой М.А., Кульчицкой О.Е., Осиповой Е.А., Ворохоба Т.И., Нешеву В.И., Олейник Я.В. принадлежат на праве собственности соответствующие помещения и квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, ул. Ленина, № угловой с № ул. <адрес> Земельный участок общей площадью 1402 кв. метров с кадастровым номером <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Следовательно, земельный участок, на котором расположен указанный в кадастровом паспорте многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений дома с даты постановки земельного участка на кадастровый учет.

В п. 2 ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГараж литер Г10 площадью 21,20 кв.м Кваша В.А. возвела в 1990 году без разрешения на строительство. Согласно акта строительно-технического исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер Г10 находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <адрес>; соответствует требованиям градостроительного проектирования, строительным нормам и правилам; расположение гаража соответствует п. 6 ст.67 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров): ширина проезда на придомовой территории ул. Ленина д.35/ ул. Степана Разина № г. Темрюка от гаража до стен жилого дома составляет 12,26 м; отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни людей. Исходя из состояния технических характеристик гаража, указанных в техническом паспорте и акте строительно-технического исследования, его назначения, надлежит сделать вывод о том, что сохранением гаража не нарушаются права и законные интересы других лиц, строение не опасно для жизни и здоровья граждан, так как соответствует строительным нормам и правилам. Ответчики Нешев В.И., Нешева М.А., Олейник Я.В., Хмелевский В.В., Иванова Л. Н., Иванова И. Д., Иванов Д.Н., Иванов Э. Д., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагина О.В., Осипова Е. А., Ворохоба Т.И., Киреева З.У. признали исковые требования Кваша В.А. Последствия признания иска им известны и понятны. Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска данными ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Кваша В.А..

Признать право собственности Кваша В.А. на гараж литер Г10 площадью 21,20 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, территория, прилегающая к жилому дому № по <адрес> угловой с № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий