К делу № 2-609/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 25.04.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Блоха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондарчук С.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреетсра» по краснодарскому краю, Степаненко О.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бондарчук С.В. обратилась в Темрюкский районный суд с указанным исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Степаненко О.В. и просит суд в уточненных требованиях, внести изменения в Государственный кадастровый учёт, путём исправления кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, находящихся по адресу: <адрес>Б и <адрес> А, без согласия собственника.

Свои требования Дементей Е.В. обосновала тем, что она на основании договора купли-продажи от 19 марта 2004 г является собственницей земельного участка, находящегося в г.Темрюке по №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 19 апреля 2004г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2000 году. В ходе подготовки межевого плана выяснилось, что границы земельного участка истицы пересекают границы другого земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Бессарабову В.Н.

Как следует из ответа директора ООО «Азимут» для устранения кадастровой ошибки, необходима корректировка земельного участка Степаненко О.В., находящегося по адресу г.Темрюк, <адрес> № А, кадастровый номер №.

Чтобы устранить имеющуюся кадастровую ошибку необходимо представить копии правоустанавливающих документов и копии паспортов правообладателей этих земельных участков. Степаненко О.В. не желает добровольно устранить кадастровую ошибку, и достичь с ним соглашения об устранении ошибки без судебного разбирательства не удалось, в связи, с чем Бондарчук С.В. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Бондарчук С.В. поддержала, заявленные требования, ссылаясь на вышеуказанные доводы, просила их удовлетворить.

Ответчик Степаненко О.В. в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Городецкая Н.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ООО «Азимут» в судебное заседание не явился. Директор общества предоставила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из анализа материалов дела, Бондарчук С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19 марта 2004 г является собственницей земельного участка, площадью 564 кв.м., находящегося в <адрес> № Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 564+- 8.30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Бондарчук С.В. были выполнены кадастровые работы в целях осуществления кадастрового учета в связи уточнением границ данного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г.Темрюк, ул.<адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Азимут» в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № Границы земельного участка установлены неверно, местоположение и конфигурация земельного участка не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась. Кроме того, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> А, местоположение земельного участка в кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не изменилась. В связи с чем, необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, а при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании. Если документы отсутствуют, границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Как установлено в суде, и не отрицалось сторонами, ограждения между смежными земельными участками существует десятки лет и никогда не перемещалось.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, которая привела к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Ошибка заключается в неверном вычислении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Степаненко О.В., в результате которой образуется пересечение границ земельного участка с соседним (земельным участком Бондарчук С.В.). В связи с чем, необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим его местоположением. При этом, изменение технических характеристик участка не затрагивает интересы правообладателей, поскольку площадь земельного не изменяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Бондарчук С.В. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путём исправления кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:1109020:4 и 23:30:1109020:7, находящихся по адресу: <адрес> Б и <адрес> А, без согласия собственника.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет.