ДЕЛО № 2-650/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Темрюк 13.04.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.

при секретаре Малюк А.Н.,

представителя истцов Гусаровой О.А., Лодняк Л.Н., Шамрай Н.Г. по доверенности Осиповой Ж.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой О.А., Лодняк Л.Н., Шамрай Н.Г. к Шамрай А.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и взыскании расходов, понесенных на оформление документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что им на праве собственности принадлежать квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, поселок <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчику Шамрай А.С. также на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40.7кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п.Сенной, <адрес>

В соответствии со справкой администрации сенного сельского поселения Темрюкского района за 439 от 30.09.2010г. за гр.Лодняк Л.Н., Гусаровой О.А., Шамрай А.С., Шамрай Н.Г., <адрес>, проживающими по адресу: <адрес>, имеется в фактическом пользовании земельный участок общей площадью 1496кв.м. по вышеуказанному адресу с 1992г.

После приобретения в собственность указанных квартир в многоквартирном доме истцы Гусарова О.А., Лодняк Л.Н., Шамрай Н.Г.,являясь жильцами многоквартирного дома, решили приобрести в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, для чего обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО Темрюкский район. 25.03.2011г. Администрацией МО Темрюкский района было вынесено постановление №, которым была утверждена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового №, полученная путем образования земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос.Сенной, ул.Кулакова, 45, площадью 1496кв.м. Данное постановление являлось основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. После получение данного постановления за денежные средства истицы Гусаровой О.А. было проведено межевание указанного земельного участка, и он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

После сбора и подготовки всех документов, для регистрации права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, всем участникам долевой собственности необходимо было явиться в Управление Федеральной службы регистрации и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел. Однако после того, как было назначено дата и время для сдачи документов один из участников общедолевой собственности на земельный участок, ответчик по настоящему делу – Шамрай А.С. не взял с собой паспорт, что явилось препятствием для регистрации права для всех остальных участников долевой собственности. После назначения повторной встречи ответчик – Шамрай А.С. вообще не явился для сдачи документов и при обращении к нему отказывается от явки в Росреестр, чем препятствует истцам в регистрации своего права. Для защиты своих прав они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Осипова Ж.Ю. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Шамрай А.С. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается его собственноручной подписью в расписке о получении повестки, а также уведомлением о получении телеграммы с извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Гусаровой О.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения была передана в собственность квартира, в многоквартирном жилом доме, общей площадью 43.5кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ул.Кулакова, 45, кв.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Лодняк Л.Н. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 39.7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Шамрай Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 38.8кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчику Шамрай А.С. также на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40.7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Все вышеуказанные квартиры расположены в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. После приобретения в собственность указанных квартир в многоквартирном доме, истица Гусарова О.А., являясь жильцом многоквартирного дома решила приобрести в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, для чего обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию МО Темрюкский район. 25.03.2011г.Администрацией МО Темрюкский района было вынесено постановление за №618, которым была утверждена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, полученная путем образования земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес>, площадью 1496кв.м. Данное постановление являлось основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. После получение данного постановления за денежные средства истицы Гусаровой О.А. было проведено межевание указанного земельного участка, и он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

После сбора и подготовки всех документов, произведенных за счет истицы Гусаровой О.А., для регистрации права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, всем участникам долевой собственности необходимо было явиться в Управление Федеральной службы регистрации и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел. Однако, ответчик по настоящему делу – Шамрай А.С. неоднократно не являлся в Росреестр, чем препятствует истцам в регистрации своего права.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений, на котором расположен многоквартирный дом, земельный участок определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В силу положений ст.16 Федерального Закона от 29.12.2004 г №189 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность.

В соответствии со справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-строительного эксперта Сидякина В.В., имеющейся в материалах дела, площадь, приходящаяся на идеальную долю приквартирного земельного участка <адрес>, принадлежащей истице Лодняк Л.Н. составит 359кв.м., площадь, приходящаяся на идеальную долю приквартирного земельного участка <адрес>, принадлежащей истице Гусаровой О.А. составит 404кв.м., площадь, приходящаяся на идеальную долю приквартирного земельного участка <адрес>, принадлежащей ответчику – Шамрай А.С. составит 374кв.м., площадь, приходящаяся на идеальную долю приквартирного земельного участка <адрес>, принадлежащей истице Шамрай Н.Г. составит 359кв.м..

Оценивая в совокупности представленные доказательства, требования иска о взыскании с ответчика расходов на оформление документов суд признает обоснованными

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаровой О.А., Лодняк Л.Н., Шамрай Н.Г. к Шамрай А.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Гусаровой О.А. – 404/1496 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок, за Лодняк Л.Н. - 359/1496 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Шамрай Н.Г. - 359/1496 долей, за Шамрай А.С. – 374/1496 в праве общей долевой собственности на земельный участок на земельный участок, от общей площади 1496кв.м.. с кадастровым номером №:№ земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: РФ, <адрес>.

Взыскать с ответчика – Шамрай А.С. в пользу Гусаровой О.А. понесенные расходы на оформление документов за оплату услуг по сбору документов для регистрации права собственности на имя Шамрай А.С. в сумме 7000 (семи тысяч) рублей, за первичную инвентаризацию квартиры, принадлежащей ответчику Шамрай А.С. – 5225( пять тысяч двести двадцать пять) рублей 42(сорок две) копейки, за получение справки на имя ответчика Шамрай А.С. из Росреестра – 289 (двести восемьдесят девять) рублей 93(девяносто три) копейки, за оплату пошлин в Росреестр при обращении за регистрацией права за ответчика Шамрай А.С. ДД.ММ.ГГГГ – 200(двести)рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 800(восемьсот) рублей, а всего 13515( тринадцать тысяч пятьсот пятнадцать ) рублей 35(тридцать пять) копеек.

Взыскать с ответчика Шамрай А.С. в пользу Гусаровой О.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 4164 (четырех тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 52 (пятьдесят две) копейки, а также расходы за составление доверенности у нотариуса 400 (четыреста) рублей, расходы на представителя в сумме 30000(тридцати тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика Шамрай А.С. в пользу Лодняк Л.Н. расходы за составление доверенности в сумме 400(четырехсот) рублей.

Взыскать с ответчика Шамрай А.С. в пользу Шамрай Н.Г. расходы за составление доверенности в сумме 400(четырехсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет