Дело № 2-521/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 19.04.2012г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Блоха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дячук Г.П., Посмитней Т.А., Кучеренко Е.В. к Полякова Т.П. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дячук Г.П., Посмитняя Т.А., Кучеренко Е.В. обратились в суд с иском к Поляковой Т.П. в котором просят определить долю Дячука Григория Порфирьевича (<адрес> ) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице <адрес> определить долю Посмитней Татьяны Алексеевны <адрес>) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице № определить долю Кучеренко Евгении Васильевны (квартира №3) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице <адрес>

Свои требования истцы обосновали тем, что они являются собственниками квартир № в многоквартирном доме (четыре квартиры) № по улице 255 Таманской дивизии в пос. Приморский Темрюкского района. Земельный участок по <адрес> <адрес> в пос. Приморский, на котором расположены многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет с 01.01.2001 года, имеет площадь 1756 кв.м., кадастровый номер №, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок в силу Закона перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещения в многоквартирном доме.

Собственник <адрес> ответчик Полякова Т. П. оформила в 2008 году общедолевую собственность на земельный участок размер доли: 439/1756 кв.м.

Истцам - жильцам дома для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и оформления в Темрюкском отделе управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подписанное всеми сособственниками многоквартирного дома. Ответчик отказывается подписывать соглашение об определении долей, в связи с чем, истцы - собственники квартир №, №, №, лишены возможности зарегистрировать права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Дячук Г.П., Кучеренко Е.В. поддержали исковые требования в полном объеме. Просили их удовлетворить.

Истица Посмитняя Т.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного рассмотрения дела (под личную роспись), заявлений и ходатайств от неё не поступало.

Ответчик Полякова Т.П. в судебное заседание не явилась. Как следует из рапорта судебного пристава по ОУПДС Темрюкского РО ФССП К осуществить вручение судебной повестки Поляковой Т.П. не представилось возможным, так как при проверки адреса: пос. Приморский, ул. <адрес> Поляковой Т.П. дома не оказалось. Сын Поляковой Т.П., проживающий в квартире пояснил, что мать находится за пределами Краснодарского края, когда будет дома, ему не известно.

К участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство не известно, был привлечен адвокат Тронь В.И., предоставивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель ответчика Поляковой Т.П. – адвокат Тронь В.И. просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Рябова Е.В. в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, был уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения дела, заявлений и ходатайств от него не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как видно из анализа материалов дела, Дячук Г.П. является собственником <адрес>, площадью 40,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2001 г, удостоверено нотариусом Темрюкского района Шумилова Г.Г., реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 августа 2001 г. серия №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Посмитняя Т.А. является собственником <адрес>, площадью 41,3 кв.м., на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Темрюкского района Шумиловой Г.Г., в реестре за №, сделка от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2005 г. сделана запись регистрации №.

Кучеренко Е.В. является собственником <адрес>, площадью 43,7 кв.м., на основании договор купли-продажи от 17.08.2000 г, удостоверенного нотариусом Лучаниновой Л.И. в реестре №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 октября 2000 г. сделана запись регистрации №

Собственником <адрес> в пос. Приморском Темрюкского района Краснодарского края является Полякова Т.П..

Земельный участок по ул. <адрес> в пос.Приморский, на котором расположены многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет с 01.01.2001 года, имеет площадь 1756 кв.м., кадастровый номер № расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из похозяйственной книги № 38 от 31 мая 2011 года указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевого пользования Дячук Г.П., Посмитней Т.А., Кучеренко Е.В., Поляковй Т.П.

Следовательно, собственники квартир расположенных по этому адресу являются участниками долевой собственности на земельный участок. Их доли могут быть определены по правилам, установленным ст. 245 ГК РФ и ст. 37 ЖК РФ.

Собственник <адрес> ответчик Полякова Т.П. оформила в 2008 году общедолевую собственность на земельный участок размер доли: 439/1756 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при, недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действующее законодательство в ч. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности, но не предусматривает никаких ограничений права определения порядка пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, между участниками общей долевой собственности на этот земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, размер доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1756 кв.м. составляет 439/1756 за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Дячук Г.П. (<адрес>) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м. с кадастровым номером № земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице <адрес>

Определить долю Посмитней Т.А. (<адрес>) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице <адрес>

Определить долю Кучеренко Е.В. (<адрес>) в размере 439/1756 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1756 кв.м с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Темрюкский район, пос. Приморский, по улице <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет