К делу № 2-126/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Темрюк 15.02.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Блоха В.В.,

с участием истца Кожемякина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кожемякина В.В. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякин В.В. обратился в Темрюкский районный суд с указанным иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и просит суд определить Кожемякина В.В., 1299/2802 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2802 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>. Признать за Кожемякина В.В. право собственности на 1299/2802 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>

Свои доводы обосновав тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по ипотечному жилищному кредиту от 02.06.2010г. Кожемякин В.В., является собственником <адрес> трехквартирном <адрес> Б по <адрес> в г. Темрюке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Дом расположен на земельном участке площадью 2802 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. На основании этой же статьи п.2 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность. Согласно соглашению от 01.10.2011г. определены доли в праве общей долевой собственности.

В установленном законом порядке Кожемякин В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Однако 28 ноября 2011 г. письмом № 44/070/2011-148 истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с указанием на то, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствую требованиям, а также не представлены документы на основании абз.4,10 п.1 ст.20 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании Постановлении Администрации городского поселения о присвоении новых почтовых адресов от 08.09.2010г. №664, дому присвоен новый адрес: <адрес> Б.

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, но зарегистрировать свое право Кожемякин В.В. не имеет возможности, так как у других собственников квартир нет документов, так как изменился адрес.

В судебном заседании Кожемякин В.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Определением суда от 26.01.2012 года, в соответствии с частью первой статьи 41 ГПК Российской Федерации суд по ходатайству истца, произвел замену ненадлежащего ответчика Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на надлежащих ответчиков: Смоленцеву В.Д. и Сальникову И.В..

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлечены, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Ответчик Смоленцева В.Д. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования Кожемякина В.В. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю 1299/2802 земельного участка в общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Темрюк, <адрес>, с кадастровым номером № признает в полном объеме.

Ответчик Сальникова И.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования, заявленные Кожемякиным В.В., признает в полном объеме.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Савостикова С.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство, в котором просила исковое заявление Кожемякина В.В. рассмотреть в её отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Глава Темрюкского городского поселения Темрюкского района Войтов А.Д. в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Темрюкского городского поселения.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Кайгородцев А.А. в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения. Заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу от него не поступало.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признает факт признания иска ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кожемякина В.В. удовлетворить.

Определить Кожемякина В.В., 1299/2802 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк<адрес>

Признать за Кожемякина В.В. право собственности на 1299/2802 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет.