К делу № 2-1443/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 31 июля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Штеба В.П., ответчицы Кучеря Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штеба В.П. к Кучеря Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Штеба В.П. обратился в суд с иском о признании Кучеря Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником домовладения по указанному адресу. После получения свидетельств о праве на наследство, на основании решения от 26.05.2010 года он и ответчица произвели реальный раздел земельного участка при домовладении, а на основании договора от 24.06.2011 года произвели реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек. На основании постановления главы Курчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ образовавшимся после раздела новым земельным участкам с расположенными на них строениями присвоены новые адреса: земельному участку истца - ст.<адрес>, земельному участку ответчицы - <адрес>, <адрес> «а». 03.12.2010 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а 17.10.2011 года - на жилой дом. После оформления всех документов он попытался продать земельный участок и жилой дом, однако не смог этого сделать, поскольку ответчица осталась зарегистрированной по месту жительства в его доме, хотя после раздела утратила право пользования им и проживает в своем доме по другому адресу. На его просьбы сняться с регистрационного учета ответчица ответила отказом.

Истец Штеба В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей Кучеря Т.П. в его домовладении нет, договор социального найма с ней не заключался. Истец считает, что регистрация ответчицы в его домовладении незаконна, нарушает его права и законные интересы.

Ответчица Кучеря Т.П. не согласилась с исковыми требованиями, пояснив суд, что спорное домовладение по <адрес> в ст.<адрес> был разделен между ними, Штеба В.П. достался жилой дом, а ей летняя кухня, которая не является жилым помещением, в связи с чем у нее нет возможности зарегистрироваться по месту жительства. Просила суд отказать в удовлетворении иска, так как ей необходимо время для оформления соответствующих документов на перевод кухни их нежилого в жилое помещение.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Штеба В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Штеба В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст.Курчанская, <адрес> (л.д.14), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.10.2011г. и 03.12.2010г. (л.д. 7, 8).

Согласно договору реального раздела жилого дома с хозяйственными постройками от 24.06.2011г., была прекращена долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, между Штеба В.П. и Кучеря Т.П. (л.д.9).

Постановлением главы Курчанского сельского поселения Темрюкского района № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшимся после раздела новым земельным участкам с расположенными на них строениями присвоены новые адреса: земельному участку Штеба В.П. - <адрес>, земельному участку Кучеря Т.П. - <адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Штеба В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Темрюкский район, <адрес>, <адрес> (л.д.7).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Штеба В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1126кв.м, по адресу: Темрюкский район, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям домовой книги домовладения № по <адрес> в ст.<адрес>, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Кучеря Т.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.16-18), однако, по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОСа № администрации Курчаского сельского поселения Темрюкского района (л.д.15).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица Кучеря Т.П. не имеет в собственности жилого помещения, поэтому суд, исходя из ее интересов, с учетом мнения истца, не возражавшего против предоставления ответчице отсрочки, считает необходимым сохранить за ней право пользования домовладением в течение двух месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кучеря Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> края, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок два месяца, то есть до 31 сентября 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша