К делу № 2-1129/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 12 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя заявителя Гадзоян А.М. по доверенности Гайворонской В.В.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гадзоян А.М. о переводе нежилого помещения в жилое,

У С Т А Н О В И Л :

Гадзоян А.М. обратился в суд с заявлением о признании помещения №, расположенного в доме №2 <адрес> в поселке Сенной Темрюкского района Краснодарского края жилым помещением – квартирой №.

Свои требования заявитель обосновал тем, что на основании купли-продажи от 28.03.1995г. он является собственником помещения № по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2009г. Помещение литер А по <адрес>, в 1995 году совхозом выделялись как квартиры, однако, согласно технической документации соседа – собственника <адрес>, принадлежащее ему помещение значится как квартира, а принадлежащая заявителю <адрес> значится как колбасный цех. В соответствии с техническим паспортом помещение литер А значится как жилой дом, 1976 года постройки, общей площадью 188,5кв.м. Согласно кадастровому паспорту от 01.11.2008г., земельный участок, площадью 1816кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес> в пос.Сенной Темрюкского района, относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Разночтения в документах привело к тому, что жильцы многоквартирного дома не могут надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на принадлежащие им квартиры. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Заявитель считает, что принадлежащая ему <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается представленным суду актом строительно-технического исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ

Заявитель Гадзоян А.М., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель заявителя Гайворонская В.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Заинтересованное лицо Тричев И.Д., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.46).

Представитель администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, глава администрации Чумак О.В. в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ за №.01-40/670 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против заявления Гадзоян А.М. о переводе помещения №, расположенного в <адрес> края в жилое помещение – <адрес>, не возражает (л.д.47).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2009г. Гадзоян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения № в доме <адрес> в поселке Сенной Темрюкского района Краснодарского края (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по <адрес>, помещение литер А значится как жилой дом, 1976 года постройки, общей площадью 188,5кв.м (л.д.10-15).

Согласно кадастровому паспорту от 01.11.2008г., земельный участок, площадью 1816кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес> в пос.Сенной Темрюкского района, относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из представленного суду акта строительно-технического исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил предъявляемых к жилым зданиям (л.д.24-42).

Обстоятельства, оговоренные ст.22 Жилищного кодекса РФ, по которым перевод нежилого помещения в жилое невозможен, отсутствуют, а именно:

- помещение отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции» (либо существует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»);

- переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать помещение №, расположенное в доме <адрес> в поселке Сенной Темрюкского района Краснодарского края, жилым помещением – квартирой №.

Настоящее решение суда является основанием для Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша