К делу № 2-1480/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 03 сентября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Зинченко Н.Н.,

представителя ответчиков Динч Т.П. и Динч Д.Х. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район по доверенности Волошиной Н.А.,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинченко Н.Н. к Динч Т.П. и Динч Д.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зинченко Н.Н. обратился в суд с иском о признании Динч Т.П. и Динч Д.Х. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2007г. ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. Как собственник данной недвижимости он дал свое согласие на регистрацию в указанном домовладении своей племяннице. С его согласия были зарегистрированы Динч Т.П. и ее сын Динч Д.Х., но фактически проживали в пос.Сенной Темрюкского района. В июле 2012 года при встрече с Динч Т.П. истец попросил ее сняться с регистрационного учета, поскольку он несет дополнительные коммунальные расходы и намерен продать дом. Ответчица взяла домовую книгу для обращения в УФМС, однако, с учета не снялась, домовую книгу не вернула. В настоящее время ответчики проживают в Турции, точное их место жительства не известно. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики не проживают в нем, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец Зинченко Н.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчиков в принадлежащем ему доме нет, договор социального найма с ними не заключался.

Ответчики Динч Т.П. и Динч Д.Х. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Григорян А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Участвующий в деле представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Волошина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании постановления главы муниципального образования Темрюкский район № от ДД.ММ.ГГГГ Зинченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу: <адрес>, ст.Вышестеблиевская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).

По данным УФМС России по Темрюкскому району в <адрес> в ст.<адрес>, значатся зарегистрированными Динч Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Динч Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района (л.д.14) и актом соседей от 13.08.2012г. (л.д.9).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Динч Т.П. и Динч Д.Х., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Динч Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Динч Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша