К делу № 2-1270/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца представителя истца по доверенности Кунекова О.Н.,

представителя ответчиков адвоката Осиповой Ж.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунековой Л.В. к Щекотова Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кунекова Л.В. обратилась в суд с иском о признании Щекотовой Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, пе<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 22.03.2012г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2012г. Бывшим собственником указанного домовладения является ответчица по делу, Щекотова Т.А., которая до настоящего времени остается быть зарегистрированной в домовладении. Будучи зарегистрированной в принадлежащем ей доме, ответчица в нем не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, место ее нахождения истице не известно.

Истица считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в ее доме и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истица, будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель Кунеков О.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчицы в доме истца нет, членом ее семьи она не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался.

Ответчица Щекотова Т.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Осипова Ж.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кунековой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит домовладение № «а» по переулку Узкому в ст.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По сведениям Администрации Голубицкого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за 765, Щекотова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, пе<адрес> (л.д.8), однако. по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Щекотова Т.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Щекотова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, пе<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша