К делу № 2-1327/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 09 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы Переметиной С.В., её представителя Тарада Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переметиной С.В. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Переметина С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное администрацией г. Темрюка <данные изъяты>1993 года на имя У.Я. на земельный участок в г<адрес>, обшей площадью 1516 кв.м.

Свои требования истица обосновала тем, что <данные изъяты>.2012 года умер её отец В.М., после смерти которого осталось недвижимое имущество в виде 3/4 долей домовладения, расположенного в <адрес>.

Ранее, с 11.06.1981г. по 27.05.1993г. отец состоял в зарегистрированном браке с У.Я., которая умерла <данные изъяты>.1993 года.

Решением Темрюкского районного суда от 10.02.1994г. за отцом было признано право собственности на 3/4 доли указанного домовладения, в порядке выдела супружеской 1/2 доли и в порядке наследования после смерти супруги У.Я. – 1/4 доли.

Определением Темрюкского районного суда от 01.10 1997 года было утверждено мировое соглашение между В.М., наследником У.Я. – В.В. и истицей, в соответствии с которым, истица выплатила В.В. за своего отца стоимость 1/4 доли домовладения, расположенного <адрес>, получив указанную долю домовладения в собственность.

Земельный участок, прилегающий к домовладению, находился в её с отцом совместном пользовании все прошедшие годы, и, как они полагали, не был приватизирован.

После смерти В.М. истица стала оформлять документы о своих наследственных правах и, получив 31.05.2012 года кадастровый паспорт на землю, узнала, что земельный участок при домовладении значится в собственности у покойной У.Я.

В июне 2012 г. представители межующей организации предоставили истице ксерокопию свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией города Темрюка на имя У.Я. от <данные изъяты>.1993 года, то есть после смерти последней.

В силу положений ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку на день выдачи свидетельства о праве собственности на землю У.Я. уже умерла и её правоспособность прекратилась, выданное на её имя после смерти свидетельство, является недействительным в силу закона.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна с момента её совершения, если суд не признает её оспоримой.

Вместе с тем, в указанном свидетельстве неправильно указана площадь земельного участка при домовладении, вместо существующей площади в 1540 кв.м., указана площадь – 1516 кв.м., что также подлежит уточнению в установленном порядке.

Став собственником 1/4 доли домовладения в 1997 году, истица систематически пользовалась земельным участком, оплачивала налог на землю, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с требованиями ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования. Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Так как брат истицы – Б.В. и её мать Е.И. отказались от наследования после смерти В.М., она является единственным наследником своего отца, принявшим наследство в установленном порядке, и, в силу ст. 1152 ГК РФ, собственником всего наследственного имущества.

Считает, что при таких обстоятельствах к ней перешло право пользования на неприватизированный земельный участок, прилегающий к наследственному домовладению.

В настоящее время наличие спорного свидетельства на земельный участок препятствует истице в проведении межевания земельного участка и оформлении своих прав собственника и наследника на указанное имущество.

В судебном заседании истица Переметина С.В. и её представитель Тарада Н.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, в отзыве на иск представитель Рябова Е.В., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Темрюкский район, и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Е.И. в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Б.В. в судебно заседание не явился. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, выслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, было выдано администрацией г.Темрюка на имя У.Я. незаконно, так как в судебном заседании установлено, что на день выдачи свидетельства – <данные изъяты>.1993 года У.Я. уже умерла (<данные изъяты>1993 года) и её правоспособность прекратилась.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя У.Я.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 168 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией города Темрюка <данные изъяты>.1993г. за № на имя У.Я. на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 1516 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Решение составлено 14 августа 2012 года.