решение по иску Молчаненко П.С. к администрации МО Темрюкский район. ФГБУ ФКП об отмене межевого дела, и снятиии с кадастрового учета.



К делу № 2- 1476/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11 сентября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Молчаненко П. С., третьего лица Молчаненко О. И., представителя администрации муниципального образования Темрюкский район Красюкова А. А., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Цветенко Р. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Молчаненко П.С. к администрации муниципального образования Темрюкский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отмене межевого дела, выполненного ООО «Землеустроитель», постановления главы муниципального образования Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером

УСТАНОВИЛ:

Молчаненко П. С. обратился в Темрюкский райсуд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отмене межевого дела, выполненного ООО «Землеустроитель», постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером .

Молчаненко П. С. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником <адрес>, расположенной на втором этаже в многоквартирном доме по адресу: ст. Тамань, <адрес>. Квартира в этом доме принадлежит на праве собственности Г, а первый этаж полностью занят под магазином «Продукты», собственником которого в настоящее время является С, а до него принадлежал К Он узнал, что бывший собственник магазина «Продукты» К провел межевание земельного участка площадью 1915 кв.м в ст. Тамань <адрес>. Он считает, что межевание земельного участка проведено незаконно, поскольку оно проведено без согласования с ним и администрацией Таманского сельского поселения границ земельного участка, без проведения публичных слушаний с привлечением всех собственников и обращением в средства массовой информации. Собрание собственников <адрес> об определении границ земельного участка, было проведено ДД.ММ.ГГГГ без его участия, без уведомления его за 30 дней о проведении собрания. Акт согласования границ земельного участка он не подписывал. В июне 2008 года его, Г, представителя КМ собирали в администрации Таманского сельского поселения, однако он отказался подписывать акт согласования границ. Он считает незаконным постановление главы муниципального образования Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ, которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1915 кв.м в ст. Тамань <адрес>, поскольку не были проведены публичные слушания по вопросу утверждения данной схемы. При вынесении постановления администрацией муниципального образования Темрюкский район не было учтено, что в акте согласования границ земельного участка отсутствует его подпись как одного из собственников дома, а также не были приняты во внимание определение мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от ДД.ММ.ГГГГ, определение Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи судебного участка №209 Темрюкского района от 24 мая 2007 года. На основании незаконного постановления Земельно-кадастровая палата поставила земельный участок на кадастровый учет. При проведении всех процедур не было учтено также, что часть земельного участка площадью 14 соток принадлежит ему с 1991 года: земельный участок достался ему от отца. Его право пользования на данный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги №1513 от 18.06.2012 г., кадастровым паспортом.

В судебном заседании третье лицо Молчаненко О.И. полностью поддержала исковые требования Молчаненко П. С. и просила суд их удовлетворить.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Цветенко Р. В. исковые требования не признала. Суду она пояснила, что земельный участок с кадастровым номером был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством на основании постановления главы муниципального образования Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ. Данным постановлением определены только внешние границы земельного участка под многоквартирным жилым домом. Реальный раздел земельного участка между собственниками помещений в многоквартирном доме не проводился. В соответствии с ч.4 ст.34 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления утвердил схему расположения земельного участка. Выписка из похозяйственной книги, представленная истцом, подтверждает право пользования общим земельным участком под многоквартирным домом. Она просит отказать Молчаненко П. С. в удовлетворении требований о снятии земельного участка с кадастрового учета, вопрос о законности постановления в ее компетенцию не входит.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район Красюков А. А. в судебном заседании не признал исковые требования Молчаненко П. С., просил отказать ему в удовлетворении иска. Суду он пояснил, что постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, оно было вынесено на основании представленных заявителями документов.

Суд, выслушав пояснения сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Молчаненко П. С. не подлежат удовлетворению.

На основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан от 29 июня 1993 года Молчаненко П. С. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: ст. Тамань, <адрес>. Из представленного истцом договора следует, что земельный участок в собственность, в пользование Молчаненко П. С. не передавался. Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок № от 18 июня 2012 года свидетельствует о праве пользования Молчаненко П. С. земельным участком площадью 1400 кв.м при многоквартирном доме, расположенным по адресу: ст. Тамань, <адрес>. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок указано, что он находиться в пользовании у Молчаненко П.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Дом, в котором находится квартира истца, является многоквартирным. В силу ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Согласно ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также их представители.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ст. Тамань, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании присутствовали все участники долевой собственности, в том числе и Молчаненко П.С., который выразил свое мнение по вопросам о согласовании границ и определении долей земельного участка между участниками долевой собственности, и отказался от подписи акта согласования границ. В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. В межевом деле имеются акты согласования границ земельного участка площадью 1915 кв. м, расположенного по адресу: ст. Тамань, <адрес>, с собственниками смежных земельных участков. Постановлением главы муниципального образования Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1915 кв. м, расположенного по адресу: ст. Тамань, <адрес> на кадастровом плане, полученная путем образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности для использования и эксплуатации двухэтажного многоквартирного дома со встроенным магазином. Данное постановление принято в соответствии с ч.4 ст.34 Земельного кодекса РФ. Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1915 кв. м, расположенный по адресу: ст. Тамань, <адрес>, который является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае право истца на пользование земельным участком площадью 1400 кв.м не нарушено, поскольку Молчаненко П. С. наряду с другими собственниками помещений в многоквартирном доме является собственником земельного участка под многоквартирным домом в праве общей долевой собственности, порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ст. Тамань, <адрес> между участниками общей долевой собственности еще не определен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Молчаненко П.С. в удовлетворении искового заявления к администрации муниципального образования Темрюкский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отмене межевого дела, выполненного ООО «Землеустроитель», постановления главы муниципального образования Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий