К делу № 2-1457/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 30 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

с участием истца по встречному иску Алешкина С.А.,

ответчиков Оглоблина А.В. и Ковбасюк В.П.,

представителя администрации МО Темрюкский район – Лужняк К.В.,

представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю – Костенко А.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по встречному иску Алешкина С.А. к Снежинской В.З., Оглоблину А.В., Ковбасюк В.П., Филиалу ФГБУ «Земельная кадастровая палата», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел о снятии земельных участков с кадастрового учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Снежинская В.З., Оглоблин А.В. и Ковбасюк В.П. обратились в суд с иском к Алешкину С.А., в котором просили признать за ними право собственности за каждым на долю в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме <адрес>, пропорционально размеру общих площадей квартир, принадлежащих истцам №№ 2, 3 и 4, и признать право собственности за каждым на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:270, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу, пропорционально принадлежащих истцам правам собственности на общее имущество многоквартирного дома, уменьшив право собственности ответчика на указанный земельный участок с целого до его доли в праве общей долевой собственности.

Определением Темрюкского районного суда от 30 августа 2012 года данное исковое заявление Снежинской В.З., Оглоблина А.В. и Ковбасюк В.П. оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования спора.

21.08.2012 года с встречным исковым заявлением в суд обратился Алешкин С.А. к Снежинской В.З., Оглоблину А.В. и Ковбасюк В.П., а также Филиалу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» и Темрюкскому отделу Управлению Россреестра о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:270, расположенного в <адрес>, и земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:271, расположенного по <адрес>.

В обоснование встречного иска Алешкин С.А. указал на то, что он является собственником квартиры № 1 <адрес>. 21.12.1992 года решением администрации Краснострельского сельского совета ему в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чём выдано свидетельство на право собственности на землю № от 10.11.1993 года. Собственниками остальных квартир в указанном доме являются ответчики.

При осуществлении землеустроительных работ по формированию земельного участка, определению его границ оказалось, что общая площадь земельного участка с кадастровым <данные изъяты>:270 составляет <данные изъяты> кв.м.

15.03.2010 года постановлением главы администрации МО Темрюкский район была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, полученного путём уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>270, <данные изъяты>:271, площадью 1790 кв.м., для эксплуатации и обслуживания двухэтажного многоквартирного жилого дома.

В постановке земельного участка на государственный кадастровый учет Филиалом ФГБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю Алешкину С.А. было отказано по тем основаниям, что в представленном постановлении администрации МО Темрюкский район № от 30.10.2009г. речь идет об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, полученной путём уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков, тогда как межевой план подготовлен на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Постановка на государственный кадастровый учёт общего земельного участка возможна на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной органом местного самоуправления. При этом в состав межевого плана, подготовленного для постановки на государственный кадастровый учет общего земельного участка должно включаться заключение кадастрового инженера, содержащее указание на то, что ранее учтённые земельные участки фактически являются единым земельным участком под многоквартирным жилым домом и подлежат снятию с государственного кадастрового учёта вследствие образования формируемого органом местного самоуправления земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.07.2011 года истцу по встречному иску Алешкину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:270, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, а у ответчика Ковбасюк В.П. в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:271, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Это означает, что указанный единый земельный участок имеет два различных кадастровых номера и неточную общую площадь <данные изъяты> кв.м., не соответствующую действительной площади <данные изъяты> кв.м.

Для согласования долей в праве собственности на общее имущество и регистрации права собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на общее имущество необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:270 и <данные изъяты>:271.

В судебном заседании истец по встречному иску Алешкин С.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчики Оглоблин А.В. и Ковбасюк В.П. согласились с исковыми требованиями Алешкина С.А.

Ответчик Снежинская В.З., будучи извещённой, в судебное заседание не явилась. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю – Костенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности Лужняк К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Алешкина С.А.

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении вр.и.о. начальника Темрюкского района Андреенко Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учётом всех обстоятельств дела, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков и заинтересованных лиц, суд считает возможным и необходимым удовлетворить встречный иск Алешкина С.А. и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:270 и <данные изъяты>:271.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:270, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:271, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Решение суда составлено 04 сентября 2012 года.