К делу №2-1453/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 06 сентября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Логвин Л.А., при секретаре Беловой Я.О., с участием истицы Слесаренко М.М.,

представителя ответчика администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района - Мельник М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Слесаренко М.М. к администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Слесаренко М.М. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с администрации Вышестеблиевского сельского поселения оплаченную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, и убытки в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указала, что на основании договора № о задатке от 17.02.2012 года она передала в администрацию Вышестеблиевского сельского поселения задаток для участия в реализации посредством публичного предложения, открытой по составу участников, с открытой формой подачи предложения по ценен, по продаже трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., находящейся в казне администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района - в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с итоговым протоколом продажи посредством публичного предложения трёхкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу, истица стала победителем названной продажи.

В связи с этим, 01 марта 2012 года был заключён договор купли-продажи указанной квартиры, и истицей оплачены следующие суммы: платёжными поручениями от 02.03.2012 года - <данные изъяты> рублей; от 14.03.2012 года - <данные изъяты> рублей и от 14.05.2012 года - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, с учётом возвращенного задатка.

На государственную регистрацию договор купли-продажи был сдан 14 мая 2012 года, однако в ходе предварительной экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав не были приложены документы, необходимые для её проведения. В адрес администрации поселения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был направлен запрос о предоставлении протокола об итогах проведения продажи посредством публичного предложения, а также предоставлении сведений о дате и месте размещения указанного протокола в сети «Интернет».

Согласно полученному ответу, протокол об итогах проведения продажи посредством публичного предложения был размещён на официальном сайте администрации 22.06.2012 года.

Таким образом, договор купли-продажи был заключён раньше, чем был размещён итоговый протокол в сети «Интернет», что свидетельствует о допущенном ответчиком нарушении процедуры продажи муниципального имущества.

В связи с допущенными нарушениями сделка была приостановлена до 06.07.2012 года.

По истечению срока приостановления государственная регистрация была возобновлена, однако причины, препятствующие её проведению, устранены не были, и 06.07.2012 года в государственной регистрации права на недвижимое имущество истице было отказано.

При неоднократных обращениях в администрацию поселения с просьбой исправить нарушения и зарегистрировать переход права на квартиру, истица положительного ответа не получила. Акт приема-передачи имущества, по которому в соответствии с условиями договора купли-продажи истица должна была получить имущества, она не подписывала.

Исправить нарушения самостоятельно истица не может, та как договор купли-продажи составлялся в администрации и подписан главой поселения. Право собственности на квартиру, несмотря на её полную оплату, истица до настоящего времени не получила.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец обязан предоставить все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, в соответствии с пунктом 7.1. договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере 5 % от цены настоящего договора.

Поскольку со стороны ответчика произошло ненадлежащее исполнение договора, отказ от предоставления необходимых документов и регистрация перехода права собственности на имущество, следовательно, образовались убытки, которые, по подсчётам истицы, составили <данные изъяты> рублей. Также, ответчик обязан возвратить ей всю оплаченную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

20.07.2012 года в адрес администрации истицей была направлена претензия с требованием расторгнуть договор и возместить ущерб, однако письменного ответа истица не получила.

При встрече с представителем администрации поселения, истице было предложено перезаключить договор купли-продажи, однако её требования по качеству получаемого в результате сделки имущества в условия договора ответчик внести отказался. Квартира в настоящее время для проживания непригодна, и устранять недостатки администрация также отказывается.

Ссылаясь на положения ст.ст. 450, 558, 165-167 ГК РФ, истица обратилась в суд и просила удовлетворить её требования.

В судебном заседании истица Слесаренко М.М. уточнила исковые требования, и просила суд взыскать с ответчика администрации Вышестеблиевского сельского поселения сумму, оплаченную в счёт стоимости квартиры - <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Убытки в сумме <данные изъяты> рублей просила не взыскивать с ответчика.

Представитель ответчика администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района - Мельник M.JI. в судебном заседании уточнённые исковые требования признала в полном объёме, с учётом выплаты указанной суммы в пользу истицы по мере поступления средств из бюджета.

Признание иска представителем ответчика администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района - Мельник M.JL, действующей на основании доверенности, в судебном заседании, не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района в пользу Слесаренко М.М. <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскание указанной суммы в пользу Слесаренко М.М. произвести по мере поступления средств в бюджет администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района.

Взыскать с администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Логвин

Решение составлено 10 сентября 2012 года.