К делу 2-499/12г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Темрюк 10 апреля 2012 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием истца Бугайцова Н.В., его представителя Никоноровой А.В., представителя ООО «Кубаньземцентр» - Ильковской О.С., третьих лиц Трегубенко В.В. и Трегубенко А.В., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Кочура Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугайцова Н.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании и исправлении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Бугайцов Н.В. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании и исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В обоснование иска Бугайцов Н.В. указал, что является собственником земельного участка площадью 18700 квадратных метров, расположенного в земельном массиве ЗАО «Победа» в 1800 м. от ст. Вышестеблиевской с кадастровым номером №. Его право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году из ответа на его запрос в ОАО «Славянские электрические сети» ему стало известно, что границы его земельного участка практически совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями которого являются в долях третьи лица Трегубенко В.В. и Трегубенко А.В. Свидетельства о государственной регистрации права на указанный участок были получены ими 21 декабря 2009 года. Он считает, что не по его вине возникла ситуация, когда на один земельный участок, внесенный в государственный кадастр недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю под двумя разными кадастровыми номерами, имеет три собственника, причем его право собственности оформлено позже права собственности третьих лиц Трегубенко В.В. и Трегубенко А.В. Просил взыскать с ответчика понесенные затраты в размере: 8000 рублей – на проведение кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки, 15000 рублей - на оплату услуг представителя, 200 рублей на уплату госпошлины, всего 23200 рублей. 16 ноября 2011 г. Бугайцов Н.В. уточнил исковые требования, просил увеличить взыскание с ответчика суммы понесенных затрат на оплату услуг представителя с 15000 рублей до 20000 рублей на основании приложенных дополнительного соглашения к договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру, а также уточнил исковые требования в части изменения слов «приложенного межевого плана» на слова «межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, в земельном массиве ЗАО «Победа» в 4800 м от ст. Вышестеблиевской» от 23 августа 2011 года. В судебном заседании истец Бугайцов Н.В. и его представитель Никонорова А.В. поддержали исковые требования о признании и исправлении кадастровой ошибки в сведениях, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, отказались от требований в части взыскания с ответчика понесенных судебных расходов: на проведение кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки в размере 8000 рублей, на оплату услуг представителя –20000 рублей, на уплату госпошлины -200 рублей, а всего 28200 рублей. Третьи лица Трегубенко В.В. и Трегубенко А.В. в судебном заседании полагались при вынесении решения по делу на усмотрение суда. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Кочура Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду он пояснил, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № в период постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № имел статус «временный», то оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № у органа кадастрового учета не имелось. Предполагает, что кадастровая ошибка имеет место быть и возможно она была допущена при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой возникло пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Пересечение границ – это кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, проводившим межевание земельного участка) – такая ошибка исправляется в соответствии со ст.28 Закона о кадастре, Приказом к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом Минэкономразвития «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес>. Представитель ООО «Кубаньземцентр» Ильковская О.С. с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суду она пояснила, что местоположение границ земельного участка было согласовано путем опубликования извещения о выделе земельного участка в счет земельной доли в газете «Тамань». Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ ст. 13 в случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка считается согласованным. На основании извещения о выделе земельного участка в счет земельной доли был подготовлен межевой план земельного участка для постановки на кадастровый учет. В случае выдела земельного участка Бугайцова Н.В. орган кадастрового учета в лице исполнителя, который производил обработку пакета документов, произвел техническую ошибку, по всей видимости сработал человеческий фактор, и не увидел, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета должен был принять решение не о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, а о приостановлении осуществления кадастрового учета. ООО «Кубаньземцентр» подготовил межевой план в соответствии с действующим законодательством, ошибок в составлении межевого плана произведено не было. В судебное заседание представитель Темрюкского отдела Управления Россреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, начальник Темрюкского отдела Комарова Ю.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского отдела Управления Россреестра по Краснодарскому краю. Суд, выслушав стороны, представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 18700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в земельном массиве ЗАО «Победа» в 1800 м. от ст. <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера З – сделанного в межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, в земельном массиве ЗАО «Победа» в 4800 м от ст.Вышестеблиевской» от ДД.ММ.ГГГГ - им выявлена кадастровая ошибка. Для устранения кадастровой ошибки требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ - ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. 4 вышеуказанного закона «кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки», а согласно п. 3 ст. 20 Закона - с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная в результате экспертизы землеустроительной документации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в земельном массиве ЗАО «Победа» в 1800 м. от ст. <адрес>, кадастровая ошибка состоит в том, что при производстве межевых работ ответчиком на земельном участке по указанному адресу не была учтена кадастровая основа и сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 23-АЖ № серия 23-АЖ №) третьим лицам – Трегубенко А.В., Трегубенко В.В., что привело к наложению земельных участков, в связи с чем сведения о принадлежащем истцу земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, подлежат исправлению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Бугайцова Н.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить. Признать кадастровую ошибку, совершенную ответчиком в отношении земельного участка площадью 18700 кв.м., принадлежащему на праве собственности Бугайцову Н.В. с кадастровым номером № Исправить кадастровую ошибку путем корректировки координат характерных точек границ ранее учтенного участка с указанием координат корректируемых точек, а также вновь образуемых в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с устранением кадастровой ошибки местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, в земельном массиве ЗАО «Победа» в 4800 м от ст.Вышестеблиевской от ДД.ММ.ГГГГ. Считать решение суда основанием для внесения изменений в соответствии с указанным межевым планом от 23 августа 2011 года: - ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Государственный кадастр недвижимости; - Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю в сведения о месторасположении земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: С.А. Назаренко