К делу №2-606/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 мая 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

с участием представителя администрации МО Темрюкский район, действующего на основании доверенности Лужняк К.В., представителя ОАО «Южная» по доверенности Суслова П.Ю.,

при секретаре Гуржий В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чаркиной Е.Н. к ОАО агрофирме «Южная» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чаркина Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, где просит признать за ней право собственности на земельный участок в размере 0,87га, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>, в 1700м северо-западнее.

Свои требования истец обосновала тем, что при проведении земельной реформы в Темрюкском районе она являлась работником винсовхоза «Янтарь» Темрюкского района, что подтверждается сведениями ее трудовой книжки. Следовательно, она как работник агрофирмы «Янтарь» имела право на получение земельной доли (пая) установленном порядке. Она подала заявление в АФ «Янтарь» и указала в нем одну из форм использования своего пая, предусмотренного п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, а именно, получение пая с целью создания крестьянского хозяйства. Такая форма использования пая была выбрана ею, так как ее супругу М ранее на основании постановления Главы Администрации Темрюкского района Краснодарского края от 18.02.1993г. за №227 было предоставлено из земель АФ «Янтарь» 1,8 га пашни для организации крестьянского хозяйства. Пунктом 2 указанного Постановления Темрюкского района крестьянское хозяйство Маркина В.В. было зарегистрировано. В соответствии с пунктом 8 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года за №323 руководители хозяйств при подаче заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства были обязаны выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре, что и было сделано руководством АФ «Янтарь» и ей как члену семьи М был выделен впоследствии земельный пай в натуре. Так, в соответствии с выпиской из протокола № заседания правления АФ «Янтарь» от 28.10.1993 года на основании ее заявления был выделен земельный пай для организации крестьянского хозяйства в размере 0,87га пашни, в том числе в аренду 0,20 га. К указанной выписке прилагалась схема с описанием месторасположения выделенного ей земельного пая, на ней также указан размер выделенного пая. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 07.02.2008г. и ему был присвоен кадастровый номер №. В соответствии с кадастровым паспортом за №№ от 15.09.2008г. на сегодняшний день кадастровым номером указанного участка является кадастровый номер № что равнозначно кадастровому номеру №. После сбора всех необходимых документов истица обратилась за регистрацией своего права на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел. Однако в государственной регистрации права ей сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано, поскольку ею не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок №

Истица Чаркина Е.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Осипова Ж.Ю. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточнении исковых требований, где просила признать за Чаркиной Е.Н. право собственности на земельный участок в размере 0,67га, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>, в 1700м северо-западнее, в том числе 0,20 га в аренду, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Представитель ответчика ОАО АФ «Южная» Суслов П.Ю. в судебном заседании не возражал против признания за Чаркиной Е.Н. права собственности на земельный участок размером 0,87 га, выделенный в натуре, расположенный в границах участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 1700м северо-западнее, в том числе 0,20 га в аренду, так как согласно архивных документов отделения № «Янтарь» Чаркиной Е.Н. действительно в 1993 году был выделен земельный пай для организации крестьянского хозяйства в размере 0,87га пашни, в том числе 0,20га в аренду. Основанием является протокол № заседания правления агрофирмы «Янтарь» отДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Янтарь» перерегистрирован в агрофирму «Янтарь» товарищество с ограниченной ответственностью. Постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в агрофирму «Янтарь» товарищество с ограниченной ответственностью было передано бесплатно в коллективно-долевую собственность 2061га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 669га, многолетних насаждений 724га, пастбищ 668га, и так же было передано в бессрочное пользование 342га сельхозугодий, из них пашни 153га, многолетних насаждений 121га, пастбищ 68га, однако списка сособственников.приложенного к постановлению, не существовало. Данные списки были утверждены позже постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, но согласно архивных данных ОАО агрофирма «Южная» Чаркина Е.Н. в них не значится.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Лужняк К.В. с заявленными требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении требований отказать. В суде указала, что согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №, иск, о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Однако, истцом в суд к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ не представлен список сособственников, в котором в качестве члена ТОО АФ «Янтарь» числилась бы Чаркина Е.Н. К хранящемуся в архивном отделе постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель, находящихся в пользовании совхоза «Янтарь» приложения (списки, протоколы и иные документы) не приложены. Тем самым отсутствуют доказательства того что истица находилась в списках сособственников земельных паев агрофирмы «Янтарь» утвержденных постановлениями главы администрации Темрюкского района. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел отказал Чаркиной Е.Н. в регистрации права собственности, так как на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие право на земельный участок с кадастровым номером № содержащие описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, то есть не представлен правоустанавливающий документ. Таким образом, у истца отсутствуют доказательства возникновения у него соответствующего права.

Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местного самоуправления.

В соответствии с абз. 2 п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" наделение земельным паем тех или иных лиц находится в компетенции коллектива хозяйства. Абзац 1 этого же пункта устанавливал, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Такое право могло возникнуть и у работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства (абз. 2 п. 9). Размер земельной доли (пая) устанавливается в натуральном или стоимостном выражении (абз. 3 п. 9).

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая, в том числе: получение на сумму пая земли и средства производства с целью создания крестьянского хозяйства

В соответствии с пунктом 8 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года за №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» руководителей хозяйств были обязаны в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работников и членов его семьи в натуре.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, статья 18 Закона подтверждается действительность и юридическую силу документов о правах на доли, выданных до 28 января 1998 года, то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Это правило распространяется как на первично выданные документы, так и на документы, полученные в результате оборота долей. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплялось также Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 (пункт 3), Вводным законом (пункт 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статья 6). В ст. 6 данного Закона сказано, что права, возникшие до введения его в действие, признаются действительными. Однако при совершении сделок с таким имуществом права на него должны быть зарегистрированы в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 2 ст. 6).

В 1992 году за № Постановлением Главы администрации Краснодарского края в целях осуществления Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформе в РСФСР» постановлено передать бесплатно в коллективно-долевую собственность Агрофирме «Янтарь» сельскохозяйственные угодия, из них пашни 669га, многолетние насаждения 724га, пастбищ, 668 га. Пунктом 2 указанного постановления постановлено передать коллективу АФ «Янтарь» в бессрочное пользование 342 сельхозугодий, из них пашни 153 га, многолетних насаждений 121 га, пастбищ 68 га. 04.01.1993года Агрофирме «Янтарь» выдано свидетельство о праве собственности и пользование на землю, в собственность 2736га, в пользование 333га (свидетельство № от 05.01.1993г.)

В соответствии с Положением об имущественных и земельных долях (паях) работников агрофирмы «Янтарь», утвержденного протоколом № от 23.04.1992г. главой 3. пунктом 3.1. подпункт а) право на имущественный пай в общей долевой собственности имеют в том числе работники хозяйства, состоящие в списочном составе на 23 апреля 1992года. В соответствии с разделом 6 подпунктом 6.4. Положения Земельная доля выделяется работнику в размере предельной нормы, утвержденной в районе бесплатной передаче земли в собственности - 1,87 га.

В соответствии с трудовой книжкой Чаркина Е.Н. была принята рабочей отделения Винсовхоза «Янтарь» с 11.12.1989г., а 23.04.1992 года Совхоз «Янтарь» был реорганизован в Агрофирму «Янтарь» ТОО. 08.02.1993года Чаркина Е.Н. была переведена на должность овощевода в отд.№1, а 06.10.1993года уволена по собственному желанию.

Согласно прилагаемой справке № от ДД.ММ.ГГГГ истица действительно работала в винсовхозе «Янтарь» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, Чаркина Е.Н. как работник агрофирмы «Янтарь» имела право на получение земельной доли (пая) установленном порядке. Чаркина подала заявление в АФ «Янтарь» и указала в нем одну из форм использования своего пая, предусмотренного п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, а именно получение пая с целью создания крестьянского хозяйства.

Чаркину В.В. по постановлению главы администрации Темрюкского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № было предоставлено из земель АФ «Янтарь» 1,8га пашни для организации крестьянского хозяйства. Пунктом 2 указанного Постановления Темрюкского района Крестьянское хозяйство Чаркина В.В. было зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 8 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № руководители хозяйств при подаче заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства были обязаны выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре, что и было сделано руководством АФ «Янтарь» и истице как члену семьи Чаркина В.В. был выделен впоследствии земельный пай в натуре. Так, в соответствии с выпиской из протокола № заседания правления АФ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ на основании моего заявления был выделен земельный пай для организации крестьянского хозяйства в размере 0,87га пашни, в том числе в аренду 0,20га. К указанной выписке прилагалась схема с описанием месторасположения выделенного мне земельного пая, на ней также указан размер выделенного пая. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый номер № В соответствии с кадастровым паспортом за № от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день кадастровым номером указанного участка является кадастровый номер №, что равнозначно кадастровому номеру №

После сбора всех необходимых документов истица обратилась за регистрацией своего права на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел.

Однако, в государственной регистрации права сообщением от 21.04.2011г. за № ей было отказано по той причине, что не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок №

Однако, суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку все это время истица полагала, что так как она работала в Агрофирме «Янтарь» в винсовхозе «Янтарь» с 11.12.1989г. по 06.10.1993г., как работник агрофирмы «Янтарь» она имела право на получение земельной доли (пая) установленном порядке. Это обстоятельство также подтверждается тем, что в соответствии с выпиской из протокола № заседания правления АФ «Янтарь» от 28.10.1993года на основании заявления Чаркиной Е.Н.был выделен земельный пай для организации крестьянского хозяйства в размере 0,87га пашни, в том числе в аренду 0,20га. Правопреемник АФ «Янтарь» - ответчик по настоящему делу - ОАО АФ «Южная» также подтвердила право Чаркиной Е.Н. на спорный земельный участок и сообщила, что этот участок не относится к общедолевой собственности ОАО АФ «Южная».

Кроме того, судом было установлено в судебном заседании, согласно сведениям архивного отдела администрации МО Темрюкский район от ДД.ММ.ГГГГ к постановлению главы администрации Темрюкского района отДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель, находящихся в пользовании совхоза «Янтарь» приложения (списки, протоколы и иные документы) не прилагаются, что также подтверждается информацией из фонда данных Темрюкского отдела УФРС государственной регистрации и картографии по КК.

Следовательно, списки сособственников на момент вынесения постановления от 16.06.1992г. отсутствовали, но их отсутствие не может служить основанием для отказа в иске по данному делу.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда от 29.04.2010г. за №10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования и признать за истицей право собственности на земельный участок в размере 0,87га, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером № по адресу: <адрес>, в 1700м северо-западнее, в том числе 0,20 га в аренду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чаркиной Е.Н. право собственности на земельный участок в размере 0,67га, расположенный в границах участка с кадастровым (условным) номером №, по адресу: <адрес>, в 1700м северо-западнее и 0,20 га в аренду.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий С.А.Назаренко