К делу № 2-615/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Темрюк 17 апреля 2012 года. Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием истца Шеврикуко Д.В., его представителя Хижниковой Т.А., ответчика Поспеловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеврикуко Д.В. к Поспеловой О.В. о признании права собственности на реконструированный объект, УСТАНОВИЛ: Шеврикуко Д.В. обратился в суд с иском к Поспеловой О.В. о признании права собственности на реконструированную квартиру с пристройкой литер «а 4», общей площадью 71,5 кв.м. по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>, также ему принадлежит 468/979 долей земельного участка, расположенного по тому же адресу. Собственником другой квартиры в <адрес> и 511/979 долей земельного участка является Поспелова О.В. С согласия соседки Поспеловой О.В., без разрешения соответствующих органов он произвел реконструкцию своей квартиры – возвел пристройку литер «а 4», площадью 10 кв. м. Согласно акту технического обследования от 16.11.2011 года, выданного ООО ПСФ «Стройпроект» возведенная им пристройка нарушений действующих норм СНиП не имеет, она не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в Темрюкский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией прав на квартиру, ему в этом было отказано ввиду того, что была произведена ее реконструкция, а разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта не выдавалось. Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, приобрести право собственности на реконструированную квартиру, иначе чем через суд, не представляется возможным. В судебном заседании истец Шеврикуко Д.В. и его представитель Хижникова Т.А. уточнили заявленные требования, просили признать за истцом право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 71,5 кв. м., жилой площадью 46,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись на те же основания. Ответчик Поспелова О.В. согласилась с уточненными Шеврикуко Д.В. исковыми требованиями. Представитель администрации Сенного сельского поселения, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд не известил. Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Жидков А.В., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении вопроса полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По договору купли-продажи от 12.03.1991 года Шеврикуко Д.В. приобрел в собственность <адрес> по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Темрюкском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шеврикуко Д.В. на основании постановления главы МО Темрюкский район № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 468/979 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. Как следует из справки <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате включения площади вновь возведенной пристройки литер «а 4» изменилась общая площадь квартиры, принадлежащей Шеврикуко Д.В. Так, ранее общая площадь указанной квартиры составляла 61,7 кв. м., а сейчас – 71,5 кв. м., жилая площадь была – 34,6 кв. м., а стала – 46,2 кв.м. Что также следует из кадастрового паспорта <адрес> по адресу: <адрес>, которой присвоен кадастровый номер № Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела собственником 511/979 долей земельного участка по адресу: <адрес> является Поспелова О.В., которая не возражала и не возражает против возведения Шеврикуко Д.В. пристройки литер «а 4» к <адрес>. Однако, разрешения от соответствующих органов на возведение пристройки к своей квартире Шеврикуко Д.В. не получал. Обратившись в администрацию Сенного сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства – пристройки к <адрес>, истец Шеврикуко Д.В. получил отказ, мотивированный тем, что им не были вовремя оформлены соответствующие градостроительные документы, а реконструкция многоквартирного жилого дома уже произведена. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из акта технического состояния строения № от 16.11.2011 года, выданного ООО ПСФ «Стройпроект», пристройка литер «а 4» к <адрес> в пос. Сенной Темрюкского района соответствует требованиям действующих строительные норм и правил, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах и с учетом, того, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (468/979 долей), имеется согласие на возведение истцом пристройки к своей квартире от другого сособственника земельного участка и реконструированная <адрес> не выходит за границы указанного земельного участка, не нарушает план застройки населенного пункта и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, исковые требования Шеврикуко Д.В. подлежат удовлетворению. При подаче иска Шеврикуко Д.В. была оплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей. Исходя из инвентаризационной стоимости реконструированной квартиры (170969 рублей) госпошлина по данному иску составляет 4619,38 рублей. С учетом материального положения истца, являющегося пенсионером и имеющего на иждивении жену инвалида 3 группы, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины по данному иску до уплаченного истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шеврикуко Д.В. право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 71,5 кв. м., жилой площадью 46,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: С.А. Назаренко