решение по иску Пятиковой Т.М. , Барановской Е.А. к администрации МО Темрюкский район об оспаривании постановлений об отказе в заключении договора социального найма.



К делу № 2-1324/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 августа 2012 года

Федеральный суд Темрюкского района Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истцов Пятиковой Т.М. и Барановской Е.А.,

представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Красюкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пятиковой Т.М. и Барановской Е.А. к Администрации муниципального образования Темрюкский район об оспаривании постановлений администрации об отказе в заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Пятикова Т.М. и Барановская Е.А. обратились в суд с заявлением, в котором просят обязать администрацию МО Темрюкский район заключить договор социального найма жилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

Свои требования заявители обосновали тем, что Барановская Е.А. была принята на работу учителем английского языка в СШ № с ДД.ММ.ГГГГ. Пятакова Т.М. была принята на работу в МОУ СОШ № учителем начальных классов с ДД.ММ.ГГГГ. Они не имели и не имеют своего жилья. В 2000 году Барановской Е.А. администрацией школы было предоставлено для проживания помещение школьных мастерских по адресу: <адрес>. Там же было предоставлено для проживания помещение и Пятиковой Т.М. Помещение мастерских находилось в оперативном управлении школы на основании Договора о закреплении муниципального имущества, переданного муниципальным учреждениям на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2008 году Управляющий совет школы ходатайствовал перед начальником управления образования <адрес> о разрешении оформления документов на перевод здания мастерских из нежилого в жилое помещение для проживания учителей Барановской Е.А. и Пятиковой Т.М. Ходатайство было согласовано с начальником управления образования Левым Ю.В. Заявители на собственные средства осуществили реконструкцию данного помещения и подготовили все необходимые документы для перевода здания в категорию жилых помещений. Распоряжением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р помещение было переведено в категорию жилых помещений. Заявителями был заказаны и получены технический и кадастровый паспорта. ДД.ММ.ГГГГ между МОУ СШ № и Барановской Е.А. был заключен договор социального найма 60/211 долей жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МОУ СШ № и Пятаковой был заключен договор социального найма 98/211 долей жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО <адрес> №-р жилой <адрес> в <адрес> был изъят из оперативного управления школы и передан в казну Темрюкского района. Заявители обратились в администрацию Темрюкский район о заключении с ними договоров социального найма. Администрация потребовала от них установить через суд факт постоянного проживания в указанном доме для заключения договоров. Юридический факт их проживания был установлен решением Темрюкского районного суда от 10.11.2011 года. Однако, на заявления заявителей администрация ответила отказами. Отказы мотивированы тем, что они не являются лицами, нуждающимися в жилых помещениях.

Заявители считают отказы администрации в заключении с ними договоров социального найма незаконными и необоснованными.

В судебном заседании заявители Пятикова Т.М. и Барановская Е.А. поддержали заявленные требования, просят суд обязать администрацию МО Темрюкский район устранить допущенные нарушения их прав и законных интересов, обязать администрацию МО Темрюкский район заключить сними договор социального найма жилого помещения в соответствующих долях, расположенного по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив суду, что указанное спорное помещение было предоставлено им администрацией школы, как учителям школы. Жилым указанное помещение стало благодаря реконструкции, которую они осуществили на собственные средства. Отказы администрации нарушают их права и охраняемые законом интересы и лишают их единственного жилья. Отказы администрации противоречат требованиям п.1.ч.1 ст.51 ЖК РФ.

Представитель администрации МО Темрюкский район Красюков А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Установленные в ч.1 ст.51 Кодекса основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении применяются при признании нуждающимися в жилых помещениях как малоимущих граждан, так и граждан иных категорий, указанных в федеральных законах, указах Президента РФ и законах субъектов Российской Федерации. Несмотря на то, что перечень таких оснований сформулирован как исчерпывающий, в действительности он таковым не является - соответствующие основания могут устанавливаться также другими федеральными законами, указами Президента РФ или законами субъектов Российской Федерации

В соответствии с ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.5 Закона РФ от 10.07.1992г. №3266-1 (ред. От 10.07.2012г.) «Об образовании» педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, пользуются правом на первоочередное предоставление жилой площади.

Как следует из представленных суду письменных материалов дела заявители Пятикова Т.М. и Барановская Е.А. являются учителями МБОУ СОШ №24 МО Темрюкский район, не имеют на праве собственности жилых помещений, с 2000 года постоянно и непрерывно проживают в спорном жилом помещении, ранее с ними был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, ссылка администрации МО Темрюкского района на то, что Пятикова Т.М. и Барановская Е.А. не относятся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоятельна.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.51 ЖК РФ, ст.5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «Об образовании», суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию муниципального образования Темрюкский район заключить с Барановской Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения 60/211 долей жилого <адрес> края.

Обязать администрацию муниципального образования Темрюкский район заключить с Пятиковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения 60/211 долей жилого <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша