К делу № 2-1373/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 14 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя истца Тереза Т.С.,

ответчика Ткачук А.В.,

представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Красюкова А.А.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тереза Т.В. к Ткачук А.В. о признании сделки исполненной и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Тереза Т.С. обратилась в суд с иском к Ткачук А.В. о признании договора купли-продажи от 15.03.2012г., заключенного между ними исполненным и признании права собственности за ней на административно-бытовое здание, лит Б, площадью 144кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на конюшню, лит В, площадью 229,8кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Тереза Т.С. указала, что 15.03.2012г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи административно-бытового здания и конюшни, расположенных по вышеуказанному адресу. Согласно заключенному договору, стороны обязались, как стороны договора, обратиться за его регистрацией в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора, то есть до 15.04.2012г.. После подписания договора, истица, как сторона в договоре, передала ответчику 250 000 рублей, за приобретенное имущество, о чем между ними был подписан акт приема-передачи. После чего ответчик фактически передал ей недвижимость, которой она пользуется с 15.03.2012 года. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации договора под различными предлогами. В связи с чем, ею 25.04.2012г. в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование о предоставлении документов, и не уклоняться от регистрации договора. 14.05.2012г. истицей был получен ответ на претензию, в котором сказано, что документы еще не готовы. Таким образом, с ее стороны были выполнены все условия договора купли- продажи. В соответствии со ст.131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Обратившись в Темрюкский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, ей пояснили, что в регистрации предоставленного ею договора купли-продажи будет отказано, поскольку при регистрации подобных сделок необходимо обращение двух сторон. Согласно п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за регистрацией сделок государственная регистрация проводится на основании заявления сторон. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Истица Тереза Т.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь ан те же обстоятельства.

Ответчик Ткачук А.В. в судебном заседании исковые требования Тереза Т.С. о признании за ней права собственности на объекты недвижимости административно-бытовое здание и конюшню по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.

Участвующий в деле представитель администрации МО Темрюкский район Красюков А.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Тереза Т.С.

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст.218 ГК РФ, ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тереза Т.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ткачук А.В. и Тереза Т.В. действительным и исполненным.

Признать за Тереза Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на административно-бытовое здание, лит Б, площадью 144кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Тереза Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на конюшню, лит В, площадью 229,8кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша