решение по иску Дворниченко М.С. к Иванову Н.С., Ивановой Л.С., Муравьевой Т.И. о признании утратившим пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



К делу № 2-1395/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Дворниченко М.С.,

представителя ответчиков адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дворниченко М.С. к Иванов Н.С., Иванова Л.С., Муравьева Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Дворниченко М.С. обратился в суд с иском о признании Иванова М.С., Ивановой Л.С., Муравьевой Т.И. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновал тем, что 27.04.2012 г. он приобрел по соглашению о полном расчете по предстоящему договору купли-продажи недвижимого имущества у Иванова Н.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики: Иванов Н.С., Иванова Л.С., Муравьева Т.И., которые фактически в данном домовладении не проживают. Ответчики родственниками истцу не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в настоящее время местонахождение их ему не известно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в ОФМС по Темрюкскому району истцу отказали.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Дворниченко М.С. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчики Иванов М.С., Иванова Л.С., Муравьева Т.И. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, как установлено в судебном заседании, между истцом Дворниченко М.С. и ответчиком Ивановым Н.С. заключено соглашение о полном расчете по предстоящему договору купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, истцом не представлен суду договор купли-продажи указанного жилого имущества, свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Таким образом, на момент обращения в суд Дворниченко М.С. не приобрел права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дворниченко М.С. о признании Иванов Н.С., Иванова Л.С., Муравьева Т.И. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша