К делу № 2-1341/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 09 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Зоновой В.А., ее представителя Тарада Н.А.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зоновой В.А. к Зонов Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зонова В.А. обратилась в суд с иском о признании Зонова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом с подсобными строениями по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2011 года и свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2007 года. Ранее, до 2011 года, истица являлась собственником 16/24 долей вышеуказанного домовладения, Зонов Г.А. являлся собственником 5/24 долей, а Зонов В.А. - 3/24 долей. Решением Темрюкского райсуда от 01.04.2011г. за истицей признано право собственности на 8/24 долей домовладения, ранее принадлежавших Зонову Г.А. и Зонову В.А., и с нее в пользу ответчика Зонова Г.А. и наследников Зонова В.А. взыскана денежная компенсация стоимости указанных долей. 27.05.2011 года истица выплатила наследникам Зонова В.А. - Л, З и З стоимость причитающихся им долей домовладения в размере 17 679 рублей каждому, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ истица перечислила законному представителю недееспособного Зонова Г.А. - ГУЗ «Специализированная психиатрическая больница №» стоимость принадлежавшей ему доли домовладения в сумме 88 394 рубля в соответствии с указанным выше решением суда, что подтверждается копией извещения Сбербанка РФ. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980г. №4, (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем, может быть выселено по иску любого участника общей собственности. В силу указанных требований закона, истица полагает, что с получением компенсации за ранее принадлежавшую ему долю домовладения, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик, являясь недееспособным, находится на излечении и постоянно проживает в ГУЗ «Специализированная психиатрическая больница №6» Отрадненского района Краснодарского края, поскольку страдает психическим заболеванием, не позволяющим ему самостоятельно осуществлять гражданские права и исполнять гражданские обязанности. Так как факт регистрации в ее домовладении Зонова Г.А. препятствует ей в осуществлении прав собственника недвижимости, истица вынуждена была обратиться в суд с указанными требованиями.

Истица Зонова В.А. и ее представитель Тарада Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей Зонова Г.А. в доме истицы нет, членом ее семьи он не является, договор найма жилого помещения ни с ним, ни с его законным представителем не заключался.

Законный представитель недееспособного ответчика Зонова Г.А. ГУЗ «Специализированная психиатрическая больница №6» Отрадненского района Краснодарского края, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, главный врач ГБУЗ СПБ №6 Д предоставил в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие учреждения, принять решение, учитывая интересы недееспособного Зонова Г.А. (л.д.22).

Представитель ОУФМС России по Темрюкскому району, будучи уведомлен о времени и месте суде5бног заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании постановления главы администрации города Темрюк Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № и с учетом решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Зоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом с подсобными строениями по адресу: <адрес> (л.д.9-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По данным УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе Зонов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.12-14), однако по указанному адресу не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зонов Г.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника жилого помещения, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Зонов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша