К делу № 2-1308/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 07 августа 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Богомазова С.М.,

ответчиков Логинова А.А. и Логиновой М.А.,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район по доверенности Волошиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богомазова С.М. к Логинов А.А., Логинова М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Богомазов С.М. обратился в суд с иском о признании Логинова А.А. и Логиновой М.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст.Тамань, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 26.08.2005г. ему на праве собственности принадлежит домовладение по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2005г. В 2007 году по просьбе Логинова А.А. истец зарегистрировал в указанном домовладении ответчика и его супруга, поскольку им необходима была регистрация для трудоустройства. Несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в его доме, они никогда в нем не проживали. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, ответчики в нем не проживали, права и обязанности пользователя жилого помещения не несли, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, сославшись на те же обстоятельства, указывая на то, что ответчики не являются членами его семьи, в его домовладении никогда не проживали, личных вещей ответчиков в домовладении нет, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, кроме того, в 2012 году у ответчиков родилась дочь, которая автоматически была зарегистрирована по месту регистрации матери, без согласия на то собственника, в связи с чем истец просит снять с регистрации так же и малолетнего ребенка, Л

Ответчики Логинов А.А. и Логинов М.А. в судебном заседании возражали против исковых требований Богомазова С.М., пояснив суду, что их регистрация никоем образом не мешает истцу, они не претендуют на его жилплощадь. Регистрация необходима была для постановки Логиновой М.А. в медицинское учреждение для родов, необходима для постановки новорожденного на учет в поликлинику, для получения детского пособия и других социальных льгот. Ответчики не имеют на праве собственности своего жилья, где бы они могли быть зарегистрированными, просили предоставить им срок для поиска другого места регистрации.

Участвующий в деле представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Волошина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд принять решение с учетом законных интересов малолетнего ребенка, отсутствия у ответчиков своего жилья, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на два месяца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богомазова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Темрюкский район. ст.Тамань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По данным Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе Логинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логинова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги предоставленной администрацией Таманского сельского поселения Темрюкского района (л.д.11), однако, согласно справки ОУГУР отделения полиции в ст.Тамань ОМВД России по Темрюкскому району Б от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу никогда не проживали (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ у Логинова М.А. и Логинов А.А. ДД.ММ.ГГГГ родилась Л (л.д.15), и согласно свидетельству о регистрации № была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст.Тамань, <адрес> (л.д.16).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживали, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ они подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не имеют в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из интересов малолетнего ребенка ответчиков, с учетом мнения представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район, просившего сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на два месяца, мнения истца, не возражавшего против сохранения за ответчиками право пользования на небольшое время, считает необходимым сохранить за ответчиками право регистрации в спорном домовладении в течение указанного времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Логинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логинова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за ними право регистрации по указанному адресу на срок два месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша