К делу №2-1026/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 14 августа 2012г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Вшивковой Л.Б., ее представителя по доверенности Мацакова Н.А., представителя Осиповой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлениюВшикову Л.Б. кОАО «Южная» о признании включенной в списки по договору аренды, о признании права на выдел в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Вшивкова Л.Б. обратилась в суд с указанным заявлением, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежат на праве собственности земельные доли: 5\6 от 1.87га земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, площадью 1.87га по адресу: РФ, <адрес>, А\Ф «Голубая бухта», кадастровый номер участка № и 5\6 от 1.87га земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, площадью 1.87га по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Кучугуры, А\Ф «Голубая бухта», кадастровый номер участка №. После получения вышеуказанных земельных долей в порядке наследования между истцом и ОАО «Южная» было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истица стала арендодателем по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и она была включена в списки арендодателей к договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ и передала их арендатору ОАО «Южная». В дополнительном соглашении к договору аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ арендованному земельному участку присвоен кадастровый номер № общая площадь переданного в аренду земельного участка составляет 1067,3929га. Арендная плата на 2005г. составляла 800 кг зерна. Согласно пункту 1 Договора договор был заключен сроком на 5 лет, и вступил в силу с момента его государственной регистрации. Договор был зарегистрирован в юстиции 18.11.05г., номер регистрации №. В 2012 году истица решила выделить свои земельные доли в размере по 5\6 из 1.87 в натуре, для чего обратилась в соответствующие организации, для выяснения сведений о земельном участке, из которого возможен выдел земельной доли. 17.04.2012г. истца написала заявление ответчику ОАО «Южная», в котором просила предоставить кадастровый квартал, или кадастровый номер для процедуры выдела, так как ранее ее доли были сданы в аренду ответчику. 19.04.2012г. ею был получен от ответчика ответ, из которого следует, что договор аренды подлежал расторжению в связи с истечением срока его действия, а для получения истребуемых сведений ей необходимо обратится в филиал ФГБУ «ФКП Росреестр», кадастровому инженеру для определения местоположения границ. При обращении к кадастровому инженеру - ООО «Кубаньземцентр» выяснилось, что договоре аренды земельных долей от 02.09.2004г., зарегистрированного в Росреестре 18.11.05г., номер регистрации № дополнительное соглашение от 04.12.2006г., которым истица также включена в списки арендодателей, не зарегистрировано и в списках Арендодателей она не значится. В связи с чем, кадастровый инженер отказался производить кадастровые работы. Как следует из решения филиала ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от 03.05.2012г. земельный участок с кадастровым номером номер № (снят с кадастрового учета в 2007г. и прекратил свое существование. В соответствии с решением ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от 04.05.2012г. земельный участок с кадастровым номером номер № также снят с кадастрового учета в 2005г. и прекратил свое существование. Для получения сведений о договоре аренды от 02.09.05г. о действительных сведениях о включении в списки по договору аренды, истица обратилась в Росреестр (Темрюкский отдел), где 15.05.2012г. ей было выдано сообщение об отказе в выдаче запрашиваемой информации, с рекомендацией обратиться к нотариусу. Таким образом, истица не может произвести выдел в натуре своих земельных долей, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Вшивкова Л.Б., ее представитель Мацаков Н.А. и представитель Осипова Ж.Ю. уточнили заявленные требования и просили признать Вшикову Л.Б. включенной в списки Арендодателей по договору аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истицей право на выделение земельных участков из расчета 5\6доли из 1.87га, 5\6доли из 1.87га, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, по адресу: РФ, <адрес>, 1220метра юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровыми номерами №, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ОАО «Южная» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Темрюкский отдел кадастрового учета земельных участков в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра Картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

Вшивковой Л.Б. принадлежат на праве собственности земельные доли: в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № принадлежит 5\6 от 1.87га земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, площадью 1.87га по адресу: РФ, <адрес>, А\Ф «Голубая бухта», кадастровый номер участка №, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № принадлежит 5\6 от 1.87га земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, площадью 1.87га по адресу: РФ, <адрес>, А/Ф «Голубая бухта», кадастровый номер участка №

После получения вышеуказанных земельных долей в порядке наследования между истцом и ОАО «Южная» было заключено дополнительное соглашение от 04.12.2006г., в соответствии с которым истица стала Арендодателем по договору аренды от 02.09.2004г. и была включена в списки арендодателей к договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 02.09.2004г. (приложение от 02.09.2006г.) и передала их Арендатору ОАО «Южная», что подтверждается копией договора аренды и приложения от 02.09.06г.

Как указанно в дополнительном соглашении к договору аренды земельных долей от 27.09.05г. арендованному земельному участку присвоен кадастровый номер № общая площадь переданного в аренду земельного участка составляет 1067,3929га. Арендная плата на 2005г. составляла 800 кг зерна. Согласно пункту 1 Договора договор был заключен сроком на 5 лет, и вступил в силу с момента его государственной регистрации. Договор был зарегистрирован в юстиции 18.11.05г., номер регистрации №

В 2012 году истица решила выделить свои земельные доли в размере по 5\6 из 1.87 в натуре, для чего обратилась в соответствующие организации, для выяснения сведений о земельном участке, из которого возможен выдел земельной доли.

17.04.2012г. истца написала заявление ответчику ОАО «Южная», в котором просила предоставить кадастровый квартал, или кадастровый номер для процедуры выдела, так как ранее ее доли были сданы в аренду ответчику.

19.04.2012г. ею был получен от ответчика ответ, из которого следует, что договор аренды подлежал расторжению в связи с истечением срока его действия, а для получения истребуемых сведений ей необходимо обратится филиал ФГБУ «ФКП Росреестр», кадастровому инженеру для определения местоположения границ.

При обращении к кадастровому инженеру ООО «Кубаньземцентр» выяснилось, что договоре аренды земельных долей от 02.09.2004г., зарегистрированного в Росреестре 18.11.05г., номер регистрации № дополнительное соглашение от 04.12.2006г., которым истица также включена в списки Арендодателей, не зарегистрировано и в списках Арендодателей она не значится. В связи с чем, кадастровый инженер отказался производить кадастровые работы.

Как следует из решения филиала ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от 03.05.2012г. земельный участок с кадастровым номером номер № (переданный в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ) снят с кадастрового учета в 2007г. и прекратил свое существование. В соответствии с решением ФБУ «Федеральная кадастровая Палата» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером номер № (этот номер указан в свидетельстве истицы о праве) также снят с кадастрового учета в 2005г. и прекратил свое существование.

Для получения сведений о договоре аренды от 02.09.05г. о действительных сведениях о включении в списки по договору аренды, истица обратилась в Росреестр (Темрюкский отдел), где 15.05.2012г. ей было выдано сообщение об отказе в выдаче запрашиваемой информации, с рекомендацией обратиться к нотариусу.

Таким образом, истица не может произвести выдел в натуре своих земельных долей, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.5 размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона

Согласно ст.304 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд находит доводы заявителей законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Вшикову Л.Б. включенной в списки Арендодателей по договору аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Вшикову Л.Б. право на выделение земельных участков из расчета 5\6доли из 1.87га, 5\6доли из 1.87га, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, по адресу: РФ, <адрес>, 1220метра юго-западнее <адрес>, в границах земельного участка с кадастровыми номерами №.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А.Назаренко