К делу № 2-1093/ 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 августа 2012г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истицы Охотниковой Л.В., ответчика Мысник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Охотниковой Л.В. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Охотникова Л.В. обратилась в суд с иском к Мысник Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используемым под Торговым павильоном.

В обоснование заявленных требований указала на то, что Охотникова Л.В. 18.10.2005 г. заключила с администрацией муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края временное соглашение о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка. Согласно Соглашению истица вносит арендную плату за пользование земельного участка, последняя плата произведена 25. 04.2012 г. Истица является арендатором земельного участка, расположенного в <адрес> павильон. 22 сентября 2011 г. истица продала металлический вагончик и строительные инструменты, расположенные на арендованном земельном участке ответчику, поскольку она намерена приобрести другой Торговый павильон для дальнейшей деятельности, но до настоящего времени истица лишена возможности пользоваться арендованным земельным участком, так как ответчик не вывозит металлический вагончик (торговый павильон «Строй сам»). На ее неоднократные просьбы освободить земельный участок он отвечает отказом. Учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, истица вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав собственника.

Охотникова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Мысник Е.А. с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители администрации муниципального образования Темрюкский район и администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в и отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

Охотникова Л.В. 18.10.2005 г. заключила с администрацией муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края временное соглашение о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка, что подтверждается Временным соглашением от 18.10.2005 г. № 3560, а также Временным соглашением от 16.07.2007 г. № 5292.

Таким образом, Охотникова Л.В. является арендатором земельного участка расположенного в п. Пересыпь, по ул. Бондаревой используемого под Торговый павильон.

22 сентября 2011 г. Охотникова Л.В. продала металлический вагончик и строительные инструменты, расположенные на арендованном земельном участке ответчику Мысник Е.А., что также подтверждается копией договора купли- продажи металлического вагончика инструментов и материалов.

Однако, до настоящего времени Охотникова Л.В. лишена возможности пользоваться арендованным земельным участком, так как ответчик не вывозит металлический вагончик (торговый павильон «Строй сам»). На ее неоднократные просьбы освободить земельный участок он отвечает отказом, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих интересов и восстановлением законных прав.

В судебном заседании установлено, что Охотникова Л.В. ежегодно оплачивает арендную плату за арендованный земельный участок, задолженности не имеет, однако, она лишена возможности им пользоваться.

В силу ст. 606 ГК РФ у арендатора возникает право владения и пользования арендованным имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Охотниковой Л.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 не чинить препятствий Охотниковой Л.В. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используемым под торговым павильоном.

Обязать ФИО2 убрать торговый павильон «Строй сам» с арендуемого Охотниковой Л.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, используемого под торговым павильоном.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А.Назаренко