К делу № 2- 1652/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 9 октября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя истца Аджихалилова Х.М.- Зотова С.И., представителя администрации муниципального образования Темрюкский район Лужняк К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аджихалилова Х.М. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3165 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Аджихалилов Х.М. обратился в Темрюкский райсуд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска Аджихалилов Х.М. указал, что является собственником жилого дома в ст. Тамань <адрес> на основании решения суда от 9 февраля 2012 года. Данным решением суда также установлен факт того, что границы земельного участка площадью 3165 кв. м с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, не изменялись в течение более пятнадцати лет. Администрация муниципального образования Темрюкский район отказала ему в предоставлении земельного участка в собственность. Его право нарушено, поскольку он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, имея в собственности жилой дом на этом участке.

В судебном заседании представитель истца Зотов С. И. поддержал исковые требования Аджихалилова Х.М. и просил их удовлетворить. Суду он пояснил, что не состоятельна ссылка в отзыве на иск администрации муниципального образования Темрюкский район на то, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, так как ст. Тамань Темрюкского района является курортом местного значения в соответствии с постановлением администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок ограничен в обороте. В соответствии со ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район Лужняк К. В. иск не признала и пояснила, что участок, на который просит признать право собственности Аджихалилов Х.М. расположен в ст. Тамань Темрюкского района, которая является курортом местного значения в соответствии с постановлением администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте согласно ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ и не может быть предоставлен в собственность.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Аджихалилова Х.М. подлежат удовлетворению частично.

Согласно договора купли-продажи от 13 октября 1975 года М по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 0,15 га, расположенный по адресу: ст. Тамань <адрес>. Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ данный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. М умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Решением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Аджихалиловым Х.М. после смерти матери - М, за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>. Также установлен факт, что границы земельного участка площадью 3165 кв. м, расположенного по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> не изменялись более пятнадцати лет.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года граждане, к которым перешли в порядке наследования право собственнности на здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действсие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования и находящиеся в муниципальной собственности, вправе заврегистрировать права собственности на такие земельные участки. Согласно ст. 82 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования, при условии, что наследователь обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Таким образом установлено, что Аджихалилов Х.М. вправе наследовать земельный участок мерою 1500 кв. метров, а не 3165 кв. метров.

Ссылка ответчика на то, что земельный участок, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> не может быть предоставлен в собственность гражданину, поскольку ст. Тамань Темрюкского района Краснодарского края является курортом местного значения на основании постановлением администрации Краснодарского края от 7 августа 1997 года № 332 и земельный участок ограничен в обороте, не основана на Законе. В соответствии со ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ и федеральными законами, а не постановлениями глав субъектов РФ.

Обращаясь с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 3165 кв. метров на основании давностного владения земельным участком, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, Аджихалилов Х.М. мотивировал его отсутствием документации, необходимой для оформления прав на земельный участок, расположенный под принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом, в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как видно из содержания данной нормы, приобретение Аджихалиловым Х.М. прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у собственника здания документации на этот земельный участок. Вместе с тем, Аджихалилов Х.М. свое право на приобретение земельного участка площадью 1665 кв. метров ( 3165 кв. метров – 1500 кв. метров) посредством выкупа или аренды не реализовал. Заявленное Аджихалиловым Х.М. требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1665 кв. метров в силу давностного владения направлено на приобретение права собственности, минуя установленный статьей 36 Земельного кодекса РФ порядок такого приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление Аджихалилова Х.М..

Признать право собственности Аджихалилова Х.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Тамань, <адрес>, отказать Аджихалилову Х.М. в остальной частии заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий