К делу № 2- 1639/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 8 октября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием истца Белоцеркович В. Л. и его представителя Кокунько Ю. Г., ответчицы Малина Л. Л. и ее представителя Гайворонской В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоцеркович В.Л. к Малина Л.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Белоцеркович В. Л. обратился в Темрюкский райсуд с иском к Малина Л.Л., администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками. В обоснование иска Белоцеркович В. Л. указал, что его отец Б подарил ему по договору дарения от 25 марта 2009 г. земельный участок площадью 636 кв. м с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками и 25 марта 2009 г. уполномочил его доверенностью быть его представителем в Управлении Росреестра по вопросу регистрации данного договора. 25 марта 2012 г. истек срок действия указанной доверенности. 31 августа 2011 года его отец умер. В связи с его юридической неграмотностью он не зарегистрировал договор дарения в срок, предоставленный доверенностью от 25.03.2009 г. Волеизъявление дарителя недвижимого имущества - Белоцеркович Л. Н. видно из договора дарения от 25.03.2009 г. и из доверенности от 25.03.2009 г. В ч. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи со смертью отца и истечением срока доверенности, зарегистрировать договор дарения на основании указанного выше закона невозможно, поэтому ему необходимо в судебном порядке признать его право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.

В судебном заседании Белоцеркович В. Л. поддержал исковые требования. Суду он пояснил, что отец не хотел, чтобы дом после его смерти делили, поэтому при жизни подарил ему домовладение и земельный участок. Также отец просил его не говорить о заключенном договоре дарения Малина Л.Л., поэтому он молчал. Другого жилья у него нет, он платит земельный налог, несет расходы по содержанию имущества. Он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 636 кв. метров и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Представитель истца Кокунько Ю. Г. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Суду он пояснил, что Белоцеркович Л.Н. при жизни подарил истцу домовладение и земельный участок, выразив свое волеизъявление в договоре. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Ст.59 Земельного кодекса РФ предусматривает признание права на земельный участок через суд.

Ответчица Малина Л.Л. в судебном заседании не признала исковые требования. Суду она пояснила, что истец является ей родным братом. Более у них с братом нет братьев и сесте<адрес> месяц отец жил у нее, она за ним ухаживала. Ей пришлось с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать отца по месту его пребывания – по месту ее жительства, так как без регистрации отца не принимали на лечение в Славянскую ЦРБ. Ей при жизни отец не говорил, что отписал Белоцеркович В. Л. жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчицы Гайворонская В. В. исковые требования не признала и просила отказать Белоцеркович В. Л. в удовлетворении иска. Суду она пояснила, что на момент смерти Белоцеркович Л.Н. договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре. Поскольку право на имущество Белоцеркович В. Л. за собой не зарегистрировал, то дом и земельный участок после смерти Белоцеркович Л.Н. перешли в наследственную массу и Малина Л. Л. вправе наследовать это имущество наравне со своим братом. Б проживал последний месяц перед смертью у дочери, ничего ей не говорил о дарении дома и земельного участка. Истец в течение длительного времени не зарегистрировал договор, то есть не принял дар.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Белоцеркович В.Л. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками находящиеся по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Белоцеркович Л.Н. Земельный участок площадью 636 кв. м с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от 25 марта 2009 г. Б подарил истцу земельный участок и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные в <адрес>. Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, Б. уполномочил Белоцеркович В. Л. быть его представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в отделе по Темрюкскому району по вопросу регистрации указанного договора дарения земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками и перехода права собственности, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Б умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Как следует из свидетельства о рождении истец является сыном Б

В судебном заседании установлено, что при жизни отца истец не зарегистрировал договор дарения и не оформил переход права собственности на подаренное недвижимое имущество. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При жизни даритель Б не отказался от исполнения договора дарения и не отменил дарение, выразил свою волю в договоре и доверенности, выданной на имя истца, нотариус при заключении договора дарения, проверила дееспособность дарителя, истец принял недвижимое имущество в дар и по настоящее время не отказался от него. В связи, с чем суд считает необходимым признать право собственности Белоцеркович В.Л. на подаренное ему Б недвижимое имущество: земельный участок площадью 636 кв. метров и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Белоцеркович В.Л..

Признать право собственности Белоцеркович В.Л. на земельный участок площадью 636 кв. метров с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности Белоцеркович В.Л. на жилой дом литер А, а,а1 общей площадью 46,2 кв. метра, жилой площадью 32, 9 кв. метра, с хозяйственными постройками: летней кухней литер Г, навес литер Г1, сарай литер Г3, бассейн 1, мощение У, мощение У1, забор У11, ворота У111, забор 1Х, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.