г. Темрюк 13 июля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Котляровой А.С., ответчика Лебедева И.А., представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Красюкова А.А.,

рассмотрев исковое заявление прокурора Темрюкского района в интересах неопределенного круга лиц к Лебедеву И.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и об аннулировании записей о государственной регистрации права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Лебедеву И.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и об аннулировании записей о государственной регистрации права на земельный участок.

Свои доводы обосновал тем, что прокуратурой района в ходе проверки доводов обращения руководителя ООО «Нефтяная компания «Приазовнефть» установлено, что 22.12.2009 между администрацией муниципального образования Темрюкский район в лице главы района Н и Лебедевым И.А. заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Темрюкский район, в 9,6 км.северо-восточнее г. Темрюка, в тот же день, между администрацией муниципального образования Темрюкский район в лице главы района Н и Лебедевым И.А. заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Темрюкский район, в 12 км.северо-восточнее г. Темрюка на побережье Азовского моря. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Лебедева И.А. на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Лебедева И.А. на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №. Согласно справке Темрюкского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № часть земельного участка с кадастровым номером № расположена в береговой полосе Азовского моря, а именно 7-11 метров, находится под водным объектом. Также часть земельного участка, с кадастровым номером № расположена в береговой полосе Азовского моря, расстояние от береговой линии до границы земельного участка составляет 11 м. В результате совершения указанной сделки нарушены права неопределенного круга лиц в части использования береговой полосы водного объекта общего пользования (Азовское море) для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Помощник прокурора Темрюкского района Котлярова А.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Лебедев И.А. просил производство по делу прекратить в связи с тем, что данное гражданское дело не подсудно суду общей юрисдикции, поскольку он является индивидуальным предпринимателем, владение принадлежащим ему имуществом связано с предпринимательской деятельностью.

Представитель администрации МО Темрюкский район Красюков А.А. с заявленными исковыми требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, производство по делу просил прекратить.

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Темрюкский район, в 9.6 км северо-восточнее г. Темрюка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:30:1305006:15. расположенного по адресу: <адрес>, в 12 км северо-восточнее г. Темрюка на побережье Азовского моря, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов, Лебедев И.А. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации серии №, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно п. 3 совместного Постановления пленумов Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя.

Согласно ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил следующее.

При принятии исковых и иных заявлений и рассмотрении дел необходимо исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участиеминостранных лиц, дела об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение таких решений, дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

Участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, критериями отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

На спорном земельном участке с кадастровым номером № располагается принадлежащее Лебедеву И.А. на праве собственности следующее недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:бригадный дом ракушечноблочный, лит. А, общая площадь 66,2 кв.м.;пристройка ракушечноблочная, лит.а, общая площадь 19,8 кв.м.;столовая, лит. Б, общая площадь 29,6 кв.м.;пристройка, лит.б, общая площадь 13,0 кв.м.;мастерская лит. В, общая площадь 42.7 кв.м.;сарай лит. Г;склад, лиг. Г1;ГСМ, лит. Г2; навес, лит. ГЗ.

Данное недвижимое имущество в целях извлечения прибыли передано Лебедевым И.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Труженик моря».

На спорном земельном участке с кадастровым номером № располагается принадлежащее Леюедеву И.А. на праве собственности недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:бригадный дом, лит. А, общая площадь 107,3 кв.м.;пристройка, лит.а, общая площадь 24,8 кв.м.;столовая ракушечноблочная, лит. Б, общая площадь 24,8 кв.м.;подстанция ракушечноблочная, лит. В, общая площадь 9,1 кв.м.;служебные пристройки: сарай лит. Г, сарай лит. Г1, навес лит. Г2, ограждения и сооружения - 1-бассейн.

Данное недвижимое имущество в целях извлечения прибыли передано Лебедевым И.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Труженик моря».

Таким образом, владение принадлежащим Лебедеву И.А. имуществом связано с предпринимательской деятельностью и не может служить для удовлетворения личных бытовых нужд. Данный довод подтверждается и тем, что исходя из названия, месторасположения и целевого назначения объектов недвижимости и их технических характеристик, объекты недвижимости и земельные участки, на которых они располагаются, могут быть использованы исключительно в хозяйственной деятельности. Следовательно, данный спор подведомственен арбитражному суду Краснодарского края.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд считает необходимым прекратить производство по делу и разъяснить истцу, что вправе обратиться с аналогичным заявлением в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по делу по иску прокурора Темрюкского района в интересах неопределенного круга лиц к Лебедеву И.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и об аннулировании записей о государственной регистрации права на земельный участок.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий С.А.Назаренко