Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Темрюк 26 июля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Франчук О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Франчук О.Ф. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Франчук О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участокс кадастровым номером №, общей площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, пе<адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: РФ, Краснодарский край, ст.Голубицкая, пе<адрес>, 3. Согласно выписке из похозяйственной книги, а также свидетельству на право собственности на землю, площадь указанного земельного участка составляет 900 кв.м. В целях надлежащего оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, истцом с межующей организацией был заключен договор на проведение соответствующих (межевых) работ. После проведения межевых работ, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В результате межевания выявлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в свидетельстве на право собственности на землю на 252 кв.м., таким образом, площадь земельного участка составила 1152 кв.м., вместо 900 кв.м. Когда истица обратилась за консультацией в администрацию муниципального образования Темрюкский район, ей в устной форме было разъяснено, что в настоящее время, такой термин, какдозакрепление земельного участка, действующим законодательством не предусмотрен, в связи с чем, в случае ее обращения в администрацию МО Темрюкский район с письменным заявлением о дозакреплении земельного участка, ей будет отказано. Указанным земельным участком истица владеет более 15 лет (с 1992 года), при этом, конфигурация и границы земельного участка, на протяжении всего этого времени не изменялись, каких-либо претензий относительно границ и порядка пользования земельным участком со стороны смежных землепользователей, а также органов местного самоуправления не поступало. В связи с тем, что иным способом узаконить выявленную разницу в площади земельного участка не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Франчук О.Ф. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, где требования Франчук О.Ф. не признали, считая их незаконными и необоснованными, в связи, с чем просили в их удовлетворении отказать.

Представитель администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором при вынесении судебного решения полагались на усмотрение суда.

И, Д, С, С в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Франчук О.Ф. не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

Франчук О.Ф. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: РФ, Краснодарский край, ст.Голубицкая, пе<адрес>, 3, что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2004 года, свидетельством на право собственности на землю и выпиской из похозяйственней книги.

Согласно выписке из похозяйственной книги, а также свидетельству на право собственности на землю, площадь указанного земельного участка составляет 900 кв.м.

В целях надлежащего оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, Франчук О.Ф. с межующей организацией был заключен договор на проведение соответствующих (межевых) работ.

После проведения межевых работ, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 07 октября 2009 года.

В результате межевания выявлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в свидетельстве на право собственности на землю на 252 кв.м., таким образом, площадь земельного участка составила 1152 кв.м., вместо 900 кв.м.

Обратившись за консультацией в администрацию муниципального образования Темрюкский район, Франчук О.Ф. в устной форме было разъяснено, что в случае ее обращения в администрацию муниципального образования Темрюкский район с письменным заявлением о дозакреплении земельного участка, Франчук О.Ф. будет отказано.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.2.2 постановления главы муниципального образования Темрюкский район № 1768 от 18.06.2008 года «Об установлении предельных максимальных, минимальных размеров предоставления гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относящихся к категории земель населенных пунктов», установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства от 500 кв.м. до 2500 кв.м.

Таким образом, площадь принадлежащего Франчук О.Ф. земельного участка увеличилась в пределах минимальных размеров предоставления гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относящихся к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (разница увеличения составила 252 кв.м.).

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанным земельным участком, Франчук О.Ф. владеет более 15 лет (с 1992 года), при этом, конфигурация и границы земельного участка, на протяжении всего этого времени не изменялись, каких-либо претензий относительно границ и порядка пользования земельным участком со стороны смежных землепользователей, земельные участки которых уже стоят на кадастровом учете, а также органов местного самоуправления не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Франчук О.Ф. право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Франчук О.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1152 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, пе<адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А.Назаренко