К делу № 2-______/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 октября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Зюбанова А.А.,

ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» - Томченко С.Г.,

соответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» - Костенко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Зюбанова А.А. к ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, о снятии с кадастрового учета объекта учета: литер А с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что он является собственником земельного участка по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а», на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2011 года.

На указанном земельном участке им, в соответствии с проектом, было возведено нежилое здание магазина-бильярдной.

В мае 2011 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» была проведена первичная инвентаризация здания, изготовлен технический паспорт.

10.08.2011 года администрацией Старотитаровского сельского поселения ему выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В октябре 2011 года здание было поставлено на государственный кадастровый учет. Однако, при проведении государственной регистрации права собственности обнаружилось, что в документах по инвентаризации строения была допущена ошибка.

В соответствии с разрешительной и проектной документацией он возвел одно здание, а во время инвентаризации его разделили на два: литер А, и литер Б. Соответственно и на кадастровый учет было поставлено два здания: литер А с кадастровым номером №, и литер Б с кадастровым номером №.

Для устранения ошибки он снова обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», где в технический паспорт были внесены изменения, литер А и литер Б, объединены под одним литером А.

Чтобы поставить здание литер А на кадастровый учет, необходимо снять с кадастрового учета ранее поставленные два здания: литер А с кадастровым номером №, и литер Б с кадастровым номером №, для чего он обратился с соответствующим заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

ДД.ММ.ГГГГ он получил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В качестве основания отказа указано, что в соответствии с п. 18 Порядка осуществления кадастрового учета, утвержденного приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственники таких объектов учета или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Поскольку права на объекты учета не зарегистрированы, он является ненадлежащим заявителем.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст.Старотитаровская, <адрес> «а», на котором расположены объекты литер А с кадастровым номером №, и литер Б с кадастровым номером №, подлежащие снятию с кадастрового учета.

Следовательно, даже при отсутствии зарегистрированного права на объекты недвижимости, он вправе обратиться с заявлением о снятии этих объектов с кадастрового учета.

В судебном заседании истец Зюбанов А.А. уточнил исковые требования в соответствии с разъяснением ФГБУ «ФКП Росреестра», и просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>.

Представитель соответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Костенко А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по доверенности Томченко С.Г. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зюбанову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 608 кв.м. расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст. Старотитаровская, <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 8).

Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства магазина- бильярдной, расположенного по адресу: Темрюкский района, ст. Старотитаровская, <адрес>. (л.д. 33)

Как установлено в судебном заседании и подтверждается кадастровым паспортом от 11.10.2011 года (л.д. 9-10) и от 11.10.2011 года (л.д. 11-12) указанный объект капитального строительства разделили на литер А и литер Б.

В соответствии с разрешенной и проектной документацией истец возвел одно здание, и для устранения ошибки он обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» и в технический паспорт были внесены изменения, литер А и литер Б, объединены под одни номером литером А (л.д. 34).

Для устранения препятствий истец обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета и решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 19 апреля 2012 года № отказано в осуществлении государственного учета (л.д. 6-7)

Для устранения ошибки истцу необходимо снять с кадастрового учета ранее поставленные два капитальных объекта строительства с кадастровыми номерами №

В соответствии с п.20 Порядка осуществления кадастрового учета, утвержденного приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов учета, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как достоверно установлено судом, Зюбанов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, им получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 33), таким образом, суд считает возможным удовлетворить его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с государственного кадастрового учета объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ст. Старотитаровская, <адрес>, «а».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский райсуд в течение месяца.

Председательствующий С.А. Назаренко