К делу № 2-1783/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Темрюк 16 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя истца Иорданян В.Т. – Ясниковской И.П., действующей на основании доверенности,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иорданян В.Т. и ООО «Стройспецприродкамень» к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Иорданян В.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании за ним и за ООО «Стройспецприродкамень» права собственности на долю в возведенном объекте недвижимости – гостиничном комплексе, общей площадью Литер А: 2343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Волна, <адрес>
Свои требования истец Иорданян В.Т. обосновал тем, что 23.11.2009г. между ним и ООО «Стройспецприродкамень» заключен договор простого товарищества с целью завершения строительства объекта недвижимости - гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Темрюкский район, поселок Волна, <адрес> По условиям указанного договора стороны взяли на себя обязательства путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей, завершить строительство гостиничного комплекса, и по завершению строительства и ввода в эксплуатацию, зарегистрировать права общей долевой собственности на объект недвижимости. Заказчиком - застройщиком гостиничного комплекса является ООО «Стройспецприродкамень». Ведение общих дел участников (оформление документации, представление интересов перед третьими лицами и др.) возлагается на ООО «Спецстройприродкамень» (п. 1.1, п. 1.2., п. 5.1. договора простого товарищества № 1-т/09 от 23.11.2009 г.). В настоящее время, строительство гостиничного комплекса, расположенного по <адрес> в пос.Волна Темрюкского района Краснодарского края завершено. С целью оформления документов для сдачи объекта в эксплуатацию ООО «Стройспецприродкамень» обратилось в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, <адрес> с кадастровым номером №. Из администрации муниципального образования Темрюкский район 29.04.2010г. за № 03- 03/324 получен ответ, согласно которому для предоставления в аренду земельного участка дополнительно необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - гостиничный комплекс. При строительстве указанного гостиничного комплекса имелась разрешительная документация, а именно, решение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории МО Темрюкский район (протокол №13/56 от 17 октября 2007г.), согласно которому межведомственная комиссия по размещению производственных сил на территории муниципального образования Темрюкский район согласовывает ООО «Стройспецприродкамень» размещение гостиничного комплекса в п.Волна; градостроительное заключение архитектурно-строительного отдела администрации МО Темрюкский район № 11-05/861 от 15.10.2007г.; информационная справка об установлении адреса земельного участка для размещения гостиничного комплекса от 22 ноября 2007 №1872, согласно которой земельный участок для размещения гостиничного комплекса ООО «Стройспецприродкамень» имеет адресный ориентир: пос.Волна, ул.Береговая, 9; постановление Главы Муниципального образования Темрюкский район о согласовании места размещения объекта от 04 декабря 2008 №3844, согласно которому принято решение о согласовании ООО «Стройспецприродкамень» размещение гостиничного комплекса на земельном участке, расположенном по адресу: Темрюкский район, юго-западная часть п.Волна по <адрес>, ориентировочной площадью: 9759,0 кв.м. и утвержден акт выбора земельного участка от 16.09.2008г.; постановление Главы Таманского сельского поселения Темрюкского района от 09.02.2009г. за №32 Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, поселок Волна, <адрес> для строительства гостиничного комплекса, согласно которому утверждены границы земельного участка площадью 9759 кв.м, расположенного по адресу: Темрюкский район, поселок Волна, <адрес> необходимого для комплексного освоения в целях строительства гостиничного комплекса и установлен вид разрешенного использования - для строительства гостиничного комплекса. Во исполнение указанного постановления ООО «Стройспецприродокамень» приняты меры по постановке сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет и 27.02.2009г. получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). Межведомственной комиссией по вопросам предотвращения, выявления и пресечения самовольного строительства 24.04.2009г. принято решение о сохранении объекта капитального строительства - гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, <адрес> Согласно техническому паспорту на нежилое помещение - гостиницу, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району по состоянию на 28.07.2009г. - общая площадь объекта - гостиницы Литер А: 2 343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м. Указанное строение возведено силами и за счет собственных средств ООО «Стройспецприродкамень» и Иорданян В.Т. На момент строительства гостиничного комплекса, расположенного в пос.Волна по <адрес> имелась указанная выше разрешительная документация. Возведенное строение соответствует градостроительным нормам и правилам и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В судебное заседание истец Иорданян В.Т., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, заявлений об отложении слушания дела от него не поступало.
Представитель истца Иорданян В.Т. Ясниковская И.П., действующая на основании доверенности (л.д.85), в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с изменениями в технической документации на объект недвижимости, получением технического паспорта по состоянию на 16.07.2010г.) просила суд признать за Иорданян В.Т. право собственности на долю в возведенном объекте недвижимости - гостиничном комплексе, состоящем из гостиницы общей площадью Литер А: 2 343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м, спортивного комплекса Литер Б, общей площадью: 992,2 кв.м, котельной Литер В, общей площадью 42,4 кв.м, служебных построек (беседки): Литер Г1, литер Г2, литер ГЗ, литер Г4, литер Г5, литер Г6, литер Г7, литер Г8, литер Г9, литер Г10, литер Г11, литер Г12, литер Г13, литер 14, литер Г15, литер Г16, расположенном по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, <адрес> - в размере 2/3. Признать за ООО «Стройспецприродкамень» право собственности на долю в возведенном объекте недвижимости - гостиничном комплексе, состоящем из гостиницы общей площадью Литер А: 2343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м, спортивного комплекса Литер Б, общей площадью 992,2 кв.м, котельной Литер В, общей площадью 42,4 кв.м, служебных построек (беседки): Литер Г1, литер Г2, литер Г3, литер Г4, литер Г5, литер Г6, литер Г7, литер Г8, литер Г9, литер Г10, литер Г11, литер Г12, литер Г13, литер 14, литер Г15, литер Г16, расположенном по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, <адрес> - в размере 1/3.
Представитель истца ООО «Стройспецприродкамень», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, директор Иорданян В.Т. предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.82).
Представитель администрации МО Темрюкский район, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, главный специалист правового управления Масёхина М.И., действующая на основании доверенности, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований Иорданян В.Т. и ООО «Стройспецприродкамень» о признании права собственности на гостиничный комплекс не возражает.
Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Иорданян В.Т. право собственности на долю в возведенном объекте недвижимости - гостиничном комплексе, состоящем из гостиницы общей площадью Литер А: 2 343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м, спортивного комплекса Литер Б, общей площадью: 992,2 кв.м, котельной Литер В, общей площадью 42,4 кв.м, служебных построек (беседки): Литер Г1, литер Г2, литер ГЗ, литер Г4, литер Г5, литер Г6, литер Г7, литер Г8, литер Г9, литер Г10, литер Г11, литер Г12, литер Г13, литер 14, литер Г15, литер Г16, расположенном по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, <адрес> - в размере 2/3.
Признать за ООО «Стройспецприродкамень» право собственности на долю в возведенном объекте недвижимости - гостиничном комплексе, состоящем из гостиницы общей площадью Литер А: 2343,0 кв.м, Литер под А: 597,7 кв.м, спортивного комплекса Литер Б, общей площадью 992,2 кв.м, котельной Литер В, общей площадью 42,4 кв.м, служебных построек (беседки): Литер Г1, литер Г2, литер Г3, литер Г4, литер Г5, литер Г6, литер Г7, литер Г8, литер Г9, литер Г10, литер Г11, литер Г12, литер Г13, литер 14, литер Г15, литер Г16, расположенном по адресу: Темрюкский район, пос.Волна, ул.<адрес> - в размере 1/3.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша