К делу № 2-1804/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 20 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя ответчика Шабанова С.Р. – адвоката Гарькуша Е.А., представившего удостоверение № и ордер № от 20.08.2010г.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матевосян А.О. к Шабанову С.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Матевосян А.О. обратился в суд с иском о признании Шабанова С.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 14.02.2008г. ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном домовладении 09.04.2010г. он зарегистрировал свою знакомого Шабанова С.Р., поскольку ему нужна была регистрация на территории РФ, так как он гражданин Украины. Шабанов С.Р. в домовладение истца никогда не вселялся и не проживал в нем. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу домовладении, он не проживал в нем, права и обязанности пользователя жилого помещения не нес, и его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно.
Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Истец Матевосян А.О., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.15).
Ответчик Шабанов С.Р. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Гарькуша Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства не известно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 14.02.2008г., Матевосян А.О., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником домовладения <адрес> в пос.Стрелка Темрюкского района Краснодарского края (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2008г. (л.д.6).
По данным УФМС России по Темрюкскому району Шабанов С.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <данные изъяты>, значится зарегистрированным с 09.04.2010г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> (л.д.8), однако по указанному адресу никогда не проживал, что подтверждается справкой председателя ТОС Р.З. (л.д.9).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Шабанов С.Р., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживал, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоял, права и обязанности пользователя жилого помещения не нес, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шабанова С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Узбекистана, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша