К делу № 2-1875/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 23 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя ответчика Кузнецова В.В. – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от 23.08.2010г.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинникова А.Р. к Кузнецову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Овчинников А.Р. обратился в суд с иском о признании Кузнецова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 11.08.2000г. ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном домовладении в 2006 году он зарегистрировал своего земляка и друга Кузнецова В.В., который приехал на постоянное место жительства в Краснодарский край. Ответчик обещал выписаться, как только приобретет свое жилье, но сразу после регистрации уехал, и истец его больше не видел. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно.
Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
Истец Овчинников А.Р., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.4).
Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Ильковская Л.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства не известно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 11.08.2000г., Овчинников А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).
По данным УФМС России по Темрюкскому району Кузнецов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> (л.д.11), однако по указанному адресу никогда не проживал.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Кузнецов В.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживал, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоял, права и обязанности пользователя жилого помещения не нес, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кузнецова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша