К делу № 2-418/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 01 марта 2011 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием представителя ответчика Прохода В.Н. – адвоката Безрукова А.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 01.03.2011г.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохода Н.Н. к Прохода В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Прохода Н.Н. обратился в суд с иском о признании Прохода В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Таманский, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В принадлежащей ему квартире значится зарегистрированным его сын, Прохода В.Н., который ранее постоянно проживал с ним до ухода на службу в армию в 2004 году. После службы в армии сын женился и выехал из квартиры. В 2009 году сын уехал на заработки в Тюменскую область. В настоящее время истец решил продать принадлежащую ему квартиру, однако в ней остается зарегистрированным его сын. Связаться с ним истец не может, поскольку не знает его точного адреса проживания, с 2009 года сын приезжал в гости лишь дважды. Будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик не проживает в ней с 2009 года, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, членом семьи истца не является, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец Прохода Н.Н., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).
Ответчик Прохода В.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Безруков А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.06.1998г., Прохода Н.Н. является собственником квартиры <адрес> в пос.Таманском Темрюкского района Краснодарского края (л.д.7), что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д.8-10).
По данным похозяйственного учета администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкский район, Прохода В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Таманский, <адрес> однако по указанному адресу не проживает с 2061 года, что подтверждается справкой УУМ Таманского ПОМ ОВД Темрюкского района Кулага О.А. от 14.02.2011г. (л.д.11) и справкой администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкский район от 14.02.2011г. (л.д.12).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Прохода В.Н., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Прохода В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Таманский, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша