ДЕЛО № 2-684/11
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
Г. Темрюк 22.04.2011 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
При секретаре Булаховой М.В.
С участием истца Тимченко А.В.
Представителя ответчиков адвоката Шамрай Р.А., предоставившего удостоверение №2077 и ордер №378416,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимченко А.В. к Лянко А.С., Лянко Ф.И. о признании их не приобретшими права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тимченко А.В. обратился в Темрюкский районный суд к Лянко А.С., Лянко Ф.И. с указанным иском и просит суд, признать Лянко Ф.И., <данные изъяты>, и его жену Лянко А.С., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилой площадью, находящейся по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои доводы Тимченко А.В. обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном домовладении он временно зарегистрировал по просьбе Лянко Ф.И., его и Лянко А.С., супругу Лянко Ф.И. Однако ответчики в доме Тимченко А.В. никогда не проживали, о чем свидетельствует акт, подписанный соседями. Где в настоящее время они находятся, Тимченко А.В. не известно. Поскольку ответчики не были членами семьи Тимченко А.В., у них не возникло право пользования домовладением. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает права Тимченко А.В., как собственника жилого помещения и лишает его возможности распоряжаться своей собственностью, в связи с чем он вынужден обратится в суд.
В судебном заседании истец Тимченко А.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на вышеуказанные доводы.
Адвокат Шамрай Р.А. (л.д.27), назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Лянко Ф.И. и Лянко А.С., чьё место жительства неизвестно, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, заместитель начальника Отдела С.О.М. просила рассмотреть дело в отсутствие их сотрудника и вынести решение на усмотрение суда (л.д. 26).
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных суду материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права Тимченко А.В. на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании акта приема в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГл.д.8). В указанном домовладении со 02.04.2003 года значится зарегистрированным Лянко Ф.И., и с 18.04.2006 года – Лянко А.С. (л.д.23-24).
Как установлено в судебном заседании, ответчики Лянко Ф.И. и Лянко А.С., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживали, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с собственником жилья не состояли, прав и обязанностей пользователей жилого помещения не несли, членами семьи собственника жилого помещения не являлись.
Указанные судом обстоятельства в зале суда подтвердили свидетели Т.З.Д. и Л.О.А. (соседи Тимченко А.В.). Как следует из справки администрации Старотитаровского сельского поселения в состав семьи Тимченко А.В. входит сын –Т.А.А. (л.д.11).
Согласно акта, подписанного соседями Тимченко А.В., Лянко Ф.И. и его жена Лянко А.С. в домовладении Тимченко А.В., расположенном по адресу: <адрес> фактически никогда не проживали (л.д.12).
Поскольку регистрация ответчиков нарушает права и интересы собственника жилого помещения, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию не приобретшими права пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК ПРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лянко Ф.И. <данные изъяты> и Лянко А.С. <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилой площадью в домовладении, расположенном в Темрюкском районе Краснодарского Края, <адрес> принадлежащем на праве собственности Тимченко А.В. и снять Лянко Ф.И. <данные изъяты> и Лянко А.С. <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: