К делу № 2-1605/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 19 августа 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истицы Кондратенко С.И.,
представителя ответчиков Русановой Т.Н., Варавина А.С., Зацепа Я.А., Русановой М.А., Русанова А.А. – адвоката Ярошенко А.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратенко С.И. к Русановой Т.Н., Варавину А.С., Зацепа Я.А., Русановой М.А., Русанову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Кондратенко С.И. обратилась в суд с иском о признании Русановой Т.Н., Варавина А.С., Зацепа Я.А., Русановой М.А., Русанова А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора мены квартир от 28.03.2000г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В данной квартире в 2005г. и 2009г. она зарегистрировала ответчиков по делу. Русанова Т.Н. и Варавин А.С. давали письменное обязательство о том, что обязуются сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. Однако, более года просьбу истцы о снятии с регистрационного учета не исполняют. Кроме того, последнее время на телефонные звонки истицы не отвечали, телефонные номера заблокировали, место жительства ответчиков в настоящее время истице не известно. Будучи зарегистрированными в принадлежащей истице квартире, они никогда не проживали в ней, права и обязанности пользователя жилого помещения не несли, их регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника.
Истица считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением в ее квартире, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
Истица Кондратенко С.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчиков в ее квартире нет, договор найма жилого помещения с ними не заключался.
Ответчики Русанова Т.Н., Варавин А.С., Зацепа Я.А., Русанова М.А., Русанов А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
Адвокат Ярошенко А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чье место жительства не известно, просил вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора мены квартиры с доплатой от 28.03.2000г., Кондратенко С.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником квартиры <адрес> в ст.Ахтанизовской Темрюкского района Краснодарского края (л.д.12), что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д.13).
По данным УФМС России по Темрюкскому району Русанова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Темрюка Краснодарского края, значится зарегистрированной с 07.04.2005г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> (л.д.17), Варавин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст.Ахтанизовской Темрюкского района Краснодарского края, значится зарегистрированным с 25.07.2009г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> (л.д.18), Русанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Темрюка Краснодарского края, значится зарегистрированным с 07.04.2005г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> (л.д.19), Русанова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Темрюка Краснодарского края, значится зарегистрированной с 26.05.2005г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> (л.д.20), Зацепа Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Темрюка Краснодарского края, значится зарегистрированной с 07.04.2005г. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> (л.д.21), однако по указанному адресу никогда не проживали, что подтверждается справкой УУМ ОВД по Темрюкскому району А.Ю. (л.д.16).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Русанова Т.Н., Варавин А.С., Зацепа Я.А., Русанова М.А., Русанов А.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживали, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состояли, права и обязанности пользователя жилого помещения не несли, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Русанову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Темрюка Краснодарского края, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Признать Варавина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.Ахтанизовской Темрюкского района Краснодарского края, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Признать Зацепа Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Темрюка Краснодарского края, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Признать Русанову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Темрюка Краснодарского края, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Признать Русанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Темрюка Краснодарского края, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша