К делу № 2-1474/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 09 июля 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истицы Кунченко Л.П., ее представителя Никоноровой А.В.,
представителя ответчика – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
а так же представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Москвитиной Е.В., действующей на основании доверенности,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунченко Л.П. к Тюлькиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Кунченко Л.П. обратилась в суд с иском о признании несовершеннолетней Тюлькиной А.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Гарькуши, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2006г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2006г. В данной квартире с 2006г. значится зарегистрированной Тюлькина А.А., ответчица по делу. В 2006 году сын истицы Кунченко С.Н. зарегистрировал брак с О.А., в том же году истица зарегистрировала в принадлежащей ей квартире супругу сына и ее дочь от первого брака, Тюлькину А.А., 2001г.р., однако в 2008 году брак был расторгнут. После развода ответчица, Тюлькина А.А., и ее мать, О.А., в квартире истицы не проживают, место их нахождения истице не известно. Решением Темрюкского районного суда от 11.09.2008г. мать ответчицы О.А. была признана утратившей право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истице, со снятием с регистрационного учета. Ответчица, будучи зарегистрированной в принадлежащей истице квартире, с 2008г. не проживает, членом семьи истицы не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника.
Истица считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в ее квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Кунченко Л.П. и ее представитель Никонорова Л.В. поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, а также Кунченко Л.П. дополнила, что личных вещей ответчицы в ее квартире нет, договор найма жилого помещения с ней и ее матерью не заключался.
Ответчица Тюлькина А.А. и ее законный представитель О.А. в судебном заседании не явились, их место жительства неизвестно.
Адвокат Ильковская Л.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чье место жительства неизвестно, просила вынести решение в соответствие с законом.
Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Москвитина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд учесть законные интересы малолетнего ребенка и вынести решение в соответствие с действующим законодательством.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 29.09.2006г. Кунченко Л.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником квартиры <адрес> в поселке Гарькуши Темрюкского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2006г. (л.д.12).
По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Темрюкском районе ответчица Тюлькина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с 2006 года по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Гарькуши, <адрес> однако по указанному адресу не проживает с 2008 года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Тюлькина А.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Тюлькину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Гарькуши, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша