К делу № 2-536/12г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 мая 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Осадченко А.В., его представителя Захаровой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Осадченко А.В. к Власовой Г.И. о взыскании ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Осадченко А.В. обратился в суд с иском к Власовой Г.И.о взыскании двойной суммы задатка по договору аренды от 17 августа 2011 года в размере 40 000 рублей, стоимости проведенных на участке работ (покос сорняков) в размере 14 000 рублей, а также денежной компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

Свои доводы обосновал тем, что 17 августа 2011 года между сторонами был заключен письменный договор об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,61 га, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, в 250 м от винзавода и принадлежащего ответчице. Срок действия договора ответчица установила до 15 октября 2012 года, договор считался заключенным с момента его подписания, т.е. с 17 августа 2011г.. Размер арендной платы, согласно п. 3 Договора, был установлен в размере 38 000 рублей. В день подписания Договора истец передал ответчице в качестве задатка 20 000 рублей, о чем имеется расписка. Кроме этого, получив по акту приема- передачи от 17 августа 2011года данный земельный участок в свое временное пользование, он с устного согласия ответчицы, скосил сорняки, при этом им были произведены материальные затраты, из расчета сложившейся на тот момент рыночной стоимости данного вида работ - 2 500 рублей за один гектар земли, в общей сумме 14 000 рублей. Однако ответчица, не поставив истца в известность, не расторгнув договор аренды, в одностороннем порядке отказалась исполнить принятые на себя обязательства, передала данный земельный участок другому лицу - Р, который в настоящее время проводит обработку данного земельного участка, так же на правах аренды, о чем он узнал только в декабре 2011 года, в связи с чем истец обратился с заявлением о принятии мер к участковому инспектору. Однако, последний сослался на сообщение Власовой Г.И., что, якобы, она поставила истца в известность о расторжении договора и вернет ему в январе 2012 года полученную сумму задатка. Но, ответчица задаток до настоящего времени не вернула. Кроме того, действиями ответчицы истцу нанесен моральный вред. Так, она заставила его нервничать, переживать, так как он остался без денег и без земельного участка, упускает сроки подготовки земельного участка к посеву ранних овощей, не может взять в аренду другой участок, так как ответчица с августа месяца по настоящее время пользуется его денежными средствами. Нервное состояние довело истца до необходимости проходить лечение в Краснострельской амбулатории с диагнозом вегето-сосудистая дистония по астено- невротическому синдрому. Моральный вред, нанесенный ему ответчицей, оценивает в 20 000 рублей и просит также взыскать с последней.

В судебном заседании истец и его представитель Захарова С.И. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчица Власова Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца и его представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела (л.д.7-10), 17 августа 2011 года между Осадченко А.В. и Власовой Г.И. был заключен письменный договор об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 5,61га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в 250 м от винзавода, принадлежащего ответчице.

Срок действия договора действует до 15 октября 2012 года, договор считался заключенным с момента его подписания, т.е. с 17 августа 2011г.

Согласно п. 3 Договора, размер арендной платы установлен в размере 38 000 рублей. В день подписания Договора Осадченко А.В. передал ответчице, в присутствии свидетелей В и К в качестве задатка 20 000 (двадцать тысяч) рублей, о чем имеется письменная расписка Власовой Г.И., приобщенная к материалам дела.

Получив по акту приема - передачи от 17 августа 2011года (л.д.11) данный земельный участок в свое временное пользование, истец с устного согласия ответчицы, скосил трактором - роторной косилкой сорняки, при этом им были произведены материальные затраты, из расчета сложившейся на тот момент рыночной стоимости данного вида работ - 2 500 рублей за один гектар земли, в общей сумме 14 000 рублей, что подтверждается показаниями свидетеля З

Однако, ответчица, не поставив в известность Осадченко А.В., не расторгнув с ним договор аренды, в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в одностороннем порядке отказалась исполнить принятые на себя обязательства, и передала данный земельный участок другому лицу - Р, который в настоящее время проводит обработку данного земельного участка, так же на правах аренды.

Узнав в декабре 2011 года, что арендованный истцом земельный участок передан ответчицей другому лицу, он обратился с заявлением к участковому инспектору о принятии мер к Власовой Г.И. Однако, участковый инспектор сослался на сообщение Власовой Г.И., что, якобы, она поставила Осадченко А.В. в известность о расторжении договора и вернет ему в январе 2012 года полученную сумму задатка. До настоящего времени ответчица задаток так и не вернула.

Согласно требованиям ст. 181 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, однако, несмотря на данные обещания, ответчица до настоящего времени истцу не вернула денежные средства, кроме этого, сторона ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки, в данном случае, суд считает, что истец незаконно понес убытки (покос сорняков).

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ. В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В результате неправомерных действий Власовой Г.И., истцу причинены нравственные страдания, так как он остался без денежных средств и без земельного участка. Кроме того, упускает сроки подготовки земельного участка к посеву ранних овощей, не может взять в аренду другой участок, поскольку ответчица с августа месяца по настоящее время пользуется его денежными средствами. В связи с перенесенными страданиями истец проходил лечение в Краснострельской амбулатории с диагнозом вегето-сосудистая дистония по астено- невротическому синдрому.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает положения ч. 2 ст. 1101 ГК РФ: размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера и компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с Власовой Г.И. в счет денежной компенсации морального вреда в пользу Осадченко А.В. – 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осадченко А.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Власовой Г.И. в пользу Осадченко А.В. сумму задатка в двойном размере по договору аренды от 17 августа 2011 года в размере 40 000 рублей, стоимость проведенных на участке работ (покос сорняков) в размере 14 000 рублей, а также денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а всего 59000 (пятьдесят девять тысяч) рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А.Назаренко