К делу 2-14/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Темрюк 22 августа 2012 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием представителя истца адвоката Кокоха С.М., представителя Темрюкского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Костенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой И.И, к Чудиновой В.П., Бурда Л.П., Соловьевой А.В. о признании недействительными результатов межевания, межевых дел, снятии с кадастрового учёта, установлении межевой границы, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и исключении записей из ЕГРП. У С ТА Н О В И Л: Казакова И.И. обратилась в суд с иском к Чудиновой В.П., Бурда Л.П. и Соловьевой А.В., в котором просит признать недействительными результаты межевания (геоданные), произведённые по земельным участкам, имеющим кадастровые номера: № принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>, и №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>; признать недействительными межевые дела (землеустроительные дела), оформленные на земельные участки, с указанными кадастровыми номерами; установить межевые границы между земельными участками с указанными кадастровыми номерами и земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: №, а также признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права и исключить из ЕГРП записи о зарегистрированных правах на земельные участки с указанными кадастровыми номерами. В обоснование своих исковых требований Казакова И.И. указала, что по договору купли-продажи земельного участка (с передаточным актом) от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок, площадью 2 775 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор прошёл регистрацию в учреждении юстиции, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Перед покупкой земельного участка был изготовлен план границ земельного участка с указанием координатных точек и геоданных. После приобретения земельного участка истица заключила с Б, ныне покойным, договор на оформление строительных документов для строительства жилого дома, а также произведения строительства жилого дома на земельном участке, после чего она уехала по адресу своего постоянного места жительства в <адрес>. Обязательства подрядчика были выполнены в полном объёме. Было произведено оформление строительных документов на дом, получено разрешение на строительство и выстроен жилой дом в <адрес>. Однако, приехав в июне 2011 года в <адрес>, и получив градостроительные документы, истица обнаружила, что конфигурация её земельного участка изменена и не соответствует плану границ от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру ООО «Геомир», истица получила разъяснение о том, что на дежурной кадастровой карте <адрес> границы и координаты её земельного участка отражены в том виде, в котором они были поставлены на кадастровый учёт и отражены в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, но границы её земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>, и №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, которые ставились на кадастровый учёт позднее. Решить сложившийся земельный спор с ответчиками не представилось возможным. В результате того, что ответчики, не согласовав с истицей акты границ своих земельных участков после произведённых полевых измерений, поставили на кадастровый учёт, площадь земельного участка истицы уменьшилась примерно на 125 кв.м. При таких обстоятельствах, истица не может полноценно использовать свой земельный участок по целевому назначению, и устранить сложившееся наложение границ земельных участков возможно в том случае, если будет произведена корректировка границ земельных участков, поставленных на кадастровый учёт. Поскольку ответчики делать этого не желают, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В судебное заседание Казакова И.И. не явилась, ее представитель Кокоха С.М. уточнил заявленные исковые требования и просил внести изменение в кадастровый номер земельного участка расположенный по <адрес>, д., 51, в <адрес>, принадлежащий Казаковой И.И,, вместо кадастрового номера №, указать кадастровый номер № установить межевые границы между земельными участками с кадастровыми номерами: №, принадлежащий Казаковой И.И, <адрес>, д., 51; № принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53 и считать границы земельных участков согласованными; произвести корректировку границ земельных участков путем исправления кадастровой ошибки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий Казаковой И.И, <адрес>, д., 51; №, принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права и исключить из ЕГРП и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; взыскать судебные расходы. От требований в части признания недействительными результаты межевания (геоданные) произведенные по земельным участкам с кадастровыми номерами: № принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; № принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53; признании недействительными межевые дела (землеустроительное дело) оформленные на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; № принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53, отказался. Данный отказ от требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом. При таких обстоятельствах, в соответствии с абз. 3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство в части признания недействительными результатов межевания (геоданные) и признании недействительными межевых дел (землеустроительное дело). Представителю истца Кокоха С.М. разъяснена ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Соответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ПредставительТемрюкского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Костенко А.А. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка (с передаточным актом) от 09.11.2005 года Казакова И.И. приобрела в собственность земельный участок, площадью 2 775 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Учреждении юстиции, и 09.12.2005 года Казаковой И.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Как пояснял представитель истица адвокат Кокоха С.М., перед покупкой земельного участка был изготовлен план границ земельного участка с указанием координатных точек и геоданных. После приобретения земельного участка истица заключила с Бурцевым Е.П. договор на оформление строительных документов для строительства жилого дома, а также строительства жилого дома на земельном участке, после чего Казакова И.И уехала по адресу своего постоянного места жительства в <адрес>. Обязательства подрядчика были выполнены в полном объёме. Так, было произведено оформление строительных документов на дом, получено разрешение на строительство и выстроен жилой дом в <адрес>. Однако, приехав в июне 2011 года в <адрес>, и получив градостроительные документы, истица обнаружила, что конфигурация её земельного участка изменена и не соответствует плану границ от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру ООО «Геомир», Казакова И.И получила разъяснение о том, что на дежурной кадастровой карте <адрес> границы и координаты её земельного участка отражены в том виде, в котором они были поставлены на кадастровый учёт и отражены в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, но границы её земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>; №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>, и №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, которые ставились на кадастровый учёт позднее. В результате того, что ответчики, не согласовав с истицей акты границ своих земельных участков, после произведённых полевых измерений, поставили на кадастровый учёт, площадь земельного участка истицы уменьшилась примерно на 125 кв.м. Согласно экспертного заключения №граница между земельными участками № и № была нарушена в результате полевых работ и обработки информации. Граница между земельными участками № и № нарушена собственником земельного участка № Чудиновой В.П. Граница между земельными участками № и № нарушена собственниками земельного участка № и №. Граница между земельными участками № и № сдвинута. Участок № уменьшен. Площадь, на которую сдвинута граница, определить не возможно. Экспертом предложено провести границу между земельными участками № и № по фактической границе спорного участка, между № и № по кадастровой границе, между № и № оставить без изменений (в областях 1,3) в области 2 провести по кадастровой границе, между № и №провести по кадастровой границе, в соответствии с рисунком № в заключение эксперта. До настоящего времени истица не может полноценно использовать свой земельный участок по целевому назначению, и устранить сложившееся наложение границ земельных участков возможно в том случае, если будет произведена корректировка границ земельных участков, поставленных на кадастровый учёт. Приведенные выше обстоятельства создают препятствия в постановке принадлежащего Казаковой И.Б. на праве собственности земельного участка на государственный кадастровый учет, что нарушает ее гражданские права. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Казаковой И.И, удовлетворить частично. Внести изменение в кадастровый номер земельного участка расположенный по <адрес>, д., 51, в <адрес> принадлежащий Казаковой И.И,, вместо кадастрового номера №, указать кадастровый номер №. Установить межевые границы между земельными участками с кадастровыми номерами: - №, принадлежащий Казаковой И.И, <адрес>, д., 51; - № принадлежащийЧудиновой В.П., <адрес>; - № принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; - №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53 и считать границы земельных участков согласованными. Произвести корректировку границ земельных участков путем исправления кадастровой ошибки с кадастровыми номерами: - №, принадлежащий Казаковой И.И, <адрес>, д., 51; - № принадлежащийЧудиновой В.П., <адрес>; - №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; - №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53. Считать границы земельных участков: № принадлежащий Казаковой И.И, <адрес>, № принадлежащий Чудиновой В.П., <адрес>, №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>, №, принадлежащий Соловьевой А.В., <адрес>, Красная, 53 согласованными. Исключить из ЕГРП и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами: № принадлежащийЧудиновой В.П., <адрес>; - №, принадлежащий Бурда Л.П., <адрес>; Взыскать с Чудиновой В.П., Бурда Л.П., Соловьевой А.В. солидарнов пользу Казаковой И.И, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, за оплату услуг эксперта в сумме 20000 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца. Председательствующий С.А.Назаренко