Дело № 2 - 230 \2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Темников, Республика Мордовия 17 сентября 2010 года
Темниковский районный суд Республики Мордовии в составе:
председательствующего судьи Герасимовой И.А., с участием помощника прокурора Темниковского района Республики Мордовия Аршинова А.И.,
- истца Акимова Вячеслава Олеговича,
- ответчицы Акимовой Натальи Валерьевны,
при секретаре Чикиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова Вячеслава Олеговича к Акимовой Наталье Валерьевне о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Акимов В.О. обратился в суд с иском к Акимовой Н.В. о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства с жилого дома по адресу: ***, указывая в обоснование иска, что названный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, он его получил в наследство. С ответчицей состоял в браке, который расторгнут в мае 2008 года. От брака имеют детей гр. А и гр. Б. После расторжения брака ответчица добровольно выехала из его жилого дома и в настоящее время с детьми живет по адресу: ***.
Он намерен распорядиться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению, однако препятствует этому регистрация в доме ответчицы.
Просил снять с регистрационного учета Акимову Н.В. из жилого дома по адресу: ***.
В последствии в заявлениях от 06 сентября 2010 годал.д. 31,37 истец Акимов В.О. просил выселить ответчицу Акимову Н.В. из жилого дома по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании Акимов В.О. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по тем же основаниям. Суду пояснил, что он *** зарегистрировал брак с Акимовой Н.В. и она как член его семьи вселилась в жилой дом по адресу: ***, который принадлежит ему на праве собственности, достался ему в наследство после деда - гр. В, который умер *** года. Однако совместная жизнь не сложилась, семья распалась, *** они расторгли брак и он уехал на работу в г.Москва. В течении двух лет ответчица продолжала жить с детьми в его доме. В последствии он трудоустроился в г.Темников и вернулся жить в принадлежащий ему дом, так как семейные отношения с ответчицей были прекращены он попросил ее освободить дом. В июне 2010 года ответчица выехала из его жилого дома на квартиру по адресу: ***, в которой проживает и в настоящее время. Поскольку решением суда было определено, что после расторжения брака их дети будут проживать с матерью, ответчица забрала детей с собой. Добровольно сняться с регистрационного учета из его жилого дома ответчица отказывается. Считает, что ответчица своим поведением нарушает его право собственности на объект недвижимости - жилой дом по указанному адресу.
Ответчица Акимова Н.В. исковые требования Акимова В.О. не признала, суду пояснила, что действительно состояла в браке с Акимовым В.О., но брак распался, с июня 2010 года она вместе со своими несовершеннолетними детьми гр. А *** года рождения и гр. Б *** года рождения, была вынуждена жить в квартире по адресу: ***. К этому её вынудил истец Акимов В.О., он чинил препятствия в проживании: отключал электроэнергию, газовую колонку, снимал двери, учинял скандалы, дело доходило до угроз. Зарегистрироваться куда-либо по другому адресу на постоянное место жительства она не может, так как собственного жилья не имеет. У нее и ее детей отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение не позволяет приобрести жилое помещение, поэтому в случае удовлетворения иска просила обязать ответчика обеспечить ее и ее детей иным жилым помещением.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Республике Мордовия гр. Д в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Аршинова А.И. полагавшего необходимым иск Акимова В.О. оставить без удовлетворения, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних детей сторон, которые в случае удовлетворения иска останутся без жилья, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Истец Акимов В.О. представил суду документ, устанавливающий его право собственности на жилой дом по адресу: *** - свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Темниковской Государственной нотариальной конторой Республики Мордовия гр. Г 17 марта 2004 года. Право собственности Акимова В.О. на данный объект недвижимости было зарегистрировано 26 марта 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2004 года сделана запись регистрации №13-1\19-2\2004-231, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 13 -ВА №069568.
Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует гражданам Российской Федерации право частной собственности, которое охраняется законом.
В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчицы Акимовой Н.В. нарушает его право собственности, это нарушение права собственника должно быть устранено.
Судом в то же время установлено, что Акимова Н.В., вселилась в жилой дом, принадлежащий Акимову В.О. как член его семьи, будучи с ним в браке с *** года. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих *** истица Акимова Н.В. была зарегистрирована по месту жительства на спорной жилплощади 29 августа 2003 года. Несовершеннолетние дети сторон гр. А *** года рождения и гр. Б *** года рождения также зарегистрированы в спорном доме.
Из свидетельства о расторжении брака серии *** видно, что действительно брак между Акимовым В.О. и Акимовой Н.В. прекращен *** года. Как пояснили в судебном заседании стороны между ними сложились конфликтные отношения, которые лишают возможности совместного проживания. Решением и.о. мирового судьи судебного участка Темниковского района Республики Мордовия от 14 мая 2008 года определено, что несовершеннолетние дети сторон после расторжения брака будут проживать совместно с матерью Акимовой Н.В. 14 марта 2008 года мировым судьей судебного участка Темниковского района Республики Мордовия выдан судебный приказ на взыскание с Акимова В.О. в пользу Акимовой Н.В. алиментов на содержание детей.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По практическому применению судами приведенной нормы права даны разъяснения в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Как видно из пояснений сторон, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, между супругами Акимовыми при регистрации брака и в последующем не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений.
Встречных исковых требований о возможности сохранения пользования спорным жилым помещением на определенный срок и обеспечении иным жилым помещением ответчица не заявила, в то же время, возражая против прекращения ее права на спорное жилое помещение, полагала, что в случае удовлетворения иска необходимо обязать ответчика обеспечить ее с детьми другим жилым помещением, ссылаясь на то, что у нее и ее детей отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а ее имущественное положение не позволяет приобрести жилое помещение.
В подтверждение указанных обстоятельств Акимова Н.В. каких-либо доказательств не представила.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др. по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При обсуждении вопроса о возможности сохранения за ответчицей как за бывшим членом семьи истца права пользования жилым помещением на определенный срок пояснениями ответчицы Акимовой Н.В. установлено, что другого жилого помещения в собственности или пользовании по договору найма она не имеет, долевое участие в строительстве жилья не принимает, единственным источником ее дохода является заработная плата, на иждивении имеет двоих несовершеннолетних детей, на которых получает очень низкий размер алиментов от истца, поэтому денежными средствами для покупки жилья она не располагает.
Истец Акимов В.О. указанные доводы ответчицы не опровергал, вместе с тем, по его мнению, у ответчицы имеется возможность прописаться и проживать у своих родителей, встать на очередь для получения жилья, заключить договор найма с хозяином квартиры в которой проживает в настоящее время, либо оформить кредит для приобретения жилья, что позволяет ей ее заработок. Алиментные обязательства перед ответчицей он исполняет своевременно и в размере определенном судом. Единственным его источником дохода также является заработная плата, другого жилья, кроме спорного, он не имеет, поэтому обеспечить ответчицу жильем он не может. А прекращение семейных отношений с ответчицей, его намерение создать другую семью лишают возможности совместного с ней проживания.
Установленные обстоятельства, по мнению суда, заслуживают внимания, с учетом которых следует сохранить на шесть месяцев до 17 марта 2011 года право пользования жилым помещением, принадлежащим Акимову В.О., за Акимовой Н.В. Установленный срок суд считает достаточным для того чтобы ответчица смогла принять меры для обеспечения себя жилой площадью. Доказательств о том, что по истечении более длительного срока имущественное положение или иные обстоятельства позволят приобрести ответчице другое жилое помещение, не представлены, иные обстоятельства, указывающие на целесообразность сохранения за ответчицей права пользования на более длительный срок отсутствуют. Определяя период сохранения права пользования жилым помещением на шесть месяцев, суд также учитывает интересы несовершеннолетних детей ответчицы, считает указанный период времени является достаточным для решения, в случае необходимости, вопроса о переводе детей в иное учебное и дошкольное заведение в связи с переменой места жительства их матери.
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено. В соответствии с частью 1 данной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поэтому суд считает, что по истечении установленного судом шестимесячного срока пользования жилым помещением соответствующее право пользования жилым помещением Акимовой Н.В. как бывшего члена семьи собственника следует прекратить и обязать её освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), соответственно сняться с регистрационного учета по месту проживания по адресу: ***.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить за Акимовой Натальей Валерьевной право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: *** на срок 6 (шесть) месяцев до 17 марта 2011 года.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением Акимовой Натальей Валерьевной по указанному адресу прекратить, обязать Акимову Наталью Валерьевну освободить жилое помещение по адресу: ***, прекратить пользоваться им и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовии в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Темниковский районный суд Республики Мордовия.
Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2010 года
Судья И.А.Герасимова
Справка: решение вступило в законную силу 04.10.2010.