Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темников РМ 11 января 2011 года
Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Сюлина И.А.,
при секретаре Кунавиной Л.Н.,
с участием истца Кузьминова В.Н.,
представителя ответчика Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района РМ Игониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова Виктора Николаевича к Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными распоряжения главы Администрации Темниковского городского поселения № 123 от 17 мая 2005 года, договора социального найма от 24 октября 2008 года, обязании Администрации Темниковского городского поселения выделить другое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьминов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района РМ о признании договора на передачу комнаты в квартире и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, указав, что 24 октября 2005 года в соответствии с Федеральной Программой «Переселение граждан из аварийного и ветхого в жилое благоустроенное жилье» по договору № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года, ему была предоставлена комната общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: *** взамен ранее, то есть с 06.04.1970 года им занимаемой квартиры по договору социального найма общей жилой площадью 45,4 кв.м. по адресу: РМ. ***.
Тем самым были нарушены требования п. 1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ордера № 41 от 17 мая 2005 года ему было предоставлена с подселением комната в жилом доме, общей площадью 25,5 кв.м., хотя он ранее занимал комнату с площадью 32,6 кв.м. Тем самым считает, что были ущемлены его права на получение жилой площади в равнозначном по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Просит признать договор № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2009 года недействительными. Обязать муниципальное образование Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия выделить ему благоустроенное жилое помещение общей жилой площадью 32,6 кв.м., обязать Управление Федеральной регистрационной службы по РМ зарегистрировать право на выделенное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В ходе судебного разбирательства Кузьминов В.Н. изменил и уточнил свои исковые требования, просил суд признать распоряжение главы администрации Темниковского городского поселения от 17.05.2005 года за № 123 и договор социального найма от 24.10.2008 года недействительными, обязать Администрацию Темниковского городского поселения выделить ему благоустроенное жилое помещение, общей площадью 45, 4 кв.м. От ранее заявленных требований о признании недействительными договора № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2009 года, обязании Управления Федеральной регистрационной службы по РМ зарегистрировать право на выделенное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кузьминов В.Н. отказался.
В судебном заседании истец Кузьминов В.Н. свои исковые требования с учетом их изменений поддержал, суду дал объяснение, что до мая 2005 года он проживал в муниципальной квартире в ***, в котором ранее проживали его родители. В 2005 году этот дом был признан аварийным и в мае 2005 года администрация города предоставила ему комнату в ***. Указанная квартира является двухкомнатной. Вторая комната этой квартиры была предоставлена другому гражданину. В мае 2005 года муниципальная служба заказчика заключила с ним договор социального найма на эту квартиру, а Темниковский «Жилкомхоз» выдал ему ордер на указанную комнату. Сразу же в мае 2005 года он заселился в эту квартиру. Согласно действующему жилищному законодательству при выселении из непригодного для проживания жилого помещения должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Так как предоставленное ему жилое помещение было по площади меньше жилого помещения, которое он занимал ранее, он сразу же после вселения в эту комнату в 2005 году обращался устно по данному вопросу к главе администрации г. Темникова Афонину В.В., но ему разъяснили, что другого жилого помещения не имеется. Позднее в 2007 или 2008 году он зарегистрировал по месту жительства в этой комнате свою супругу гр.Г В октябре 2008 года он решил приватизировать эту комнату. Так как в договоре социального найма на указанную комнату от мая 2005 года были обнаружены неточности, то при оформлении документов для приватизации этой комнаты 24 октября 2008 года администрация г. Темникова вновь заключила с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. 28 октября 2008 года администрация г. Темникова заключила с ним договор № 114 на безвозмездную передачу этого жилого помещения (комнаты) ему, и гр.Г по 1/2 доли каждому. В 2009 году он получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в этой комнате. Он просит суд признать недействительными распоряжение главы администрации Темниковского городского поселения № 123 от 17 мая 2005 года и договор найма жилого помещения от 24 октября 2008 года, так как согласно этого распоряжения и договора ему выделили комнату общей жилой площадью 25,5 кв.м. До этого он занимал жилое помещение 45,4 кв.м., поэтому просит суд обязать администрацию Темниковского городского поселения предоставить ему жилое помещение общей площадью 45,4 кв.м.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора гр.Г, а также третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации Темниковского городского поселения Игонина Т.В. иск Кузьминова В.Н. не признала и пояснила, что в мае 2005 года администрации г. Темникова занималась переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 27 квартирный новый дом по ***. В связи с этим главой администрации было издано распоряжение № 123 от 17 мая 2005 года о распределении жилых помещений, согласно которому Кузьминову В.Н. было выделено жилое помещение в виде отдельной комнаты в двухкомнатной квартире, в которой также была выделана вторая комната другому гражданину. Сразу же с Кузьминовым В.Н. муниципальная служба заказчика заключила договор социального найма на это жилое помещение. Он сдал свое прежнее жилое помещение и переселился в новое жилое помещение. Каких-либо претензий, в том числе и по площади нового предоставленного жилого помещения Кузьминов В.Н. не предъявлял. 24 октября 2008 года администрация г. Темникова вновь заключила с Кузьминовым В.Н. договор социального найма на это же жилое помещение, так как в прежнем договоре от мая 2005 года была допущена неточность в написании населенного пункта, где был заключен договор - вместо г. Темников было указано Темниковская городская администрация. Этот договор был составлен по инициативе Кузьминова В.Н., так как он стал собирать документы для приватизации этой комнаты. После этого 28 октября 2008 года между муниципальным образованием Темниковского городского поселения и Кузьминовым В.Н. и его супругой гр.Г был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность им этой комнаты. Кузьминов В.Н., как при заключении договора найма жилого помещения, так и при заключении договора на передачу в собственность жилого помещения действовал добровольно. Кузьминов В.Н. с момента предоставления ему этого жилого помещения в мае 2005 года знал о площади предоставленного ему помещения. В связи с тем, что с момента принятия распоряжения главы администрации Темниковского городского поселения и договора социального найма, которые Кузьминов просит суд признать недействительными, прошло более трех лет, то представитель ответчика просила суд применить сроки исковой давности, установленные ст. 181 ГК РФ, и отказать в удовлетворении иска, так как истцом пропущен срок исковой давности.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по данному делу, суд пришел к следующим выводам.
Суд установил, что Распоряжением главы Администрации г.Темникова Темниковского района РМ № 123 от 17 мая 2005 года «О распределении квартир в 27 квартирном жилом доме муниципального жилищного фонда по *** Кузьминову В.Н. была предоставлена комната в квартире
№ 20.
Согласно данного Распоряжения МУП «Темниковжилкомхоз» и МУ «Служба заказчика» были обязаны выдать ордера и составить договора социального найма жилых помещений с гражданами согласно списка, нижеприведенного к данному распоряжению.
В данном списке в числе лиц, с которым заключается договор найма жилого помещения, указан Кузьминов В.Н., которому выделена комната площадью 14 кв.м. в квартире № 20 площадью 51 кв.м.
Суд установил, что во исполнение Распоряжения главы администрации г. Темникова Темниковского района РМ № 123 от 17 мая 2005 года МУ «Служба заказчика» от имени администрации Темниковского городского поселения заключила с Кузьминовым В.Н. договор социального найма жилого помещения, согласно которого Кузьминову В.Н. было предоставлено выделенное ему жилое помещение.
Указанный договор был заключен между указанными лицами в мае 2005 года сразу же после принятия Распоряжения главы администрации г. Темникова Темниковского района РМ № 123 от 17 мая 2005 года.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что данный договор или его копия не были сохранены, и был предоставлен договор социального найма жилого помещения от 24 октября 2008 года, заключенный между теми же сторонами на жилое помещение, предоставленное Кузьминову В.Н. Распоряжением главы администрации г. Темникова Темниковского района РМ № 123 от 17 мая 2005 года.
Как пояснил в судебном заседании истец Кузьминов В.Н., данный договор он повторно заключил в связи с тем, что в прежнем договоре было неправильно указано место заключения договора, и в ходе подготовке документов для приватизации этой комнаты в регистрационной палате ему указали на эту неточность, поэтому пришлось повторно заключить договор.
Таким образом, суд установил, что договор социального найма о предоставлении Кузьминову В.Н. жилого помещения был заключен с ним в мае 2005 года.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Игонина Т.В. заявила, что истцом пропущен срок исковой давности, поэтому просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском им исковой давности.
В соответствии с частями 3 и 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Суд установил, что решение органа местного самоуправления о предоставлении Кузьминову В.Н. жилого помещения по договору социального найма было принято 17 мая 2005 года, договор социального найма на жилое помещение был заключен с Кузьминовым В.Н. сразу же после принятия этого решения, то есть сразу же после 17 мая 2005 года.
В соответствии со ст. ст. 181, 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установлении судом данных обстоятельств.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд установил, что вышеназванное решение было принято, а договор социального найма стал исполняться сразу же после заключения указанного договора, то есть после 17 мая 2005 года. Однако с иском в суд Кузьминов В.Н. обратился 18.11.2010 года, то есть по истечении более трех лет с момента заключения договора социального найма. Уважительных причин пропуска срока исковой давности Кузьминов В.Н. суду не привел и предусмотренных законом оснований для восстановления срока исковой давности не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском исковой давности.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Кузьминову Виктору Николаевичу к Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными распоряжения главы Администрации Темниковского городского поселения № 123 от 17 мая 2005 года, договора социального найма от 24 октября 2008 года, обязании администрации Темниковского городского поселения выделить другое жилое помещение отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Темниковский районный суд РМ в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий
судья подпись
Копия верна:
Секретарь судебного заседания Л.Н. Кунавина
Судья И.А. Сюлин.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Ег. Темников РМ 11 января 2011 года
Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Сюлина И.А.,
при секретаре Кунавиной Л.Н.,
с участием истца Кузьминова В.Н.,
представителя ответчика Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района РМ Игониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова Виктора Николаевича к Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными распоряжения главы Администрации Темниковского городского поселения № 123 от 17 мая 2005 года, договора социального найма от 24 октября 2008 года, обязании Администрации Темниковского городского поселения выделить другое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьминов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района РМ о признании договора на передачу комнаты в квартире и свидетельства о государственной регистрации права недействительным, указав, что 24 октября 2005 года в соответствии с Федеральной Программой «Переселение граждан из аварийного и ветхого в жилое благоустроенное жилье» по договору № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года, ему была предоставлена комната общей площадью 25,5 кв.м. по адресу: *** взамен ранее, то есть с 06.04.1970 года им занимаемой квартиры по договору социального найма общей жилой площадью 45,4 кв.м. по адресу: РМ. ***.
Тем самым были нарушены требования п. 1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ордера № 41 от 17 мая 2005 года ему было предоставлена с подселением комната в жилом доме, общей площадью 25,5 кв.м., хотя он ранее занимал комнату с площадью 32,6 кв.м. Тем самым считает, что были ущемлены его права на получение жилой площади в равнозначном по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Просит признать договор № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2009 года недействительными. Обязать муниципальное образование Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия выделить ему благоустроенное жилое помещение общей жилой площадью 32,6 кв.м. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по РМ зарегистрировать право на выделенное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного разбирательства Кузьминов В.Н. изменил и уточнил свои исковые требования, просил суд признать распоряжение главы администрации Темниковского городского поселения от 17.05.2005 года за № 123 и договор социального найма от 24.10.2008 года недействительными, обязать Администрацию Темниковского городского поселения выделить ему благоустроенное жилое помещение, общей площадью 45, 4 кв.м. согласно требованиям п. 1 ст. 89 ЖК РФ.
От ранее заявленных в иске требований о признании недействительными договора № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2009 года, обязании Управления Федеральной регистрационной службы по РМ зарегистрировать право на выделенное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кузьминов В.Н. отказался.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абзацу четвертому ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
По данному гражданскому делу отказ Кузьминова В.Н. в вышеуказанной части иска принят судом, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь абз.4 ст.220 и ст. 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Принять отказ истца Кузьминова Виктора Николаевича от иска в части признания недействительными договора № 114 на передачу комнаты в квартире от 28.10.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2009 года, обязании Управления Федеральной регистрационной службы по РМ зарегистрировать право на выделенное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство по гражданскому делу в этой части иска прекратить в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней с момента вынесения определения.
Председательствующий
Судья подпись И.А.Сюлин
Копия верна.
Секретарь судебного заседания Л.Н.Кунавина
Судья: И.А.Сюлин