Дело № 2 – 784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 4 августа 2011 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Блохина А.В.

при секретаре Гастьковой С.Н.

с участием представителя истицы Масленниковой Л.П. по доверенности Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАСЛЕННИКОВОЙ Л.П. к администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района И. области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по И. области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Масленникова Л.П. обратилась в Тейковский районный суд с иском к администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района И. области (далее – администрация Б. сельского поселения) о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти * ноября 20** года её мужа В., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № **, и находящийся по этому же адресу земельный участок с кадастровым номером ***********, площадью **** кв. метров. В обоснование требований указывает, что после смерти * ноября 20** года её мужа В. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** в дер. М. Т. района, собственником которой он являлся по договору купли-продажи от * октября 19** года, а также в виде земельного участка по этому же адресу. Она является единственной наследницей после смерти мужа и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что в договоре купли-продажи жилого дома была допущена ошибка в указании права собственности её мужа не на долю, а на дом в целом, и своё право собственности В. в установленном законом порядке не зарегистрировал, а в свидетельстве о праве собственности на земельный участок не указаны данные на основании которых было выдано свидетельство.

Определением Тейковского районного суда от 25 июля 2011 года в ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная инспекция ФНС России № * по И. области (далее – МИФНС России № 2) (л.д. 23-24).

Представитель истицы Масленниковой Л.П. по доверенности Б. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на обращение к ней доверителя по оформлению документов о вступлении в права наследства, что при оформлении документов была обнаружена ошибка в договоре купли-продажи дома, что ранее собственником дома являлась мать Масленниковой Л.П. – Т., после смерти которой, в правах наследства на 1/2 долю дома № ** в дер. М. утвердилась Масленникова Л.П. и а на вторую долю муж Т. – А., не являющийся отцом истицы. После смерти А. доля дома отошла исполкому Б. сельского Совета и, по прошествии времени данную долю выкупил муж Масленниковой Л.П. – В. После смерти мужа Масленникова Л.П. пользовалась домом в целом, и в настоящее время оформляются необходимые документы на дом и земельный участок для вступления Масленниковой Л.П. в права наследства после смерти мужа.

Представители ответчиков администрации Б. сельского поселения и МИФНС России № * извещёны о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письмах, представленных в суд, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, полагаясь в решении на усмотрение суда (л.д. 31, 32).

Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Масленниковой Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель Н. своими показаниями подтвердила, что собственниками дома № ** в дер. М. Т. района, являются Масленникова Л.П. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и умерший * ноября 20** года В. в 1/2 доле по договору купли-продажи, заключённому с исполкомом Б. сельского Совета, а собственником земельного участка по этому же адресу, площадью **** кв. метров, в целом является В. Ни Масленникова Л.П., ни В. надлежащим образом не зарегистрировали своё право собственности на жилой дом, но, несмотря на это, они владели и пользовались домом, производили соответствующие расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка, в том числе Масленникова Л.П. пользовалась домом и после смерти В.

Судом из копии свидетельства о смерти серии *** № ******, выданного * ноября 20** года филиалом по регистрации смерти по городу И. и И. району Регистрационной службы И. области (ЗАГС), установлено, что В. умер * ноября 20** года (л.д. 19).

Исследованные материалы дела указывают на то, что при жизни В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № **. В частности, на это указывают представленные в материалах дела:

- копия договора купли-продажи дома от * октября 19** года, удостоверенного секретарём исполкома Б. сельского Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за № ***, заключённого между исполкомом Б. сельского Совета, как продавцом, и В., как покупателем, согласно которому последний купил жилой дом, находящийся в дер. М., состоящий из бревенчатого строения размером ** кв. метров и служебных строений, 1/2 часть которого принадлежит на праве собственности исполкому Б. сельского Совета на основании решения Т. райисполкома от ** июня 19** года, расположенный на земельном участке размером ** га, в том ** га под строения (л.д. 9);

- выписка из похозяйственной книги администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района И. области от ** июля 20** года №*, согласно которой: на основании записи № ** за 1986-1990 годы, № ** за 1991-1996 годы № ** за 1997-2001 годы, № * за 2008-2012 годы в похозяйственной книге собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Т. район, дер. М., дом № **, являются: Масленникова Л.П. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного * июля 19** года в реестре за № ****, и В. в 1/2 доле на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Б. сельском Совете И. области * октября 19** года в реестре за № ***; земельный участок площадью **** кв. метров находится в собственности В. на основании свидетельства на землю от ** сентября 19** года (л.д. 33);

- справкой администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района от ** июля 20** года № ***, согласно которой, домовладению по адресу: Т. район, дер. М., принадлежащему в 1/2 доле Масленниковой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство от * июля 19** года и в 1/2 доле В. на основании договора купли-продажи от * октября 19** года, присвоен № ** на основании постановления главы администрации Т. района № *** от ** июля 19** года и в связи с упорядочением адресного хозяйства (л.д. 35);

- распоряжением главы администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района И. области от ** июля 20** года № *** «О присвоении адресной части», согласно которому, земельному участку с кадастровым номером ********, площадью **** кв. метров присвоен адрес: И. область, Т.район, дер. М., дом № ** (л.д. 36).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от * июля 19** года, удостоверенному государственным нотариусом Т. государственной нотариальной конторы и зарегистрированному в реестре за № ****, наследником имущества Т., умершей ** сентября 19** года, являются в одной второй доле дочь – Масленникова Л.П., и наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в дер. М. Б. сельсовета Т. района И. области и жилой дом состоит из бревенчатого строения размером ** кв. метров и служебных строений (л.д. 8).

В тоже время, представленные в материалах дела: выписка № ********* из реестра объектов капитального строительства от ** июня 20** года (л.д. 10), а также копия технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 19 мая 2011 года, на жилой дом с инвентарным номером *********** по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № ** (л.д. 11-15), указывают на то, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Из представленной архивным отделом администрации Т. муниципального района И. области ** июля 20** года за № ***** архивной выписки из постановления главы администрации Б. сельского Совета от 13 октября 1992 года «О бесплатной передаче земли в собственность граждан», указанным постановлением на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» переданы гражданам в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства и огородничества, в том числе, В. в дер. М. для индивидуального садоводства и огородничества площадью ** га, из которых под постройки – ** га (л.д. 37).

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного 14 сентября 1992 года Б. сельским Советом, свидетельство выдано В., в том, что ему для ведения подсобного хозяйства в дер. М. Б. сельского Совета предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью *** га (л.д. 17), и копией кадастрового паспорта земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ** июня 20** года № ******* подтверждается право собственности В. на земельный участок с кадастровым № *********** с местоположением: И. область, Т. район, дер. М., дом № **, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью **** кв. метров, с неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ** сентября 19** года (л.д. 18).

Истица Масленникова Л.П. является женой В., на что указывает копия свидетельства о браке серии **** № ******, выданного* января 19** года городским ЗАГС города И. (л.д. 38).

Из справки нотариуса И. городского нотариального округа Ивановской области Р. от ** мая 20** года № *** следует, что на основании поданного Масленниковой Л.П. заявления ** декабря 20** года заведено наследственное дело № *** к имуществу умершего * ноября 2** года её супруга В. и, по состоянию на ** мая 20** года Масленникова Л.П. является единственным наследником, принявшим наследство по закону (л.д. 20).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания придти к выводу о том, что В. на законных основаниях являлся собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № **.

То обстоятельство, что В. при жизни не зарегистрировал за собой право собственности 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

При этом по аналогии с положениями п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит правомерным выбранный истцом способ защиты нарушенного права путём включения недвижимого имущества в наследственную массу, если наследодатель при жизни по независящим от его воли обстоятельствам в связи со смертью был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов и регистрации за собой права собственности на объекты недвижимости.

Кроме этого, установленные в судебном заседании обстоятельства дают суду основания придти к выводу о том, что умерший * ноября 20** года В. являлся собственником земельного участка с кадастровым № *********, расположенным по адресу: по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № **, площадью именно **** кв. метров.

В период предоставления земельного участка В. действовал Земельный кодекс РСФСР, статья 7 которого предусматривала, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, и что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно, и бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Кроме того, ст. 18 Земельного кодекса РСФСР устанавливала, что к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, а ст. 31 кодекса предусматривала, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, и форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а п. 1 ст. 26 указанного кодекса предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные положения свидетельствуют о том, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ** сентября 19** года Б. сельским Советом В. до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленная в материалах дела копия свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ** сентября 19** года Б. сельским Советом В. указывает на предоставление ему земельного участка площадью *** га (**** кв. метров), и поэтому у суда отсутствуют основания сомневаться о предоставлении ему земельного участка другой площади.

При таких обстоятельствах, а, также учитывая вышеприведённые нормы законодательства и установление судом законности оснований приобретения В. права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок с кадастровым № ********, площадью **** кв. метров, расположенные по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом № **, суд считает возможным, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти * ноября 20** года В., указанные 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и в целом земельный участок с кадастровым № *********, площадью **** кв. метров, расположенные по адресу: И. область, Т. район, дер. М., дом №**.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 218, 1112 Гражданского кодекса РФ, статьями 7, 18 Земельного кодекса РСФСР, статьями 15, 25 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МАСЛЕННИКОВОЙ Л.П. к администрации Б. сельского поселения Т. муниципального района И. области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № * по И.области о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти * ноября 20** года МАСЛЕННИКОВА В.В., земельный участок с кадастровым № ********, площадью **** квадратных метров, и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: И. область, Т. район, деревня М., дом № **.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу.