Именем Российской Федерации

26 января 2011 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Глоба И.А.,

с участием истца Поляниной Н.И.,

третьих лиц - Полянина С.Б. и Полянина В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2011 года в г. Тейково гражданское дело иску Поляниной Н.И. к *** и *** о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Полянина Н.И. обратилась в суд с иском к *** и *** по Ивановской области о включении в наследственную массу после смерти мужа ***, умершего 11 сентября 2007 года, земельного участка площадью *** кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: ***, и признании за ней права собственности на данные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Иск обоснован тем, что 11сентября 2007 года умер её муж ***. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, которые принадлежали ему на праве собственности Она является единственной наследницей, и фактически приняла наследство после смерти мужа, занималась огородом, производила все необходимые работы по содержанию дома, оплачивала налоги. Другие наследники - сыновья *** и *** от наследства в ее пользу.

В судебном заседании истица Полянина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом и земельный участок принадлежали мужу на праве собственности: дом – на основании договора купли-продажи, земельный участок – на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного мужу в 1992 году. Поскольку, надлежащим образом право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано, просит включить в наследственную массу после смерти ***, умершего 11 сентября 2007 года, жилой дом, расположенный в ***, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., с двумя пристройками, тремя сараями, и земельный участок площадью *** кв. м, расположенный по указанному адресу, признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Ответчик – *** просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Поляниной Н.И. не имеет (л.д. 60).

Ответчик – *** также просит рассмотреть дело без участия их представителя. В принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д. 59).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Полянин С.Б. и Полянин В.Б. исковые требования Поляниной Н.И. поддержали в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

*** умер 11 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия ***, запись акта *** (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица Полянина Н.И. является супругой умершего ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** (л.д. 10).

По состоянию на 19 мая 2010 года Полянина Н.И. является единственным наследником после смерти ***, обратившимся к нотариусу (л.д. 15).

Родственные отношения умершего *** с *** и *** подтверждаются свидетельствами о рождении, согласно которых *** является их отцом (л.д. 12-13).

Как следует из справки о составе семьи, выданной Администрацией г. Иваново 22.12.2010 г., *** был зарегистрирован на день смерти по адресу: ***. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена Полянина Н.И., сын Полянин С.Б. (л.д. 14).

Статья 1112 ГК РФ определят состав наследственного имущества, а именно, что в него входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по адресу: *** (л.д. 21-25, 26-27,) а также из выписки № **** из Реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал Тейковское отделение (л.д.19) следует, что сведения о собственнике указанного дома отсутствуют.

Однако, согласно договора купли-продажи от 24.09.1987 г. (л.д. 20), выписки из похозяйственной книги домовладения (л.д.18), собственником дома по адресу: *** является ***.

Таким образом, суд считает установленным, что ***, умерший 11.09.2007 г., при жизни владел и пользовался жилым домом по адресу: ***, на праве личной собственности.

Сведения о правах на земельный участок по адресу: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, на что указывает сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 26.01.2011 года № **** (л.д.61).

В тоже время, из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 25 декабря 1992 года администрацией Тейковского сельского Совета Тейковского района Ивановской области, следует, что *** * от 16 декабря 1992 года № *** предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: *** (л.д. 28).

Факт владения *** на праве собственности земельным участком по указанному выше адресу подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 29).

В период предоставления земельного участка *** действовал Земельный кодекс РСФСР, который ст. 7 предусматривал, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, посёлках и сельских населённых пунктах, и что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно, и бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Кроме того, ст. 18 Земельного кодекса РСФСР устанавливала, что к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, а ст. 31 Кодекса предусматривала, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, и форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью *** кв. метров, находящийся по адресу: *** был предоставлен в собственность *** в соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а п. 1 ст. 26 указанного Кодекса предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из изложенного, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 11 сентября 2007 года *** земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. метров, и жилой дом, находящийся по адресу: ***, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 20,1 кв.м. (литера А), жилой площадью 13,5 кв.м., с двумя пристройками (литеры а, а-1), тремя сараями (литеры Г1, Г2, Г3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Полянина Н.И. приходится женой ***, соответственно является наследником по закону первой очереди после смерти ***, и как установлено материалами дела фактически принявшей наследство после смерти мужа. При данных обстоятельствах, суд признает за Поляниной Н.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. метров и жилой дом, находящийся по адресу *** состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 20,1 кв.м. (литера А), жилой площадью 13,5 кв.м., с пристройками (литеры а, а-1), тремя сараями (литеры Г1, Г2, Г3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Поляниной Н.И. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ***, умершего 11 сентября 2007 года, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв. метров и жилой дом, находящийся по адресу *** состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 20,1 кв.м. (литера А), жилой площадью 13,5 кв.м., с пристройками (литеры а, а-1), тремя сараями (литеры Г1, Г2, Г3).

Признать за Поляниной Н.И., *** года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область, ***, с кадастровым номером *** и жилой дом, находящийся по адресу *** состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 20,1 кв.м. (литера А), жилой площадью 13,5 кв.м., с пристройками (литеры а, а-1), тремя сараями (литеры Г1, Г2, Г3).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Решение вступило в законную силу 08.02.2011 г.