Дело № 2 – 585/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 06 июня 2011 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Тюриной Е.В.,

с участием истицы Анисимовой А.М.,

ответчицы Калугиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНИСИМОВОЙ А.М. к КАЛУГИНОЙ Г.М. о признании права собственности на *** долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимова А.М. обратилась в Тейковский районный суд с иском к Калугиной Г.М. о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на *** долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу:*** в обоснование чего указала следующее.

После смерти *** года отца *** она утвердились в правах наследования на *** доли в жилом доме, расположенном по адресу: *** и в том числе на *** долю в виду отказа в ее пользу сестры Калугиной Г.М. Одновременно в правах наследования в указанном жилом доме утвердились ее братья: на *** доли *** и на *** доли ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** года. *** распорядился указанным наследством, завещав его сестре Калугиной Г.М., которая после его смерти *** года вступила в права наследования по завещанию. С момента утверждения в правах наследования и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своими долями в праве общей собственности на жилой дом, состоящей из *** доли, так и *** доли в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащей ее брату ***, который умер *** года. Истица считает, что поскольку она владеет и пользуется *** долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежавшей ее брату ***, как своим собственным, у нее возникло право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица Анисимова А.М., поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что пользуется *** долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу:***, принадлежащей ее брату*** добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Это выражается в том, что она постоянно приезжает в этот дом, содержит его в надлежащем состоянии, произвела косметический ремонт, оплачивает налоги, занимается огородом, пользуется им на протяжении более 15 лет.

Ответчица Калугина Г.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Анисимовой А.М. о признании права собственности на *** долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности согласилась, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо Журавлева Р.З. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями Анисимовой А.М. согласна. В права наследства после смерти мужа ***, умершего *** года, на *** жилого дома по адресу: ***, не вступала. Согласна на признание права собственности на указанную *** долю за Анисимовой А.М. (л.д.47).

Свидетель *** в судебном заседании показала, что знает истицу Анисимову А.М. и ответчицу Калугину Г.М. Ей также известно, что в 90-х годах умер брат истицы ***, после его смерти Анисимова А.М. постоянно приезжает в дом, оставшийся после смерти брата, по адресу: ***, проживает в нем с начала весны до середины осени, содержит дом в надлежащем состоянии, занимается огородом, то есть пользуется им как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от *** года наследниками по закону***, умершего ***года, являются его сын *** к *** доле, дочь Анисимова А.М. к *** долям, в том числе на *** долей в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя Калугиной Г.М., сын *** в том числе на *** долей ввиду отказа в его пользу детей наследодателя ***, ***,***. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит, также из жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 10).

Согласно копии свидетельства о смерти серии ***, выданного *** года, *** умер ***года (л.д.11).

Как следует из копии справки, выданной МУ «***» *** года, ***, умерший ***, с ***года по день смерти был зарегистрирован по адресу: ***, то есть в доме *** не проживал (л.д.24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** года наследницей ***, умершего *** года, является Калугина Г.М., *** года рождения, проживающая по адресу: ***. Наследственным имуществом является *** долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м (л.д. 12).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от *** года, выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года Калугина Г.М., *** года рождения, является собственником *** долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 25,35).

Как следует из ксерокопии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, составленному по состоянию на ***, имеет общую площадь *** кв. м – под литерой А, в том числе жилую площадью *** кв.м, и сооружения в виде пристройки – под литерой а, площадью *** кв.м, пристройки - под литерой а1, площадью *** кв.м, сарая – под литерой Г1, площадью *** кв.м, сарая – под литерой Г2, площадью *** кв.м., сарая – под литерой Г3, площадью *** кв.м. (л.д. 5-9).

Анализируя объяснение истицы Анисимовой А.М., ответчицы Калугиной Г.А., показания свидетеля *** и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К случаям приобретения права собственности на имущество по п. 3 ст. 234 ГК РФ, согласно п. 1 которой, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица Анисимова А.М. является собственником *** долей жилого дома по адресу: ***.

Судом установлено, что Анисимова А.М. после смерти *** года отца ***, вступления в связи с этим в права наследования на *** доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** года, фактически владела и пользовалась принадлежавшими ей на праве собственности *** долей и *** долей, принадлежавшей ее брату ***, указанного жилого дома, выполняя обязанности, вытекающие из факта владения, путем производства уплаты государственных налогов, производства расходов по содержанию дома и его сохранению, непрерывно владея жилым домом, и не передавая свое право владения домом другим лицам.

Данный факт подтвержден пояснениями истицы Анисимовой А.М., ответчицей Калугиной Г.А., показаниями свидетеля ***, а также материалами дела.

Истица Анисимова А.М. в целях защиты гражданских прав, осуществляемых в соответствии с положениями ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судами путем признания права, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на *** доли в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчица Калугина Г.М., являясь собственником *** долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Тейковский район, с. ***, ул. **** д. **, в удовлетворении исковых требований Анисимовой А.М. о признании за ней права собственности на *** долю, принадлежавшую ***, в праве общей собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности не возражает.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в судебном заседании нашло свое подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение Анисимовой А.М., не являющейся собственником *** долей жилого дома, как своими собственными в течение более пятнадцати лет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АНИСИМОВОЙ А.М. к КАЛУГИНОЙ Г.М. о признании права собственности на *** долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за АНИСИМОВОЙ А.М. право собственности в порядке приобретательной давности на *** долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, общей площадью *** кв. м – под литерой А, в том числе жилой площадью *** кв.м, сооружений в виде пристройки – под литерой а, площадью *** кв.м, пристройки - под литерой а1, площадью *** кв.м, сарая – под литерой Г1, площадью *** кв.м, сарая – под литерой Г2, площадью *** кв.м., сарая – под литерой Г3, площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Кольчугина С.В.

Решение вступило в законную силу 17.06.2011 г.